Sundbyberg
Vintergatan 2A, 7tr, Sundbyberg
6 995 000 KR
3 Rok
80 Kvm
6 052 kr/mån
Våning 7 av 7
Välkommen till denna fantastiska 3 rok om 80 välplanerade kvm i hjärtat av Sundbyberg! Här bor du med två fantastiska terrasser och en inglasad balkong som förlänger utomhussäsongen. Lägenheten erbjuder ett generöst ljusinsläpp och en modern planlösning med ett stilrent kök, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Denna bostad är en oas för dig som vill njuta av både stadspuls och lugn, med närhet till både grönområden och kommunikationer. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett boende utöver det vanliga! Måste upplevas på plats, välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande ljus och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Invid hallen finns en rymlig klädkammare som optimerar förvaringen ytterligare. Bostaden har fint ljusinsläpp, genomgående målade väggar i fina ljusa kulörer och på golvet är det trägolv, förutom i hallen och badrum där det är klinker.
Kök
Stilrent och smakfullt kök med gott om förvaringsutrymme för köksredskap och arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Köksluckor är i en fin grå kulör och vacker bänkskiva av sten. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och den största terrassen nås direkt härifrån.
Terrass
Fantastisk stor terrass som erbjuder generöst med plats för loungemöbler, grill och växter. Här är det trevligt att umgås, grilla och avnjuta solen.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en stor soffgrupp, TV och annan önskvärd möblemang. Direkt via vardagsrummet nås den andra terrassen samt den inglasade balkongen.
Terrass
Bostadens andra fantastiska terrass och även här erbjuds gott om plats för loungemöber, grill och växter. Här är det trevligt att slå sig ner i solen och avnjuta sitt morgonkaffe.
Inglasad balkong
Stor balkong med inglasning och plats för balkongmöbler och växter. Balkongen går att avnjuta året runt tack vare inglasningen, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta morgonkaffet även under kalla höst och vinterdagar.
Sovrum 1
Trivsamt stort sovrum med gott plats för en säng och övrig möblering som önskas. Här är väggarna målade i en fin behaglig ljusblå kulör. Invid detta sovrum finns en rymlig klädkammare som optimerar förvaringen i bostaden.
Badrum 1
Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegel ovan. Här finns gott om förvaring för hygienartiklar.
Sovrum 2
Stort trevligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Det finns generöst med förvaringsutrymme i stora garderober längs väggen. Här är väggarna målade i en fin behaglig blå kulör och en av bostadens balkong är i anslutning till detta sovrum.
Balkong
Charmig och trevlig balkong med plats för balkongmöbler och växter, i direkt anslutning till sovrummet. Här kan man slå sig ner och ta ett glas vin och njuta av kvällssolen som går ner bakom kyrkan.
Badrum 2
Stort modernt och helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och spegel ovan. Det finns gott om utrymme för hygienartiklar och dylikt.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Rio i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening i Sundbyberg med 173 bostäder, varav tre stycken är hyresrätter. Föreningen äger marken. Byggnadernas totalyta är 8 804 kvm.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar & planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar genomförda eller planerade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig lummig gemensam takterrass samt orangeri. Föreningen har också cykelställ i källaren (med möjlighet för tvätt), tvättstuga i källaren, övernattningslägenhet (500kr/dygn) belägen på Vintergatan 2D, miljörum, innergård vid 2A, 2C och 2E samt barnvagnsrum (markplan på Vintergatan 2A och 2E, källarplan på 2B, 2C och 2D).
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Kalejdo samt bredband via Sundbybergs stadsnät.
Parkering
Föreningen har 77 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 819 kr/månad alternativt 2 425 kr/månad med laddplats. Det finns också MC-platser att hyra till en kostnad om 1 010 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. Apcoa Parking Sverige AB har hand om administrationen. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Avstämt med styrelsen 2024-08-14.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-08-14. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldssättning
Indirekt nettoskuldsättning: 1 284 995 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Detta charmiga området i centrala Sundbyberg präglas av en mix av flerfamiljshus, imponerande stenbyggnader och charmiga trähus från sekelskiftet, blandat med moderna byggnader. Området är mycket eftertraktat att bo i, och två av de främsta anledningarna är den mysiga småstadskänslan och den smidiga och snabba förbindelsen till Stockholms innerstad. Här har du dessutom nära till allt du behöver, inklusive kommunikationer, skolor, förskolor, butiker, banker, restauranger, barer, bibliotek, apotek, systembolag, frisörer, idrottsanläggningar och gröna områden.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, inklusive flygbussar, på bekvämt gångavstånd. Det tar endast 8 minuter med pendeltåg till centralstationen och 5 minuter till Odenplan. Spårvagnen går direkt till Mall of Scandinavia, och det finns även regionaltågförbindelser till Göteborg och Västerås.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Vintergatan 2A, 7tr
-
Postnummer
172 69
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2019
-
Kommentar
Husen uppfördes 2017-2019
-
Balkong
Två terrasser & en inglasad balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Föreningen har gruppavtal med Sundbybergs stadsnät (1000/1000 Mbit) Kalejdo levererar kabel-TV
-
Lägenhetsnummer LMV
1601
-
Våning
7 av 7
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
6 052 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 199kr/månad
-
Andelstal, ägande
0.93743%
-
Andelstal, förening
0.89165%
-
Pantsättningsavgift
860 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2292 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
63kWh/m2ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2021-02-22
Förening
-
Förening
Brf Rio i Sundbyberg
-
Org.nr
769631-6988
Storlek
-
Boarea
80 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
