Stockholm
Vikingagatan 43, Vasastan
15 995 000 KR
4.5 Rok
143 Kvm
8 037 kr/mån
Våning 5
Garage - Möjligt med 4 sovrum - Hiss in i våningen - Balkong - Låg belåning och god ekonomi /
Magnifik vindsvåning med generös takhöjd, djupa takkupor och takfönster som framhäver takhöjden, ett stort social plan samt en övre våning med sällskapsrum. Våningen har idag funktionen av 5 rok med 3 sovrum som går att göra till 4 sovrum om så önskas. Hiss hela vägen upp i våningen. Unik planlösning i olika plan som skapar en stor rymd.
Det finns en balkong från vardagsrummet med fin vy över Vasastan och i övrigt har man utsikt både mot Vasastadens vackra takåsar samt Hagastadens moderna storstadskaraktär som ger en vacker siluett kvällstid.
Låg belåning i föreningen och god ekonomi.
Interiör
Entré:
Bostaden har en mycket spännande planlösning i tre plan där man utnyttjat den generösa takhöjden och när man öppnar hissdörrarna möts man av en enorm takhöjd och rymd. Ovanför gäst-WC finns ett praktiskt förråd som man når från en nedfällbar stege.
Entrén från trapphuset är belägen på en egen avdelning och här får man plats att hänga av sig ytterkläder och kommod för ytterligare förvaring. Hiss hela vägen upp i våningen där man kommer in direkt till den sociala delen och här finns det skåpspartier för förvaring.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är stort och luftigt med djupa vindskupor och en mindre balkong med mycket fin utsikt över stenstaden.
I rummet får man plats med en större sittgrupp och det är öppen planlösning mot köket med en stora löpande bardisk där man kan duka upp middagar och bjuda på förfriskningar medan man lagar mat.
Vid köksön finns en skorstensfri kamin som skapar stämning till rummet.
Längs med ena väggen löper skåpspartier för god förvaring och en vinkyl pryder rummet som ett smycke.
Kök:
Köket har en öppen social planlösning med en stor köksö med spishäll, diskmaskin och diskho. Vid köksön har man gott om yta för barstolar för ett flertal personer. Köket har en stilren utformning med vita fronter med grepplister och svart bänkskiva. Det finns dubbel kyl/frys samt ugn och micro.
Matplats:
En rymlig matplats för större sällskap ligger i anslutning till köket och här finns det även inbyggda skåpsenheter för förvaringsmöjligheter. En djup fönsterkupa har utsikt mot Norra tornen som lyser upp vackert kvällstid.
Badrum:
Badrummet går i en vilsam beige ton med separat dusch med glasade duschväggar samt ett stort spabadkar och i taket löper spotlights för stämningsbelysning.
Det finns handdukstork, tvättmaskin samt gott om förvaring i skåpsenhet samt kommod.
Gäst-WC:
Gäst WC har en stilren inredning i vitt kakel på väggarna och mörkgrå ton på golvet. Även här finns vindskaraktären med snedväggar och man har utnyttjat varje del maximalt.
Master bedroom:
Det stora sovrummet är elegant med plats för en rymlig dubbelsäng samt har ett inbyggd garderobsparti längs med ena väggen som erbjuder mycket gott om förvaring. Det finns även en mindre inbyggd kamin som är skorstensfri.
Sovrum:
Det finns ytterligare två sovrum som passar utmärkt som sovrum eller som kontor. Båda sovrummen har gott om förvaring och plats för både sång och skrivbord.
Sammantaget är detta en mycket social våning som erbjuder en otrolig takhöjd, ljus samt vacker vindskaraktär. Vid behov går planlösningen att förändras med fler sovrum och samtidigt bevara den öppna härliga rymden i våningen.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF kannan 13 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 120 bostäder, varav 8 st upplåtes med hyresrätt och 5 lokaler. Vindar byggdes 2007. Adresserna är Vikingagatan, Norrbackagatan, Torbjörn Klockares gata och Tempeltrappan.
Föreningen äger marken. Fastigheten är kulturklassad. Låg belåning om 3.359 kr/kvm per totalyta och 3.947 kr/kvm per bostadsrätt och god ekonomi. Föreningen höjde avgifterna med 7 % den 1 jan 2025.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 Fönsterrenovering, byte samt filmning, besiktning och kartläggning av avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7 Installation av laddstolpar
2020 Renovering av ytterdörrarna till samtliga trappuppgångar har renoverats och målats
2020 Radonmätning har utförts
2018 Nya fläktar på yttertaket har installerats
2017 Gårdstrivsel
2016 OVK
2016 Renovering gårdsbjälklag
2013 Elstigar byttes (3-fas)
2012 Åtgärder tak
2009 Ny undercentral av fjärrvärme
2008 Fönsterrenovering
2006 V/A-stammar till vindsvåningar (Stammar på Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978 och i övriga trapphus 1987)
2006 El-stigare till vindsvåningar (Övriga trapphus 1987)
2006 Ventilationen renoverad
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Garage
I föreningen finns ett garage med infart från Torbjörn Klockares gata. Garaget omfattar 16 platser för bil, varav 2 mindre, och 3 platser för MC. Samtliga platser är för närvarande uthyrda. Garageplatserna är bara för boende i föreningen. Garagehyra uppgår i dagsläget till 1 800 kr/mån för bil och 750 kr/mån för MC. I övrigt råder boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket vacker gård med utemöbler att nyttja för medlemmar, barnvagnsrum, cykelrum och dessutom finns cykelställ med och utan tak inne på gården. Föreningen har också tre tvättstugor för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bahnhof.
Storlek
Lägenheten är 143 kvm boarea enligt utdrag från lägenhetsregistret, biarea är ej angiven. Lägenheten står registrerad som 6 rok enligt föreningen och har idag funktionen av 5 rok (4 rok plus ett loft).
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-01-31.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-01-31. Om storleken eller andra uppgifter är av väsentlig betydelse bör köparen kontrollera denna eller kontakta föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 485 946 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
I hjärtat av Vasastan, men samtidigt i ett stillsamt och charmigt område, ligger den vackra fastighet med lummig innergård. Området bjuder på idylliska grönskande innergårdar, trivsamma promenadstråk, lekplatser och hundrastgårdar. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och buss från S:t Eriksplan, pendeltåg från Odenplan och flygbussar till Arlanda är bara en kort promenad bort. Den kommande tunnelbanan vid Torsplan gör att det kommer ännu en tunnelbanestation.
I närheten finns Rörstrandsgatan, Odenplan och Vanadisplan som erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker. I området finner man också det omtalade designhotellet ”Blique by Nobis” och området är välkänt som Stockholms galleridistrikt. Hagastaden och nya Torsplan, där tradition möter modernitet, är ett expanderande område som erbjuder allt från restauranger till service och dagligvarubutiker som Lidl, Willys, Coop och Hemköp. På bara några minuter når ni även Hagaparkens vackra stråk för avkopplande promenader och rekreation.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Vikingagatan 43
-
Postnummer
113 42
-
Rum
4.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1924
-
Balkong
Fransk balkong
-
Tv/internet
Tele2 / Bahnhof
-
Lägenhetsnummer
610
-
Lägenhetsnummer LMV
1501
-
Våning
5
-
Hiss
Ja
-
Kommentar
Hiss in i lägenheten
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
8 037 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband
-
Ingår ej i avgiften
Golvvärme på el
-
Andelstal, förening
1,63520 %
-
Pantsättningsavgift
882 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2058 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
135kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-02-21
Förening
-
Förening
Brf Kanna 13
-
Org.nr
769604-8748
Storlek
-
Boarea
143 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
