Stockholm
Tulegatan 25A, 3tr, Vasastan
5 495 000 KR
2 Rok
41 Kvm
3 265 kr/mån
Våning 3
Välkommen till ett ljust och välplanerat hem på Tulegatan 25A. Här möts du av en rymlig hall, ett öppet och socialt vardagsrum med ljust kök samt ett rofyllt sovrum och en härlig balkong i bästa syd-/västläge som erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge. Detta är verkligen ett hem att trivas i – välkommen på visning!
Interiör
Entré
Rymlig ljus och inbjudande hall med generöst utrymme för att enkelt hänga av ytterkläder och skor. Här möts du av bostadens stilrena helhetsintryck med ljusmålade väggar och ett charmigt ljust trägolv som löper genom bostaden.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket skapar en härlig atmosfär för socialt umgänge och samvaro. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och annan möblering efter eget önskemål, perfekt för både avslappning och middagar med sitt sällskap.
Balkong
Härlig balkong med gott om plats för både balkongmöbler och grönskande växter. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen och koppla av under varma vår- och sommardagar, en perfekt oas för såväl avkoppling som sociala stunder.
Sovrum
Mysigt och rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
WC & Duschrum
Bostaden har praktiska och separata hygienutrymmen. Ett WC-rum som är utrustat med handfat och spegel ger en smidig lösning för vardagens rutiner, samtidigt som det rymliga duschrummet erbjuder en avkopplande plats för en uppfriskande dusch. Denna uppdelning gör att flera personer kan använda utrymmena samtidigt, vilket är både funktionellt och bekvämt för en familj eller vid gäster.
Kök
Ljust kök som erbjuder gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt ovan. Invid köksskåpen finns en rymlig och praktiskt skafferi, där man kan förvara torra matvaror och dylikt.
Sovrum
Mysigt och rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Thuleborg är en bostadsrättsförening i Stockholm med 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Försäkring
Huset är fullvärdesförsäkrat hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår det s.k. bostadsrättstillägg. Medlemmar behöver därför inte ha detta tillägg i sin egen hemförsäkring.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 - Byte av röklucka i gårdshuset
2023 - Mindre elåtgärder i källare
2023 - Radonmätning
2023 - Garantibesiktning av källaren och innergården
2022 - Installation av entrémattor, ny underhållsplan, mindre takreparationer
2020 - Reparation hiss gårdshus
2019 / 2021 - Helrenovering av innergården med nytt gårdsbjälklag, tätskikt, ytskikt, brunnar, pelare, betong, vattenavledare, dagvattenrör, överbyggnad av skiffer, nya källarförråd, gröna planteringar, utekök och sittgrupp under pergola
2019 - Putsning av hela gatuhusets gårdsfasad
2018 / 2019 - Byte av en värmestamledning i gatuhus
2018 - Installation av fiber
2014 / 2016 - Reparationer av ytter- och källardörrar, renovering av entréer, målning av taket samt installation av snörasskydd och gångbryggor
2014 / 2015 - Putsarbete (lagningar) på gathusets gårdsfasad
2013 / 2018 - Injustering av värmesystem
2012 - Byte av värmepanna
2010 / 2011 - Renovering av alla husets fönster
2008 / 2009 - Fullständigt rörstambyte, ny tvättstuga
2006 - Större tillbyggnad av balkonger och uteplatser
1991 - Vindar byggdes om till lägenheter, samtliga tak lades om, hiss installerades i gårdshuset, entréer och trapphus renoverades, nya stadgar och andelstal fastställdes
Planerade renoveringar
Hissen i gathuset renoveras just nu och inom några år behöver fasaden åtgärdas.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med gröna planteringar, utekök, sittgrupp under pergola som kan bokas under vår och sommar. Utöver innergården har föreningen även cykelrum i källaren och tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett stort torkrum för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via fibernät från IP Only.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från 2025-01-01. Avstämt med styrelsen 2024-11-19.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-11-13. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 313 736 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Vasastan är en av Stockholms mest attraktiva och centrala stadsdelar, känd för sin charmiga blandning av vacker 1800-talsarkitektur, moderna bostäder och ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Området är populärt både bland unga och äldre och erbjuder en livsstil där det är nära till både grönområden och stadens alla bekvämligheter.
Tulegatan är en lugn, men ändå centralt belägen gata som sträcker sig genom östra Vasastan. Den ligger i närheten av flera av Vasastans mest populära platser, som Odenplan, Vasaparken och Hagaparken. Gatan är omgiven av vackra sekelskiftesbyggnader och pittoreska innergårdar, vilket ger en lugn och hemtrevlig atmosfär, trots det centrala läget.
Tulegatan 25A ligger ett stenkast från Odenplan, en av Stockholms mest trafikerade knutpunkter, vilket gör att du har gångavstånd till ett stort utbud av service och nöjen. Området har ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Här kan du hitta allt från trendiga barer och internationella matställen till små, personliga butiker och konstgallerier. Det är ett område med en ung och dynamisk befolkning, men också många familjer och äldre invånare.
En kort promenad tar dig till Vasaparken, en av Stockholms mest välbesökta parker, som är ett populärt tillhåll för både sportaktiviteter och avkoppling. I parken finns bland annat lekplatser, ett café och vackra grönområden där du kan njuta av en picknick eller en lugn stund. På vintern finns det en skridskobana, vilket gör att parken är ett populärt resmål året runt. För de som vill ha ännu mer grönska ligger Hagaparken inte långt bort, en större park med sjöar och öppna ytor för både motion och avkoppling.
Kommunikationer i området
Tulegatan 25A har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig runt i Stockholm och dess omgivningar. Odenplan, som ligger bara några minuters gångavstånd från Tulegatan, är en stor knutpunkt för både kollektivtrafik och pendeltåg.
Tunnelbana, Odenplan är en av Stockholms största tunnelbanestationer, där gröna linjen (linje 19) stannar. Från Odenplan är det endast några minuter till T-Centralen, Stockholm City och andra centrala delar av staden.
Pendeltåg, Odenplan har också en pendeltågsstation, vilket gör att du enkelt kan ta dig till andra delar av Stockholm och även utanför staden, till exempel till Arlanda eller Uppsala. Pendeltågen är ett bra alternativ för dem som pendlar längre sträckor.
Bussar, det finns ett flertal busslinjer som passerar genom området, bland annat busslinjerna 2, 4, 50 och 67. Dessa bussar ger bra förbindelser till olika delar av Stockholm, och du kan snabbt ta dig till Norrmalm, Södermalm och andra populära stadsdelar.
Cykel, Vasastan är ett cykelvänligt område, och det finns gott om cykelbanor som gör det enkelt att ta sig runt på två hjul. Från Tulegatan tar det bara några minuter att cykla till både centrala Stockholm och grönområden som Hagaparken.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tulegatan 25A, 3tr
-
Postnummer
113 53
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1891
-
Kommentar
värdeår - 1929
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Fibernät från IP Only
-
Lägenhetsnummer
23
-
Lägenhetsnummer LMV
1303
-
Våning
3
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
3 265 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, sophämtning, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstillägg
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
2,14780000%
-
Andelstal, förening
2,14780000%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
134 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-04-15
Förening
-
Förening
Brf Thuleborg
-
Org.nr
702002-4035
Storlek
-
Boarea
41 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 19/1 13.45 - 14.30
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
