Sigtuna
Tömvägen 38, Sigtuna / Granbystrand
11 500 000 KR
6 Rok
193 Kvm Boarea
40 Kvm Biarea
1000 Kvm Tomtarea
Nytt accepterat pris 11.500.000 kr.
Detta spektakulära New England-inspirerade hus i Sigtuna erbjuder enastående sjöutsikt och en kombination av exklusiva materialval och genomtänkta detaljer, vilket skapar ett drömboende i världsklass. Byggt 2012, inkluderar fastigheten faciliteter som pool, garage, carport, parkering för flera fordon och gästhus/poolhus. Samt en insynsskyddad tomt nära vattnet, perfekt för båtliv. Med sitt makalösa läge lovar huset en livskvalitet där varje detalj är noggrant planerad för att ge en unik och inspirerande atmosfär. En upplevelse som verkligen måste ses på plats!
Välkommen på visning torsdag 19/9 kl.17.30-18.00. Anmälan krävs. Kontakta mäklaren för bokning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Välkomnande hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående målade väggar och parkettgolv, förutom i hall och badrum där det är klinker på golvet. invid hallen finns en passage med garderober samt tillgång till walk-in closet som optimerar förvaringen ytterligare.
Kök
Charmigt ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta för både matlagning och bakning samt förvaring för köksredskap. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, gasspis samt fläkt ovan.
Matplats
Invid köket finns denna rymliga matplats som ger utrymme för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider.
Veranda
Härlig stor verande belagt med trall, här finns plats för lounge-möbler, växter och grill. En del av verandan är under tak och en del inte. Tack vare taket ovan finns möjlighet att avnjuta verandan även vid regnskurar. Vidare från verandan nås trädgården.
Vardagsrum
Trivsamt och socialt vardagsrum med en fantastiskt öppen spis som är mysigt att elda i under kalla höst- och vinterdagar. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblemang efter behov.
Badrum
Helkaklat badrum utrusat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegel ovan. I kommoden finns bra förvaringsutrymme för hygienartiklar och dylikt.
Allrum / Sovrum 4
Härligt rum som i dagsläget används som ett TV rum, här finns plats för soffgrupp och övrig möblering som önskas. Detta rum kan även med fördel användas som ett sovrum eller ett kontorsrum, eller varför inte ett gästrum?
Walk-in closet
Härlig rymlig walk-in closet som erbjudet generöst med förvaring. Här finns även en tvättmaskin, torktumlare och ho där man kan sköta sin tvätt bekvämt.
Övre plan
Vardagsrum 2
Trevligt och socialt vardagsrum med tillgång till balkongen med fantastisk utsikt. Här finns gott om utrymme för en soffgrupp, TV och övrig möblering som önskas. Härifrån nås även vinden upp för trappan.
Balkong
Fantastisk balkong med magnifik utsikt. Här finns det gott om utrymme för balkongmöbler, växter och annat man önskar att ha. Under vår- och sommarhalvåret är det trevligt att avnjuta sin morgonkaffe i solen.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering, här finns även tillgång till klädkammaren samt badrummet. Härifrån nås även balkongen.
Klädkammare
Praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme och organisering.
Badrum 2
Stort helkaklat badrum som ligger privat till sovrummet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dusch, dubbla handfat samt dubbla spegelskåp ovan. Här finns det gott om förvaring för hygienartiklar.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för en säng och övrig möblering som önskas, balkongen nås även via detta sovrum.
Badrum 3
Helkaklat rymligt badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt spegel ovan.
Sovrum 3
Trevligt och trivsamt sovrum, precis som resterande och även i detta sovrum finns det gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Pool
Den härliga poolen ligger i ett soligt läge med magiskt poolområde. Här finns möjlighet för hela familjen eller med goda vänner avnjuta härliga sommardagar.
Poolhus / gästhus
Poolhus / gästhus med fullt utrustat badrum.
Garage / carport
Fristående garage och carport.
Trädgård / plantering
Den lummiga och uppväxta trädgården är en fröjd för ögat och bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Övrigt gällande fastigheten
Fastigheten
Boarea 193 kvm
Biarea 40 kvm
Tomtarea 1000 kvm
Poolhus / gästhus
Carport plats för 2 st bilar
Garage med förråd ovan
Parkeringsyta plats för flera fordon
Övrigt
Energideklaration. Se under dokument.
Överlåtelsebesiktning. Kommer snart.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:6
GA1
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:7
GA2
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:8
GA3
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:9
GA4
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA KILLINGE GA:4
GA5
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 572 000 kr
Mark, totalt värde: 1 120 000 kr ().
Summavärde: 4 692 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 2012
Värdeår: 2012
Området & kommunikation
Allmänt om området
Granbystrand är beläget med omedelbar närhet till Mälaren. Området har egna bryggor både för båtar och badande. Du når lätt Sigtuna med både båt och bil. Skoklosters slott är väldigt nära med båt. Med lite tur blir det fina skridskoisar alldeles utanför vintertid. Gott om möjligheter att vandra i skogen eller att utöva vattensport. Vägar och VA sköts via en samfällighet. För den som är aktiv finns det många aktiviteter i området runt Sigtuna, inklusive fem golfbanor, simhall, multisporthall med fyra tennisbanor, vattenskidklubb, kanotklubb, flera utomhusbad och ridskolor.
Förskola, skola för små & stora
Det finns flertalet förskolor i Sigtuna där den närmsta är Granby förskola. För de äldre barnen finns grundskolorna S:ta Gertruds skola upp till årskurs 6, S:t Pers skola och Väringaskolan. Högstadierna heter S:t Olofs skola och Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket. Det finns även fyra gymnasieskolor i Arlanda-gymnasiet, Märsta Praktiska Gymnasium, Sveriges Ridgymnasium och riksinternatet Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter i Sigtuna för de aktiva. Det nyrenoverade Fritidscenter är ett populärt badhus. I Prästängshallen kan du spela basket, innebandy, tennis och handboll och Sigtuna Bike Park i Stadsängarna. En judolokal finns även tillgänglig. I samma område hittar du Midgårdsvallen där du har både naturgräs och konstgräsplan. För den golfintresserade finns en utmärkt 18-hålsbana hos "Sigtuna Golfklubb" som blev årets golfklubb 2015. Det finns det gott om härliga vinteraktiviteter i Sigtuna. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, en slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Granbystrand kan du med buss ta dig till Sigtuna stad eller Märsta pendeltågsstation där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City, Arlanda och Uppsala. För den bilburna tar du dig enkelt ut på E4 där du sedan tar dig smidigt in till Stockholm City på cirka 40 minuter.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Tömvägen 38
-
Postnummer
193 91
-
Rum
6 rum och kök
-
Byggnadsår
2012
-
Fönster
2+1 med invändig isolerruta
-
Eldstad
Braskamin
-
Tv/internet
Fiber
-
Besiktigad
2024-08-21
-
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med förhöjt väggliv
-
Uppvärming
Bergvärme till vattenburen golvvärme på entréplan och på övre plan
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Falsat plåttak
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
-
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
-
Taxeringsvärde fastighet
3 572 000
-
Taxeringsvärde tomt
1 120 000
-
Taxeringsvärde totalt
4 692 000
-
Taxeringsår
2021
-
Värdeår
2012
-
Taxeringskod
220
-
31
-
Pantbrev, antal
7
-
Pantbrev, summa
9 200 500
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
101 kWh/m2 och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2024-08-23
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
Värme
1500 kr/mån
-
El
1500 kr/mån
-
Samfällighet
1600 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4600 kr/mån
-
Kommentar
Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp, öppen fiber och man får tillgång till grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu samt möjlighet till båtplats.
Storlek
-
Boarea
193 Kvm
-
Biarea
40 Kvm
-
Tomtarea
1 000 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 19/9 17.30 - 18.00
Anmälan krävs. Kontakta mäklaren för bokning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
