Nacka
Tollarevägen 50, Tollare
10 300 000 KR
6 Rok
192 Kvm
7 249 kr/mån
Välkommen till detta exklusiva townhouse i populära Tollare, fördelat över fyra våningar med en storslagen takterrass med panoramautsikt. Bostaden erbjuder tre stycken fantastiska terrasser, tre stycken franska balkonger och egen parkeringsplats, med plats för två bilar. Här kombineras modern design med funktion och komfort i en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig känsla. De generösa sällskapsytorna är perfekta för både familjeliv och sociala tillställningar. Högkvalitativa materialval och ett toppmodernt kök gör detta hem till en fröjd för både ögat och vardagen. På den privata takterrassen kan du njuta av soliga dagar och magiska solnedgångar. Ett unikt boende med närhet till natur, skärgård och Stockholms city. Måste upplevas på plats! Välkommen hem.
Interiör
Entréplan
Entré
Trevlig välkomnande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Det finns även bra förvaring i garderoben, under trappen och invid hallen finns även ett förråd som optimerar förvaringen ytterligare. På Nedre plan är det betonggolv och i övrigt är det trägolv. Bostaden har solceller och är genomgående helt elementsfritt. Golvvärme på bottenplan och vardagsrum.
Lounge / Sovrum
Trevligt och rymligt loungerum med direkt utgång till uteplatsen. Här finns det gott om utrymme för önskvärd möblering och detta rum kan även med fördel nyttjas som ett sovrum. Det finns gott om garderobsförvaring samt ett mini-pentry med bänkkylskåp.
Uteplats
Underbar uteplats med grönska och plats för lounge-möbler, växter och grill. Här finns ett härligt spabad som tillför mer lyx i vardagen med plats för fem personer.
Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat samt spegelskåp ovan. Det finns gott om förvaring för handdukar och hygienartiklar.
Våning 2
Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, TV och övrig möblering efter önskemål och behov. En mysig öppen spis pryder vardagsrummet, underbar att avnjuta under kalla höst- och vinterdagar.
Kök / Matplats
Stort smakfullt kök med bra förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovan. Här finns även rymligt med utrymme för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider bekvämt. Här nås även bostadens "spång" som leder direkt över till föreningens gemensamma yta på gården.
Våning 3
Sovrum med walk-in closet
Trevligt sovrum med gott om plats för en stor säng och övrig möblering efter önskemål och behov. Detta rum kan även med fördel nyttjas som ett allrum och kontor, som i dagsläget det gör.
Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat samt spegelskåp ovan. Spegelskåpet erbjuder gott om utrymme för hygienartiklar.
Sovrum
Trevligt sovrum med plast för både säng och annan möblering efter önskemål och behov. Här finns förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Även detta sovrum, väldigt trevligt med plats för önskvärd möblering. Kan även med fördel nyttjas som ett gästrum.Här finns bra förvaring i garderoberna.
Våning 4
Master bedroom med walk-in closet
Stort trivsamt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Från sovrummet nås walk- in closet som optimerar förvaringen samt badrummet. Det finns gott om plats för förvaring och organisering i walk-in closet.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch som återvinner vatten (orbital), handfat samt spegelskåp ovan.
Terrass
Härlig terrass med generös utrymme för lounge-möbler, växter och grill. Här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta morgonkaffet på morgonen, eller varför inte avnjuta sin lunch?
Takterrass
Fantastiskt takterrass utöver det vanliga, med 360 graders utsikt och sol hela dagen. Här erbjuds fri sikt över skogar och kullar hela vägen till Gullmarsplan i princip, otroligt fint särskilt i solnedgången. Takterrassen nås direkt via trappan upp från nedre terrassen. Det finns plats för lounge-möbler, grill och växter. Här är det trevligt att avnjuta solen under härliga vår- och sommardagar.
Förening
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Barkeriet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 11 st Townhouse, byggår 2018 i fyra plan vilka byggts med en grundstomme av trä med energifönster och vars arkitektur vilar på fyra fundament - platsens förutsättningar, en välarbetad designidé, förståelse för de boende och exklusiv noggrannhet när det gäller materialval. Bostäderna karaktäriseras av gedigna träslag, öppna sociala ytor, inbjudande eldstad, exklusiva materialval och praktiska, platsbyggda förvaringslösningar.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Genomförda renoveringar
Bostaden är relativt nybyggd därav har inga större renoveringar utförts.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är i dagsläget planerade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gård med rekreationsområde och fina planteringar, en studsmatta för barnen och en härlig grillplats.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via öppen fiber (iTUX).
Parkering
Varje lägenhet har upp till 2 st möjliga parkeringsplatser vid entrésidan. Totalt finns 22 st p-platser i föreningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-12.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
I Nacka växer skärgårdsstaden Tollare expansivt fram och här har man bevarat anor från 1400-talet som ska göra sig påminda i den moderna vardagen. Tollare är ett fantastiskt område där både naturen, vattnet och storstan är i fokus. Området började bebyggas under 2012 och fortsätter kontinuerligt att växa med allt från små ytsmarta lägenheter till stora takvåningar och friliggande hus med unik arkitektur. Tollare blev färdigbyggt år 2020 och beräknas ha försett drygt 1 100 familjer med nya unika hem. Här finns någonting för alla åldrar - familjeliv och egentid, jobb och fritid samt natur och storstad. I området finns bageri, gym, mindre livsmedelsbutik samt Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, nere vid vattnet. I närområdet finns ytterligare butiker, restauranger och närservice lättillgänglig. För den som önskar större shopping finns bland annat Nacka Forum med 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, samt Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum.
Kommunikation
En av de främsta kollektivtrafiklösningarna i Tollare är bussarna. Det finns flera busslinjer som kopplar området till Slussen, som är en viktig knutpunkt för Stockholms kollektivtrafiksystem. Från Slussen kan resenärer enkelt byta till tunnelbana, pendeltåg och andra busslinjer. Resan mellan Tollare och Slussen tar vanligtvis mellan 25 och 30 minuter, beroende på trafikförhållandena. Eftersom Tollare ligger nära vatten finns det även möjlighet att nyttja båtpendling. Det finns båtförbindelser som går från närliggande bryggor, vilket ger en mer naturnära pendling in till Stockholms innerstad. Detta är ett populärt alternativ för dem som vill undvika trafiken och samtidigt njuta av den vackra skärgårdsmiljön.
För de som föredrar att köra bil erbjuder Tollare goda vägförbindelser. Området ligger nära väg 222 (Värmdöleden), som ger snabb access till både Nacka och centrala Stockholm. Med bil tar det cirka 20 minuter att ta sig till Stockholm under normala trafikförhållanden. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter för de boende.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tollarevägen 50
-
Postnummer
132 49
-
Rum
6 rum och kök
-
Byggnadsår
2018
-
Balkong
Tre terrasser samt tre franska balkonger
-
Förråd
Ja
-
Tv/internet
Tele2 / Öppen fiber via iTUX
-
Lägenhetsnummer
E10
-
Byggnadstyp
Radhus/Townhouse
-
Uppvärming
Bergvärme med elpatron samt solceller
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
7 249 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
8,90000%
-
Andelstal, förening
8,90000%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Förening
-
Förening
Brf Barkeriet
-
Org.nr
769634-1192
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
3150 kr/mån
-
Sotning
100 kr/mån
-
Renhållning
367 kr/mån
-
Försäkring
589 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4206 kr/mån
Storlek
-
Boarea
192 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 22/9 12.00 - 12.45
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
5 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
