Stockholm
Tjurbergsgatan 38, 4 tr, Södermalm
3 950 000 KR
2 Rok
42 Kvm
2 872 kr/mån
Våning 4 av 5
Välkommen till denna stilfulla 20-talstvåa, belägen högt upp i huset och fylld av både karaktär och charm. Här kombineras klassiska 20-talsdetaljer som högt i tak, speglade dörrar och furutiljor med moderna bekvämligheter. Lägenheten är smakfullt renoverad med ett stilrent kök och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. De stora spröjsade fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus som förgyller varje rum. Den unika atmosfären är väl bevarad – från de djupa fönsternischerna till de vackra trägolven som löper genom hela hemmet och binder samman alla ytor på ett harmoniskt sätt. Bostaden är belägen vid en lugn återvändsgata, precis intill charmiga Helgalunden, där du kan njuta av både grönska och rofyllda miljöer vid anrika Allhelgonakyrkan. Trots det lugna läget har du stadspulsen och alla bekvämligheter inom nära räckhåll. Låt dig förtrollas av denna ljusa och luftiga pärla, helt inflyttningsklar och redo att bli ditt nya hem. Ett perfekt boende för dig som söker både stil och funktion i en vacker historisk inramning. Välkommen att uppleva ditt nya hem!
Interiör
Entré
Välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns en rymlig garderob med spegeldörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Bostadens charmigt vitlaserade trägolv och ljusa väggar skapar ett fräscht och inbjudande intryck direkt vid entrén.
Kök
Ljust och välplanerat kök med träbänkskiva och vita köksluckor. Köket är komplett utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, gasspis och köksfläkt. Gott om förvaring och bra arbetsyta gör det idealiskt för både matlagning och bakning.
Vardagsrum
Socialt och luftigt allrum med plats för en rymlig soffgrupp och flexibel möblering efter behov. En avskild del intill rummet kan med fördel användas som en praktisk kontorsdel.
Sovrum
Mysigt och ombonat sovrum med plats för säng och ytterligare möblering. Den rofyllda atmosfären skapar en avkopplande känsla som gör det enkelt att varva ner.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Här finns WC, dusch med infällbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin, handfat med kommod och ett spegelskåp som ger god förvaring.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Vågskivan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger tre fastigheter med 212 st bostäder och samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 11 st kommersiella lokaler på sammanlagt cirka 447 kvm. Föreningen har adresserna Hallandsgatan 46 och 50, Blekingegatan 31, Helgalunden 13 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Föreningen äger marken och samt har en mycket låg belåning på endast 1 145 kr/kvm enligt årsredovisningen för år 2023.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras för personer som förvärvar lägenhet för gemensamt och permanent boende.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 - Renovering tvättstugor samt uppfräschning av innergård Blekingegatan - Tjurbergsgatan
2022 - Renovering i källaren på Tjurbergsgatan 34-36
2021 - Renovering av portar
2021 - Översyn av fönster
2020 - Byte av radiatorer
2020 - Översyn av fastighetens avloppsventilation
2020 - Renovering av stuprör
2019 - Upphandling av renovering av entrépartier, byte av vattenavstängningsventiler i källare
2019 - Målning av fönster samt mindre takrenovering
2017 - Stamspolning
2016 - Byte av gasledning
2015 - Upprustning av gårdar
2010 - Byte el-stammar
2007/07 - Fasadrenovering
1985 Stambyte
Planerade renoveringar
2025 - Allmän uppfräschning av innegården på Blekingegatan-Tjurbergsgatan
2025 - Underhåll av fönster är planerat att starta under 2025 och förväntas pågå i 2-3 år. Föreningen planerar inte att genomföra underhåll på samtliga fastigheters fönster under samma år.
2024 - Skaffa bättre passersystem
Föreningen planerar att börja med sitt stambyte om ca 10 år.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en stor, grönskande trädgård med utemöbler och grill. Ett övernattningsrum kan bokas för gäster (300 kr första natten, 200 kr per natt därefter). På gården finns cykelställ, och cykelrum finns på Tjurbergsgatan 34 samt Hallandsgatan 45 och 50. Ett barnvagnsrum finns på Tjurbergsgatan 34.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Parkering
Parkering enligt Stockholm stads bestämmelser och taxa, inklusive möjlighet till boendeparkering.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-10-30.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-30. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Med ett fantastiskt läge vid Skanstull, mitt på Södermalm, bor du i ett område som verkligen har allt! Här sjuder det av liv med ett stort utbud av trendiga restauranger, barer, caféer och unika butiker. Samtidigt har du nära till Årstavikens vackra promenadstråk och flera gröna parker, perfekt för den som vill njuta av lugnet i naturen, allt inom gångavstånd.
För dig som gillar att hålla dig aktiv finns mängder av träningsmöjligheter. Du kan simma på Eriksdalsbadet, träna på utegymmet vid Årstaviken, spela badminton eller besöka något av de många gymmen i området. När det gäller vardagsshopping och service har du allt du behöver nära – från välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum till Hemköp vid tunnelbanan. Missa inte heller “Teatern” i Ringen, en matdestination med rätter från hela världen, samt populära Åhléns och Clarion Hotel i närheten. Här finns apotek, systembolag, bagerier och delikatessbutiker, och dessutom riktigt bra shoppingmöjligheter.
Kommunikation
Här bor du med utmärkta kommunikationer! Flera busslinjer, som 3, 4, 57 och 74, passerar regelbundet genom Skanstull. Tunnelbanans gröna linje har en station precis intill och pendeltåget vid Södra Station ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig över hela Stockholm.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 22 131 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tjurbergsgatan 38, 4 tr
-
Postnummer
118 56
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1927
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
100
-
Lägenhetsnummer LMV
1404
-
Våning
4 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 872 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0.4942%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2005.5 kr
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiprestanda
135kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-09-29
Förening
-
Förening
HSB BRF Vågskivan i Stockholm
-
Org.nr
702002-5503
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
275 kr/mån
-
Försäkring
239 kr/mån
-
Gas
300 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
814 kr/mån
Storlek
-
Boarea
42 Kvm
-
Kommentar
I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 1 RoK men disponeras idag som 2 RoK. Den är registrerad som 41,5 kvm och är uppmätt till 42 kvm (se bifogat mätbevis under dokument).
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 7/11 18.30 - 19.00
Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen så håller vi er uppdaterade med information.
sön 10/11 14.45 - 15.30
Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen så håller vi er uppdaterade med information.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
