Stockholm
Tjurbergsgatan 27A, Södermalm
6 495 000 KR
3 Rok
76.5 Kvm
4 502 kr/mån
Våning 3 av 6
Ytterst välplanerad trea med balkong med absolut toppläge på Södermalm invid Helgalunden. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck vilket medför rikligt med ljusinsläpp i lägenheten. Sovrummen är belägna mot föreningens grönskande innergård med ett lugnt och tyst läge. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för större matbord, soffgrupp eller annan önskvärd möblemang. Stilfullt kök som renoverades år 2024, samtliga vitvaror är från Electrolux. Helkaklat badrum som renoverades år 2023, utrustat med torktumlare och tvättmaskin. Generöst med förvaring i lägenheten i form av platsbyggd garderob i hallen med spegelskjutdörrar, genomgående parkettgolv i hela lägenheten. Stabil och välskött förening som är äkta. Lägenheten är belägen i ett attraktivt område med närhet till allt som önskas. Välkommen på visning!
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhägning och förvaring. Platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar som skapar bra med förvaring. Utrustat med säkerhetsdörr.
Balkong
Rymlig balkong med plats för utemöbler, växter eller övrig önskvärd möblemang. Balkongen nås från sovrummet och är beläget mot föreningens grönskande innergård.
Vardagsrum
Plats för matbord, soffgrupp eller annan önskvärd möblemang. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. Rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartierna, väggar målade i vitt samt vackert parkettgolv.
Kök
Stilfullt kök som renoverades 2024. Social och öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen. Generöst med förvaring i form av över och underskåp med belysning under och gott om arbetsyta med bänkskiva i kvarts. Trevlig kaffehörna med spotlight som skapar ytterligare med förvaring. Utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, ugn, micro, induktionsspis och fläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.
Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, förvaring, skrivbord eller annan önskvärd möblemang. Sovrummet är beläget mot föreningens grönskande innergård.
Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, förvaring eller annan önskvärd möblering. Från sovrummet nås balkongen som är beläget mot föreningens grönskande innergård. På balkongen finns det plats för utemöbler, växter eller annan möblering.
Badrum
Stilfullt, helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, spotlight, kommod, handfat, spegelskåp med belysning, wc, handdukstork med värmefunktion, tak och handdusch med transparenta duschväggar samt ett badrumsskåp. Badrummet renoverades 2023
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Kvadraten 35 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 74 stycken lägenheter med bostadsrätt, 2 stycken lägenheter med hyresrätt som är en dold tillgång samt 4 stycken kommersiella lokaler. Föreningens lokaler och garage ger goda intäkter till föreningen, en intäkt på 3,8 miljoner kr per år. Huset byggdes år 1981 och har adresserna Tjurbergsgatan 27 A-E samt Blekingegatan 32 och 34. Föreningen innehar marken med tomträtt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 5 851 kvm, 1 378 kvm lokalyta och 759 kvm garage. Den ekonomiska förvaltningen skörs av Simpleko. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Bostadsrättsföreningen bildades år 1997 och registrerades år 1997-09-04.
Ägande i föreningen
Delat ägande godkänns.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 – Målning av fönster mot gatan.
2023 – Målning av portar mot gata.
2023 – Ombyggnad kring lanterninerna på gården.
2022 – Ny fläkt A-B och Bingolokal.
2022 – Reparation av tak och väggskada.
2022 – Automatikskåp i pumpgrop.
2021 – Matavfallssortering.
2021 – Cykelgarage.
2020 – Ny fläkt C-E.
2020 – Isolering av vind C-E.
2020 – Automatisering av ytterport.
2020 – Byte av del av avloppsstam under danslokal.
2020 – Utbytt expansionskärl i radiatorsystemet.
2019 – Målning av fönster mot gården.
2018 – Modernisering av vent & termostater i värmesystem.
2018 – Takmålning.
2018 – Byte av säkerhetssystem för garageport.
2018 – Byte av avloppspumpar.
2017 – Byte av soprumsdörr.
2017 – Byte av porttelefon.
2017 – Modernisering av elsystemet i garaget.
2017 – Markarbeten på gården.
2016 – Byte avloppsrör.
2016 – Modernisering av kamerasystem.
2015 – Byte av horisontell stam i avloppssystemet.
2013 – Byte av horisontell avloppsstam.
Planerade underhåll
2024 – 2027
-Bostäder och lokaler
-Gemensamma utrymmen
-Installationer (ventilation och el)
-Huskropp
-Markytor
Gemensamma utrymmen
I entrén finns cykel och barnvagnsförråd. Ytterligare ett barnvagnsförråd finns utanför port C.
I källaren finns även möjlighet till långtidsförvaring av cyklar.
På gården finns det möjlighet att grilla. Man bokar grillen i B-porten på anslagstavlan.
Det finns en samlingslokal i B-porten. Det finns möjlighet att hyra den för fest eller övernattning. Det finns fyra sängar med täcken och kuddar. Kostnad för att hyra samlingslokalen över dagen uppgår till 200 kr och över natten 400 kr.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren i uppgång 27B.
Kabel-TV & bredband
Telenor.
Parkering
Garaget är beläget i källaren och nås från Blekingegatan. 50 stycken platser varav 44 st bilplatser och 6 st MC platser. Cirka 5 st i kön. Bilplats kostar 1700 kr/mån.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-08-27.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen och föreningens hemsida den 2024-08-27. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen eller se föreningens hemsida. https://kvadraten35.se/
Område & kommunikation
Allmänt om området
Helgalunden är en idyll på Södermalm med närhet till grönska, Allhelgonakyrkan och Rosenlundsparken. Inom gångavstånd finns populära Nytorget som är SoFos mittpunkt och som har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Flera frukostställen eller brunch på Kaferang, Omayma eller en god middag på Nytorget 6 eller Urban Deli. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och cafeér och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också underbara grönområden som Vitabergsparken, Blecktornsparken och Årstaviken.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med 3 minuters promenad till Skanstulls tunnelbana och 5 min promenad till Medborgarplatsens tunnelbana 5 min promenad till Södra Stations pendeltåg. Flertalet bussar som avgår från Skanstull och Medborgarplatsen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 602 860 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tjurbergsgatan 27A
-
Postnummer
118 56
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1981
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
05
-
Lägenhetsnummer LMV
1302
-
Våning
3 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft.
-
Avgift
4 502 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och TV Basutbud
-
Andelstal, ägande
1,34293%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
115kWh/m²ochår
-
Energiklass
D
Förening
-
Förening
Brf Kvadraten 35
-
Org.nr
769602-4368
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
593 kr/mån
-
Försäkring
355 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
948 kr/mån
Storlek
-
Boarea
76.5 Kvm
Budgivning:
Budgivare 1
6 495 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
