Stockholm
Solnavägen 100 A, 5 tr, Råsunda
BUD
3 Rok
58 Kvm
4 819 kr/mån
Våning 5 av 8
Kommande på marknaden. Ytterst välplanerad hörnlägenhet med byggår 2017 som är belägen i hjärtat ut av Solna. Stor och solig balkong i västerläge med plats för utemöbler, växter eller annan önskvärd möblering. Belägen högt upp i huset med en fantastiskt utsikt samt ljusinsläpp från två olika väderstreck som medför ett härligt ljus i lägenheten. Öppna och sociala ytor med plats för soffgrupp, matbord eller annan önskvärd möblemang. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Plats för matbord där trevliga middagar kan spenderas. Gott om förvaring i lägenheten i form av flera platsbyggda garderober. En lägenhet som måste upplevas på plats. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!
Interiör
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns flera platsbyggda garderober som erbjuder generös med förvaring för kläder och skor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och socialt med plats för soffgrupp, matbord och annan önskvärd möblering. Rummet badar i naturligt ljus tack vare det fantastiska ljusinsläppet från två olika väderstreck. Härifrån har du även tillgång till den stora och soliga balkongen i västerläge, som erbjuder plats för utemöbler, växter eller annan möblering och bjuder på en fantastisk utsikt.
Kök
Det stilfulla köket är designat för både funktion och estetik, med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av trevliga middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder en praktisk och trivsam miljö för matlagning.
Badrum
Badrummet är modernt och fräscht, utrustat med alla nödvändigheter för en bekväm vardag. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare och en wc. De stilrena ytorna och den genomtänkta designen gör badrummet till en plats för avkoppling.
Sovrum 1
Det första sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng och förvaring. Det generösa ljusinsläppet och den harmoniska atmosfären skapar en perfekt miljö för vila och återhämtning. Här finns även platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det rymligt och ljust, med plats för en dubbelsäng och skrivbord. Rummets utformning gör det enkelt att skapa en personlig och bekväm sovmiljö.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Charlottenburgsparken är en äkta bostadsrättsförening belägen i hjärtat av Råsunda, Solna som äger fastigheten Charlottenburg 11 med adresserna Solnavägen 96–100 samt Bollgatan 2. På fastigheten finns fyra bostadshus byggda år 2015–2017. Föreningen innehar 129 st bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 5 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger ca 2,3 miljoner per år i intäkter till föreningen.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 OVK
2023 Garantibesiktning utförd och garantitiden för entreprenaden från byggherren är 5 år + 5 år och gäller fram till 2028-02-28. De sista 5 åren är det föreningen som skall bevisa att felet är relaterat till entreprenaden dvs omvänd bevisföring.
2020 Färdigställande av stambyte på grund av fabrikationsfel i gjutjärnsrören utfördes som garantiarbete. Föreningen behövde ej stå för några kostnader kring detta tack vare garantier.
2020 Energideklaration har upprättats
2020 Installation av el-laddstolpar i garaget
2020 Framtagande av underhållsplan
Planerade renoveringar
Inga större planerade renoveringar i dagsläget på grund av att fastigheten är relativt nybyggd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum, innergård och återvinningsrum för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Det finns totalt 83 st garageplatser fördelade på två garage, varav 2 st är MC-platser. Hissen tar dig ner till föreningens garage som är beläget under fastigheten.
Priser:
Liten plats: 1063 SEK inkl. moms (2,2 meter i bredd)
Normal plats: 1200 SEK inkl. moms (2,2-2,5 meter i bredd)
Normal plus plats: 1200 SEK inkl. moms (2,5-2,75 meter i bredd)
Premium plats: 1300 SEK inkl. moms (minst 2,76 meter i bredd)
Laddplats normal: 1924 SEK inkl. moms (2,2-2,5 meter i bredd, el ingår)
MC plats: 800 SEK inkl. moms
För närvarande är det 28 personer i kö och boende har förtur (kontrollerat med Parkando den 2024-07-17). Bostadsrättsföreningen har ingått ett avtal med Parkando som administrerar garaget. För ytterligare frågor kontakta Parkando AB via kundservice@parkando.se eller telefon 08 408 396 38.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-07-04.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-07-04. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 704 023 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Råsunda är ett charmigt område i Solna kommun med en rik historia och en mix av arkitektoniska stilar från förra sekelskiftet till nybyggda hus. Här hittar du trevliga restauranger, mysiga kaféer och en inbjudande småstadsatmosfär. För träningsentusiaster finns yogastudion Little Peace och gymmet STC bara två minuter bort, samt SATS vid Tuletorget i Sundbyberg eller i Westfield Mall of Scandinavia.
Området erbjuder även fantastiska delikatesser från Chokladbutiken Cecilia Nordström och de bästa bullarna från bageriet Du Bon Pain. En kort promenad tar dig till Gamla Filmstaden, som bjuder på bra restauranger och en SF-biograf.
Solna Centrum ligger bara några minuter bort med ett stort utbud av butiker, banker, restauranger och annan service. Mall of Scandinavia ligger i närheten och erbjuder en unik mix av internationella och exklusiva varumärken, matupplevelser och underhållning. Här finns 224 butiker och restauranger, inklusive Sveriges första IMAX-biograf och flera VIP-salonger. Mall of Scandinavia är lättillgängligt med kollektivtrafik och har 3700 parkeringsplatser för enkel tillgång. Här kan du också njuta av fotbollsmatcher på Friends Arena samt konserter och andra evenemang.
I närheten finns flera parker som Skytteholmsparken, Råstasjön och Golfängarna, perfekta för promenader, joggingturer och avkoppling. Hagaparken, som ligger bara några minuter bort, erbjuder promenader runt Brunnsviken, tennisbanor med fantastisk utsikt, och vintertid kan du åka skridskor och pulka. Fjärilshuset är en populär helgaktivitet för barnen.
Kommunikation
Råsunda har utmärkta kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg. Sundbybergs Centrum, med sitt stora utbud av restauranger och kaféer, ligger inom promenadavstånd. Pendeltåget tar dig snabbt till Odenplan på cirka fyra minuter och till T-Centralen på cirka sju minuter, vilket ger smidiga förbindelser till Stockholms city. Tunnelbanans blå linje stannar vid Solna Centrum och Näckrosen, och du når T-Centralen på cirka tio minuter. Flera busslinjer, inklusive 509, 505, 70 och 176/177, erbjuder ytterligare flexibilitet och täckning.
För bilburna är närheten till E18, E4 och E20 en stor fördel, och det tar bara tio minuter att köra till Bromma flygplats. Flygbussar till Arlanda finns nära, och pendeltåget erbjuder även denna förbindelse. Området är cykelvänligt med en 15 minuters cykeltur till Karolinska och Vasastan. Framtida planer inkluderar Gula linjen som kommer att gå till Arenastaden inom några år.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Solnavägen 100 A, 5 tr
-
Postnummer
169 51
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2017
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
21
-
Lägenhetsnummer LMV
1505
-
Våning
5 av 8
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
-
Energiventilation
Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning
-
Avgift
4 819 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband
-
Ingår ej i avgiften
Föreningen har ett gruppavtal för el, medlemmar betalar endast egen förbrukning
-
Andelstal, ägande
0.75998720%
-
Andelstal, förening
0.76025000%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
92kWh/m2ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2020-04-24
Förening
-
Förening
BRF Charlottenburgsparken
-
Org.nr
769623-9461
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
266 kr/mån
-
Försäkring
100 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
366 kr/mån
-
Kommentar
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering av el vilket innebär att medlemmarna debiteras för den egna faktiska elförbrukningen.
Storlek
-
Boarea
58 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
