Stockholm
Sköldgatan 3, 1 tr (vån 2), Södermalm
3 995 000 KR
2 Rok
52 Kvm
2 490 kr/mån
Våning 2 av 7
Välplanerad och ljus tvåa med genomgående stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär i hela bostaden. Den generösa balkongen, belägen i soligt söderläge, erbjuder plats för både utemöbler och växter. Balkongen nås smidigt från vardagsrummet, är inglasad för året runt-bruk och kan enkelt öppnas upp vid varmare dagar. Vardagsrummet är luftigt och rymligt, med gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering. Här finns även en separat kontorsdel med plats för skrivbord, perfekt för den som arbetar hemifrån. De stora fönstren förstärker den ljusa och hemtrevliga känslan. Det rymliga och välutrustade köket har spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns dessutom gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp, vilket gör det idealiskt för middagar med familj och vänner. Sovrummet är rymligt och bekvämt med plats för en dubbelsäng, sängbord och har en stor garderob med skjutdörrar som erbjuder utmärkt förvaring. I hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i en praktisk garderobslösning med skjutdörrar. Lägenheten är belägen i ett attraktivt område med närhet till grönska och natur. Stabil och välskött förening som är äkta och äger marken.
Interiör
Entré
Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar som effektivt underlättar organisering av ytterkläder och skor. Bostadens interiör präglas av ljusa och gråa väggar samt parkettgolv i ek, medan hallen har praktiskt och stilrent klinkergolv.
Vardagsrum
Luftigt och socialt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. En separat kontorsdel med utrymme för skrivbord skapar en praktisk arbetsyta. Rummet får ett vackert ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna.
Kök
Rymligt och välutrustat kök som erbjuder utmärkta arbetsytor och plats för en större matgrupp. Här finns utrustning i form av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys – allt för ett bekvämt och funktionellt vardagsliv.
Sovrum
Trivsamt och rofyllt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och sängbord. Förvaring får du enkelt med den tillhörande generösa garderoben med skjutdörrar, som kombinerar funktionalitet och stil.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar. Här finns WC, handfat, badkar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – praktiskt för vardagens behov.
Balkong
Inglasad och rymlig balkong i soligt söderläge, perfekt för både avslappning och odling. Balkongen nås smidigt direkt från vardagsrummet och erbjuder en naturlig förlängning av boytan. Inglasningen gör den användbar året runt och kan enkelt öppnas upp under varma dagar för en mer luftig känsla. Här finns gott om plats för balkongmöbler och gröna inslag, vilket skapar en trivsam och flexibel yta att njuta av.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Svärdet 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken och förvaltar byggnaderna på fastigheten Svärdet 6 med adresserna Sköldgatan 1, 3 och 5 samt Ringvägen 41 A, 41 B, 43 A och 43 B. Föreningen innehar 121 st bostadsrätter och 16 st hyresrätter samt 2 lokaler. Föreningens hyresrätter genererar stabila intäkter på cirka 1,6 miljoner kronor per år och utgör dessutom en värdefull dold tillgång. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten. Detta under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 50% av bostaden.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt, om extra förråd behövs finns kölista på HSB för lediga förråd i föreningen (i storlek mellan 4–10 m2). Väntetiden på dessa är kort.
Genomförda renoveringar
2010 Nytt låssystem till portar och allmänna utrymmen
2010 Nytt centralstyrt portkodsystem
2010 Byggt om grovsoprum till källsorteringsrum
2011 Fastighetsnät (fiber) till alla lägenheter
2011 Ombildat 2 lokaler till bostadsrätter
2011 Radonmätning
2013 Nya frånluftfläktar
2013 Ny energibesparande belysning i trapphus och på gården
2013 Byggt ny bergvärmecentral, kopplat bort oss från fjärrvärmen
2013 Nya frånluftelement som tar tillvara på värmen i frånluften
2013 OVK
2014 Upprustning av gård
2014 Installation av energiglas i lägenheter och trapphus
2015 Målning av portar och trapphus.
2015 Helrenovering tvättstuga (Nya maskiner, tumlare, golv, väggar, ventilation)
2015 Renovering av balkonger/loftgångar (nya träbalkar + högtryckstvätt av betongpelare och plåt)
2016 Spola stammar
2016 Slipning av entregolv
2016 Byte av ventiler på vattenledningar
2017 Byte till vattenbesparande ventiler i lägenheter
2017 Upprustning av skyddsrum enligt tillsyn
2017 Genomgång av brandskydd
2017 Plåtgarnering, byte av tegel samt tvätt av tak
2017 Renovering av kök
2017 Byte av torkskåp och installation av kylelement
2017 Målning av slagportar
2018 Upprustning alla skyddsrum
2018 Uppdatering av låssystem för portar och allmänna utrymmen
2018 Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2018 Ombildat lokal till övernattningslägenhet
2019 Nya takpannor och dillfogar
2019 Tvätt och ommålning av fasader
2019 Solpaneler på taket
2020 Ventilation OVK
2020 Injustering av värmesystemet
2020 Radonmätning
2020 Upprustning av del av gård
2020 Byte av elmätare och införande av gemensam el
2020 Installation av elpatron
2021 Stamspolning
2022 Renovering av hissar (ej nya lån upptagna för denna renovering)
2023 Renovering av hissar (1/3 av beståndet)
2023 Renovering av tvättstuga
Planerade renoveringar
2025 Byte av ett elskåp
2035 Stambyte enligt underhållsplan
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga utrustad med sex stora tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Det finns fem cykelrum, varav ett kommer att omvandlas till ett cykelgarage från och med den 1 april 2025, där medlemmar kan hyra fasta cykelplatser. Dessutom finns sju barnvagnsrum, ett källsorteringsrum, flera mindre lekplatser på gårdarna samt en gästlägenhet med fyra bäddar på bottenvåningen, tillgänglig för 300 kr per dygn.
Kabel-TV & bredband
Föreningens fastighetsnät är uppbyggt med modern teknik och har fiberoptiska kablar som når samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 700/700 Mbit samt TV-paketet Lagom från Telia. Fast telefoni via bredband erbjuds som en tilläggstjänst. Boende har även möjlighet att köpa bredband eller TV tjänster av Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området, eller parkering efter angiven taxa.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjer månadsavgiften med 2% årligen. Avstämt med styrelsen 2024-12-17.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-12-17. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 228 829 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Området & kommunikationer
Allmänt om området
Här bor du i en lugn och stillsam miljö, omgiven av grönska och med en park alldeles intill. I närområdet finns flera härliga grönområden, som Årstaviken och Tantolunden, en av stadens största parker. Här kan du njuta av frodig natur, charmiga kolonilotter, varierade aktiviteter och badmöjligheter. Skinnarviksparken och Skinnarviksberget, med sin storslagna utsikt över Riddarfjärden, ligger också bara en kort promenad bort. För den sport- och motionsintresserade erbjuder Zinkensdamm IP möjlighet till både fotboll och bandy. Barnfamiljer uppskattar det stora utbudet av lekplatser, förskolor och skolor i området, allt i en trygg miljö utan genomfartstrafik längs Södermalmsallén.
Närservice
I området finns ett stort utbud av bekvämligheter, såsom gym, matvarubutiker, apotek och biografer. Dessutom finns ett brett urval av charmiga restauranger och barer inom kort gångavstånd till Mariatorget, Medborgarplatsen och Hornsgatans nöjesliv.
Kommunikationer
Kommunikationsmöjligheterna är oslagbara! Med Södra Stations pendeltåg når du Centralstationen och Arlanda Express på bara 3 minuter, vilket öppnar upp hela Stockholm och resten av världen för dig med smidig access. Dessutom ligger tunnelbanans röda linje vid Mariatorget och Zinkensdamm endast 5–7 minuters promenad bort, vilket ger snabb och enkel tillgång till hela tunnelbanenätet. För extra bekvämlighet finns även 4:ans busshållplats bara 2 minuter från dörren.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sköldgatan 3, 1 tr (vån 2)
-
Postnummer
118 63
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1990
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telia / Fiber (möjligt att teckna Tele2)
-
Lägenhetsnummer
76
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Våning
2 av 7
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
-
Avgift
2 490 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
0.6219%
-
Andelstal, förening
0.6218%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
40kWh/m2ochår
-
Energiklass
B
-
Registrerad
2024-05-28
Förening
-
Förening
Brf Svärdet 6
-
Org.nr
769604-0927
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
167 kr/mån
-
Försäkring
144 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
311 kr/mån
-
Kommentar
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD) av el vilket innebär att medlemmarna debiteras för den egna faktiska elförbrukningen.
Storlek
-
Boarea
52 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
mån 6/1 12.00 - 12.45
Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen så håller vi er uppdaterade med information.
tis 7/1 17.00 - 17.30
Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen så håller vi er uppdaterade med information.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
