Stockholm
Skeppargatan 25D, 4 tr, Östermalm
BUD
2 Rok
65 Kvm
3 832 kr/mån
Våning 4
*KOMMANDE* Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet på Skeppargatan 25D, belägen i hjärtat av Östermalm. Med två vackra kakelugnar och en solig balkong mot den lugna innergården, kombinerar detta hem tidlös sekelskiftescharm med moderna bekvämligheter. Här möts du av högt i tak, stora fönster och generösa sällskapsytor i en välplanerad planlösning om 65 kvm. Lägenheten har bevarade originaldetaljer som stuckaturer och trägolv, vilket skapar en inbjudande och elegant atmosfär. Ett boende med närhet till både Djurgården och stadens puls, ett riktigt drömhem!
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande och ljus hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Invid hallen finns en praktisk rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaring och plats för organisering. Bostaden har en genomgående charm med trägolv och ljusmålade väggar.
Kök
Charmigt och rymligt kök med direkt tillgång till den härliga balkongen. Här finns det gott om plats för förvaring av köksredskap och arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis och fläkt ovan. Önskar man ha en diskmaskin, är det förberett för en i skafferiet. Köket erbjuder dessutom plats för en matgrupp, här kan man slå sig ner och avnjuta sina måltider bekvämt.
Balkong
Härlig balkong ut mot den lugna innergården, här finns plats för balkongmöbler och växter. Det är trevligt att avnjuta sin kopp kaffe i solen under varma vår- och sommardagar.
Vardagsrum
Stort ljust och socialt vardagsrum som erbjuder generöst med utrymme för önskvärd möblering efter önskemål och behov, det är både soffgrupp och matgrupp som ryms i vardagsrummet och här finns en vacker kakelugn som pryder rummet väl. Den är välfungerande och mysig att elda i under kalla höst- och vinterdagar. Invid kakelugnen finns även speciell plats för ved.
Badrum
Helkaklat modernt badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp ovan. Alla detaljer i badrummet är i mässing och här finns det gott om plats för hygienartiklar i spegelskåpet.
Rum
Trevligt rum med garderober som erbjuder väldigt bra förvaring, det finns plats för övrig önskvärd möblering. Detta rum nyttjas i dagsläget som ett kontorsrum, här är det praktiskt att slå sig ner och kunna arbeta i lugn och ro ostört från övriga utrymmen i lägenheten. Detta rum kan även med fördel göras om till en fullständig walk-in closet om man så skulle önska.
Sovrum
Stort trivsamt sovrum med gott om förvaring i platsbyggda skåp invid och ovanför sängplatsen. Här finns en fantastisk vacker välfungerande kakelugn som är mysig att elda i under kalla höst- och vinterdagar. Från sovrummet nås även badrummet där det finns handfat med kommod, spegel ovan samt tvättmaskin.
Förening
Allmänt om föreningen
BF Norden nr 2 upa är en bostadsförening i Stockholm med 42 stycken bostäder samt en lokal. Föreningen består av två flerbostadshus och har två fina innergårdar varav en med gräsmatta, planteringar och sittgrupper. Föreningen äger marken. Här bor du i en mycket välskött förening som har god ekonomi och förädlingsmöjligheter av stort outnyttjat källarutrymme. Förstklassigt läge på attraktiv adress på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk.
Försäkring
Föreningen har fullvärdeförsäkring via Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 - Ny gräsmatta på mellangården
2022 - Nya portar i hus A och B
2021 - 2022 Bakgårdsrenovering
2021 - Byte av horisontell V/A-grenstam - källaren
2020 - Fönsterrenovering hela huset
2020 - Bättringsmålning trapphuset
2020 - Nytt torkskåp
2019 - Tvättstuga
2019 - Besiktning & sotning av eldstäder
2019 - Fasadrenovering gavlar vettandes mot innergården
2019 - OVK, Radonmätning, energideklaration, brandskyddskontroll
2019 - Brandteknisk besiktning
2019 - Radonfläktarna till källaren
2018 - Elarbeten i källaren
2018 - Fasaden rengjord och målad
2015 - OVK - Säker eld
2015 - Stamspolning
2015 - Renovering av lokal
2014 - Fasaden sockel renoverad 2014
2012 - Balkonger som ej gjordes tidigare
2011 - Altaner bottenvåning
2011 - Elbesiktning
2010 - Stuprör
2010 - Hiss installerades
2007 - Källarförråd
2006 - Balkonger
2000 / 2008 - Omläggning av tak
2000 - Badrumstammar byttes i båda gårdshusen
Stammar
Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut i samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.
El
Föreningens el är utbytt. För elen i lägenheten ansvarar lägenhetsinnehavaren.
Planerade renoveringar
Renovering innergård (åtgärd tidigast år 2026). I övrigt är inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll, föreningen följer underhållsplan som sträcker sig till år 2046.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga där två nya Miele-maskiner har installerats år 2024, två torktumlare, stort torkskåp samt ny stor mangel troligtvis år 2022/23, cykelförråd och barnvagnsförråd i markplan samt rum för källsortering. Föreningen har även en trivsam innergård för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via OwnIT.
Parkering
Boendeparkering råder i området, eller parkering efter angiven taxa.
Övrigt:
Föreningen har påbörjat en utredning kring om vattenburet värmesystem ska installeras i fastigheten.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-19.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-19. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 406 984 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Boendet är perfekt beläget mitt i Östermalms hjärta. Här kan du njuta av en fantastisk närhet till Strandvägens vackra promenadstråk, Djurgårdens avkopplande miljö och det livliga nöjeslivet runt Stureplan. Gatorna här är fyllda med en rad omtyckta restauranger, trendiga brunchställen och kulturella evenemang. Det är verkligen en plats där både kulinariska upplevelser och kulturella äventyr väntar runt varje hörn.
Kommunikation
Områdets kommunikationer är utmärkta med flera innerstadsbussar, spårvagnar och tunnelbanans röda linje som trafikerar området. För den som föredrar att cykla är det också smidigt att ta sig runt med cykel i området, med välutvecklade cykelvägar som gör det enkelt att utforska staden på två hjul.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Skeppargatan 25D, 4 tr
-
Postnummer
114 52
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1884
-
Kommentar
Sekelskiftesbyggnad anno 1884
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / OwnIT
-
Lägenhetsnummer
30
-
Lägenhetsnummer LMV
1403
-
Våning
4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Direktverkande el
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
3 832 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband
-
Ingår ej i avgiften
Individuell mätning av förbrukning av el och värme
-
Andelstal, ägande
2,35957%
-
Andelstal, förening
2,35957%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
219 kWh/m2 och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2019-09-12
Förening
-
Förening
BF Norden nr 2 utan personlig ansvarighet
-
Org.nr
702001-5363
Storlek
-
Boarea
65 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
