Stockholm
Skeppargatan 25D, 4 tr Ö.G, Östermalm
9 995 000 KR
3 Rok
65 Kvm
3 832 kr/mån
Våning 4
Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna fantastiska sekelskiftslägenhet med genomgående planlösning på attraktiva Skeppargatan, belägen högt och ostört i ett elegant gårdshus i hjärtat av Östermalm. Med två stilfulla kakelugnar och en solig balkong mot den lugna innergården kombinerar detta hem tidlös sekelskiftescharm med moderna bekvämligheter. Här möts du av generösa sällskapsytor som badar i ljus tack vare härliga ljusinsläpp från stora spröjsade fönster, generös takhöjd, stuckaturer, höga golvsocklar och djupa fönsternicher. Lägenheten är tyst belägen i välskött gårdshus mellan dubbla grönskande innergårdar, vilket skapar en idyllisk och fridfull oas mitt i innerstan. Bevarade originaldetaljer som vitpigmenterade furutiljor och eleganta stuckaturer förhöjer hemmets sofistikerade karaktär och bjuder in till ett boende med tidlös elegans och finess. Ett boende med närhet till både Djurgårdens rekreation och stadens puls, ett riktigt drömhem!
Interiör
Entré
Genom nyinstallerad säkerhetsdörr (klass 4) kliver du in i en ljus och välkomnande hall som omedelbart ger ett smakprov på bostadens genomgående elegans. Här erbjuds generösa avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare som underlättar vardagen. Hemmet präglas av tidlös charm med vackra vitpigmenterade furugolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Redan i hallen känner du att detta är ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att erbjuda både stil och funktion – en plats att trivas i från första stund.
Kök
Detta charmiga och stilrena kök är en dröm för både matlagningsentusiasten och den som uppskattar vackra detaljer. Med direkt utgång till den soliga balkongen blir köket en förlängning av hemmets sociala ytor, där du enkelt kan njuta av en kopp kaffe eller en måltid i solen. Här finns gott om förvaring samt generösa arbetsytor som gör både matlagning och bakning till ett nöje. Den exklusiva bänkskivan i Dekton kombineras smakfullt med ljusa skåpluckor och detaljer i mässing. Köket är utrustat med moderna maskinella bekvämligheter – inklusive en förberedd plats för diskmaskin i skafferiet. Med utrymme för en matgrupp blir köket en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar, där varje måltid kan avnjutas i en lugn och trivsam miljö.
Balkong
Denna fantastiska balkong, högt belägen i ett fritt sydvästligt läge, bjuder på ett underbart solläge och en rofylld utsikt över grönskande innergård. Här finns gott om plats för både balkongmöbler och växter, vilket skapar en härlig oas för avkoppling. Njut av din kaffestund i solen större delen av dagen till sen kväll i en lugn och harmonisk miljö. Det är även möjligt att söka bygglov för att utröna möjligheterna för en extra balkong med utgång från vardagsrummet, perfekt för att fånga morgonsolen från öst.
Vardagsrum
Det stora och sociala vardagsrummet badar i naturligt ljus och erbjuder en inbjudande atmosfär med generösa ytor som enkelt rymmer både en rymlig soffgrupp och ett större matbord. Här är det lätt att föreställa sig mysiga kvällar med nära och kära. En av lägenhetens ståtliga kakelugnar återfinns här som ett vackert blickfång, vilken dessutom är fullt fungerande – perfekt att tända upp en brasa i under kyliga höst- och vinterkvällar för extra värme och stämning. Intill kakelugnen finns även plats för ved, vilket förhöjer den genuina känslan i rummet. Detta är verkligen ett rum att trivas i!
Badrum och tvättstuga
Detta exklusiva badrum är helkaklat med elegant granitkeramik på både väggar och golv, vilket ger en sofistikerad och hållbar yta. En fondvägg i gotländsk natursten förstärker den lyxiga och inbjudande känslan. Badrummet är utrustat med WC, stilren dusch, handdukstork, handfat samt ett praktiskt spegelskåp. I det intilliggande rummet, som har samma smakfulla interiör, finner man en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Badrum och tvättstuga totalrenoverades 2021/2022 med platsbyggda lösningar och exklusiva materialval såsom elegant tvättställsskål från Alape och 24k guldpläterade blandare från Dornbracht. Här är varje detalj noga utvald för att skapa ett hem som utstrålar modern elegans av högsta kvalitet, där ingenting lämnats åt slumpen.
Sovrum
Det rymliga och rofyllda sovrummet bjuder in till avkoppling och erbjuder generöst med förvaring i eleganta platsbyggda garderober med speglade dörrar och vackra mässingsdetaljer. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng (180 cm). Som en extra mysfaktor pryds rummet av en vacker kakelugn, fullt fungerande och idealisk att tända upp under kyliga höst- och vinterkvällar. Från sovrummet når man det nyrenoverade badrummet och lägenhetens tvättstuga. Ett sovrum som kombinerar stil, komfort och en ombonad atmosfär.
Rum
Detta rum erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter dina behov. I dagsläget nyttjas rummet som ett rofyllt kontor, perfekt för den som vill arbeta ostört med utsikt över lugn innergård. En stilfull garderobsvägg ger utmärkta förvaringsmöjligheter och gör rummet praktiskt och lätt att inreda. Rummets potential sträcker sig dock längre – det kan lika gärna användas som ett extra sovrum eller inredas som ett mysigt barnrum. För den som drömmer om extra lyx finns möjligheten att omvandla rummet till en komplett walk-in closet.
Förening
Allmänt om föreningen
BF Norden nr 2 upa är en bostadsförening i Stockholm med 42 stycken bostäder samt en lokal. Föreningen består av två flerbostadshus och har två fina innergårdar varav en med gräsmatta, planteringar och sittgrupper. Föreningen äger marken. Här bor du i en mycket välskött förening som har god ekonomi och förädlingsmöjligheter av stort outnyttjat källarutrymme. Förstklassigt läge på attraktiv adress på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk.
Försäkring
Föreningen har fullvärdeförsäkring via Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 - Ny gräsmatta på mellangården
2022 - Nya portar i hus A och B
2021 - 2022 Bakgårdsrenovering
2021 - Byte av horisontell V/A-grenstam - källaren
2020 - Fönsterrenovering hela huset
2020 - Bättringsmålning trapphuset
2020 - Nytt torkskåp
2019 - Tvättstuga
2019 - Besiktning & sotning av eldstäder
2019 - Fasadrenovering gavlar vettandes mot innergården
2019 - OVK, Radonmätning, energideklaration, brandskyddskontroll
2019 - Brandteknisk besiktning
2019 - Radonfläktarna till källaren
2018 - Elarbeten i källaren
2018 - Fasaden rengjord och målad
2015 - OVK - Säker eld
2015 - Stamspolning
2015 - Renovering av lokal
2014 - Fasaden sockel renoverad 2014
2012 - Balkonger som ej gjordes tidigare
2011 - Altaner bottenvåning
2011 - Elbesiktning
2010 - Stuprör
2010 - Hiss installerades
2007 - Källarförråd
2006 - Balkonger
2000 / 2008 - Omläggning av tak
2000 - Badrumstammar byttes i båda gårdshusen
Stammar
Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut i samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.
El
Föreningens el är utbytt. För elen i lägenheten ansvarar lägenhetsinnehavaren.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar planerade inom den närmsta tiden utöver sedvanligt underhåll, föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2048.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga där två nya Miele-maskiner har installerats år 2024, två torktumlare, stort torkskåp samt ny stor mangel som installerades 2022, cykelförråd och barnvagnsförråd i markplan samt rum för källsortering. Föreningen har även en trivsam innergård för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via OwnIT.
Parkering
Boendeparkering råder i området, eller parkering efter angiven taxa.
Övrigt:
Föreningen har påbörjat en utredning kring om vattenburet värmesystem ska installeras i fastigheten.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-19.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-19. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 406 984 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Boendet är perfekt beläget mitt i Östermalms hjärta. Här kan du njuta av en fantastisk närhet till Strandvägens vackra promenadstråk, Djurgårdens avkopplande miljö och det livliga nöjeslivet runt Stureplan. Gatorna här är fyllda med en rad omtyckta restauranger, trendiga brunchställen och kulturella evenemang. Det är verkligen en plats där både kulinariska upplevelser och kulturella äventyr väntar runt varje hörn.
Kommunikation
Områdets kommunikationer är utmärkta med flera innerstadsbussar, spårvagnar och tunnelbanans röda linje som trafikerar området. För den som föredrar att cykla är det också smidigt att ta sig runt med cykel i området, med välutvecklade cykelvägar som gör det enkelt att utforska staden på två hjul.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Skeppargatan 25D, 4 tr Ö.G
-
Postnummer
114 52
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1884
-
Kommentar
Sekelskiftesbyggnad anno 1884
-
Balkong
Ja
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / OwnIT
-
Lägenhetsnummer
30
-
Lägenhetsnummer LMV
1403
-
Våning
4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Direktverkande el
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
3 832 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband (1000 Mbit/s)
-
Ingår ej i avgiften
Individuell mätning av förbrukning av el och värme
-
Andelstal, ägande
2,35957%
-
Andelstal, förening
2,35957%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Förening
-
Förening
BF Norden nr 2 utan personlig ansvarighet
-
Org.nr
702001-5363
Storlek
-
Boarea
65 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsregistret men nyttjas som 3 rok.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 27/10 16.45 - 17.30
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
