Stockholm
Sibyllegatan 26, 2 tr, Östermalm
4 350 000 KR
2 Rok
36 Kvm
1 544 kr/mån
Våning 2 av 5
Välkommen till denna smakfulla 30-tals-tvåa på 36 välplanerade kvadratmeter mot den lugna innergården i välskött förening med centralt läge på Östermalm. Genomgående vackra detaljer med bevarad tidsenlig charm i samspel möter det moderna när det är som bäst. God takhöjd, goda förvaringsmöjligheter och ett underbart ljusinsläpp. Här bor du med allt du kan önska dig i form av öppna sociala ytor med ett kök i högsta klass och en underbar utsikt mot innergården. Alla tänkbara bekvämligheter såsom god förvaring, badrum med tvättmaskin, samt diskmaskin i köket.
Sibyllegatan är en eftertraktad gata med ett oslagbart läge på Östermalm. Här bor du med närhet till både stadspuls och närhet till natur. Djurgården på gångavstånd och Humlegården, som bjuder på öppna ytor för picknick, avkoppling och friluftsaktiviteter, finns inom promenadavstånd. Om du vill förgylla vardagen finns ett stort utbud av restauranger från världens alla hörn, liksom charmiga kvarterskrogar där du kan njuta av en trevlig middag eller en avslappnad kväll i goda vänners lag. Här får du det bästa av två världar, naturens lugn och stadens bekvämligheter.
Centrala knutpunkter alldeles runt hörnet. Östermalmstorg, nås på bara några minuter. Här hittar du ett brett serviceutbud med butiker, Östermalmshallen, restauranger och förstklassiga kommunikationer.
Säljarens ord; Jag har haft fantastiska år i min hemtrevliga lägenhet. Trevliga grannar, härliga grillkvällar på föreningens fina innergård - och bättre läge är svårt att hitta tycker jag. Lägenheten har allt man behöver och lite till, och hela Östermalm med restauranger, caféer, shopping m.m. utanför dörren, och Djurgården på gångavstånd. Jag har stormtrivts under många år i detta område och hem.
Välkommen på visning.
Interiör
Entré
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig både ytterkläder och skor.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med ihopfällbara glasdörrar, handfat samt spegelskåp ovan. Det finns även en tvättmaskin som erbjuder smidig tvätt i hemmet och en enklare vardag.
Kök
Charmigt och ljust kök utrustat med kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn, spis och fläkt ovan. Köket erbjuder generöst med utrymme för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Sovrum
Mysigt och trivsamt sovrum med plats för en säng (140 cm) och nattduksbord. Sovrummet nås både via köket och vardagsrummet.
Vardagsrum
Trevligt och socialt vardagsrum med fiskbensparkett på golvet, rymliga garderoben ligger i anslutning. Samt erbjuder generöst med utrymme för en soffgrupp, TV och övrig möblering som önskas. Det finns även rymligt med plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider vid.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Jungfrun 21 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken på Östermalm. Med 50 bostäder, varav två upplåtes med hyresrätt som är en dold tillgång, då de på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott. Föreningen har också 9 lokaler som är en väldigt bra inkomstkälla.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person kan tillåtas som ägare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 Uppdatering av underhållsplan
2023 Underhåll av skorstensstammar
2022 Gårdsrenovering, nya tätskickt, ny avvattning, nya betongplattor samt kopparbeslag
2019 Renovering av träpartier, entréer i trapphus
2018 Nytt brandlarm trapphus samt brandlarm till samtliga lägenheter
2018 Avslutning av ventilationsprojekt, resulterats i injustering av ventilationen och vid behov nya tillluftskanaler vid fönster
2014/15 Total stambyte både lägenheter och kommersiella lokaler
2013 Ommålning av taket med en metod som förlänger livslängden på taket med 5-10 år
2013 Ommålning av taket är en metod som går ut på att man tar bort all befintlig färg, tar bort den lilla rost som finns, rostskyddsbehandlar hela taket, och sedan målar taket med en speciell svart färg
2006 Renovering av tvättstugan och utbyte av samtliga maskiner
2006 Målning av mangelrum, cykelförråd och källarkorridor på Sibyllegatan
2005 Renovering av trapphus samt hisschakt, armaturen i trapphusen utbytt
2005 Byte av ventil och termostatvred på samtliga element
2004 Renoveringsarbetet av gården slutfördes
2004 Renovering av tak samt fasaden mot gatan inkl. balkonger och fönster
2002/03 Renovering av avloppssystemet enl. Dakki-metoden och elsystemet utbytt till mätare i lägenheter
2002/03 Trefas till mätare i trapphus
Planerade renoveringar
2025 Takrenovering. I övrigt inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gård med utemöbler under vår-och sommarhalvåret, en tvättstuga, grovsoprum samt cykelförråd för medlemmar att nyttja
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-03-21.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-03-21. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 465 903 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Östermalm är en av Stockholms mest omtalade stadsdelar, känd för sin ståtliga arkitektur och rika kulturarv. Men området är långt mer än en vacker fasad – det är en levande och dynamisk stadsdel. Med närhet till vattnet, lummiga parker, historiska landmärken och ett pulserande stadsliv är det lätt att förstå varför så många trivs här. Här samsas exklusiv shopping, restauranger, kulturupplevelser och grönområden på ett sätt som gör Östermalm unikt.
Stadsdelens hjärta är Östermalmstorg, där Nybrogatan sträcker sig upp från Strandvägen och möter Humlegårdsgatan. I närheten ligger Humlegården, en av stadens äldsta parker, anlagd av Johan III. Med sin unika blandning av historia, elegans och storstadspuls fortsätter Östermalm att vara en av Stockholms mest attraktiva platser att bo och vistas i.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Östermalm är utmärkta. Stadsdelen har flera tunnelbanestationer, inklusive Östermalmstorg, Stadion, Karlaplan och Tekniska Högskolan, vilket gör det enkelt att ta sig runt. Dessutom trafikeras området av ett flertal busslinjer, och spårvagnslinjen mellan Norrmalmstorg och Djurgården passerar genom stadsdelen, vilket ger smidiga förbindelser till övriga delar av Stockholm.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sibyllegatan 26, 2 tr
-
Postnummer
114 42
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1934
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
0223
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 544 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, värme, bredband & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
1.67054%
-
Andelstal, förening
1,67%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Förening
-
Förening
Brf Jungfrun 21
-
Org.nr
769603-8475
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
196 kr/mån
-
Gas
326 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
522 kr/mån
-
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer
Storlek
-
Boarea
36 Kvm
-
Kommentar
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Budgivning:
Budgivare 2
4 350 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
