Stockholm
Sandviksvägen 12, Hässelby Södra Villastad
6 495 000 KR
5 Rok
156 Kvm Boarea
647 Kvm Tomtarea
Välkommen till detta underbara hus i Hässelby Södra Villastad som har en privat och solig tomt på 647 kvadratmeter med en boarea på 156 kvadratmeter. Huset är utformat med moderna och exklusiva materialval och består av fyra sovrum, två badrum, tvättstuga och ett stort nyrenoverat kök med köksö. Vardagsrummet är ljust och välkomnande tack vare stora fönster och en öppen spis. Här finns plats för matbord för flera gäster. Utomhus finns en rymlig träterrass, garage, gott om parkeringsmöjligheter med laddningsstation för elbilar och en frodig trädgård, perfekt för familjelivet.
I Hässelby Södra Villastad finns ett bra utbud av service samtidigt som det är nära till härliga badstränder, klippor, skog och natur. Området har närhet till olika servicetjänster såsom shoppingcenter, livsmedelsbutik, bank, apotek, vårdcentral, restauranger och mer. För de som söker ett större utbud av affärer och service finns Vällingby C inom räckhåll. Det finns också flera vackra badplatser i området som Lövstabadet, Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet.
Välkomna på visning.
Interiör
Entréplan
Altan / trätrall
Innan man går in i huset nås man av en härlig och stor altan belagt med trall. Här finns generöst med utrymme för lounge-möbler, grill och växter. Här är det väldigt trevligt att umgås med sina nära och kära under varma vår- och sommardagar.
Entré
Välkomnande rymlig och ljus hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Det finns bra förvaring i garderoben och ovanvåningen nås direkt via trappan från hallen. Bostaden har genomgående fint ljusinsläpp genom stora fönster och målade väggar i fina ljusa och behagliga kulörer.
Badrum 1
Stort kaklat och modernt badrum utrustat med vägghängd WC, dusch med glasdörrar, stor kommod med handfat samt rund spegel ovan.
Sovrum 1
Stort och mysigt sovrum med plats för en säng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Vardagsrum 1
Stort trevligt och sällskapligt vardagsrum i öppen social anslutning till matsalen. Här finns rymligt med plats för en soffgrupp, TV och övrig möblemang efter önskemål och behov.
Matsal
Fantastisk matsal som erbjuder utrymme för en stor matgrupp, här kan man slå sig ner bekvämt och avnjuta sina middagar. En vacker kakelugn pryder matsalen och är trevlig att elda i under kalla höst- och vinterdagar.
Kök
Stort och smakfullt tilltaget kök med köksö som är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt ovan. Här finns det gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Vid köksön finns tre sittplatser, här kan man avnjuta sin frukost eller varför inte sin kvällsmacka.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en ho. Det finns bra förvaringsutrymme och arbetsyta på bänken. Via tvättstugan nås garaget.
Övre plan
Vardagsrum 2
Trevligt allrum som erbjuder gott om plats för en soffgrupp, TV och övrig möblering som önskas.
Badrum 2
Stort kaklat modernt badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegel ovan.
Sovrum 2
Stort trivsamt sovrum med gott om utrymme för en säng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Sovrum 3
Även detta sovrum, väldigt trevligt och stort med utrymme för en säng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Sovrum 4 / kontor
Mindre sovrum. Som används som kontor idag.
Trädgård / plantering / altan
Lummig och uppväxt trädgård är en fröjd för ögat och bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet och blommor och underbar trätrall. Här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Parkering
Tillhörande parkeringsyta med elbilsladdare av märket Wallbox pulsar max.
Garage
Garage i anslutning till huset.
Förråd
Fristående förråd som används som förvaring idag.
Övrigt gällande fastigheten
Fastigheten
Parkeringsyta anslutning av fastigheten
Elbilsladdare av märket Wallbox pulsar max
Boarea 156 kvm
Tomt 647 kvm
Utförda renoveringar
2024 Målning av trappa inomhus
2024 Plantering av thuja häck smaragd samt hortensia
2024 staket och insynsskydd runt tomt
2024 Renoverat badrum nedre plan
2024 Renoverat badrum övre plan
2024 Entrétrappa
2024 Ny ytterdörr
2023 Ny altan
2023 Laddbox installerad för elbil
2022 Kök renoveras samt byte av golv och nya vitvaror
2021 Målning och bredspackling av alla väggar inomhus
2021 Fiber indraget
2021 Två nya rum övre plan samt målat hela taket på övervåningen
2021 Nya tvättmaskin & torktumlare
2003/2004 Bergvärmepump installerad
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument
Uppmätning. Se under dokument
Servitut
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202100336117:1 - 1, 2021-07-30
Avtalsservitut avloppsledning, Förmån
01-IM2-89/3233 - 1
Avtalsservitut vatten-och avloppsledningar, Last
01-IM2-89/3231 - 1
Avtalsservitut in-och utfart, Last
0180IM-03/3641 - 1, 2003-02-06
Avtalsservitut, Last
1, 1989-01-18
Avtalsservitut, Last
4, 2003-02-06
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 790 000 kr
Mark, totalt värde: 2 140 000 kr ().
Summavärde: 3 930 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1990
Värdeår: 1990
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0180K-P2011-14147
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2024-07-31
Området & kommunikation
Området
Välkommen att uppleva boendet och trivseln i Hässelby Södra Villastad. Du kommer att ha tillgång till en bra service samtidigt som du är nära vackra stränder, klippor för bad och skogsmiljöer.
Förskola, skola för små & stora
I Vällingby-Hässelby stadsdel har ungefär 14 grundskolor och 75 förskolor med varierande profiler, både i kommunal och privat regi. Från Hässelby Strand kan du bekvämt nå Stockholms city med tunnelbana på ungefär 35 minuter. Det är även smidigt att resa med buss till Spånga C, Jakobsbergs C, Barkarby C och Solna C.
Sportaktiviteter
Många möjligheter för olika fritids- och hobbyaktiviteter finns tillgängliga med flera båtklubbar, idrottsanläggningar, fotbollsplaner, ishallar och ridhus. Hässelby golf har en 9-hålsbana samt en bra träningsområde. I det populära Grimstaskogens naturreservat finns elljusspår som är perfekta för både löpning och längdskidåkning.
Kommunikation
Hässelby har en välutvecklad lokaltrafik med både bussar och T-bana (gröna linjen). För de som föredrar pendeltåg, finns busslinjer till Spånga Station och Barkarby (Järfälla). Inom området finns T-banestationerna Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man enkelt kan nå med någon av områdets busslinjer. Busslinjerna inkluderar 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby) samt nattbussar.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Sandviksvägen 12
-
Postnummer
165 65
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
1990
-
Fönster
3-glas isoler fönster
-
Eldstad
Kakelugn
-
Tv/internet
Fiber
-
Besiktigad
2024-09-03
-
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
-
Uppvärming
Bergvärme till vattenburet system
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Yttertak; Plåt
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Liggande betongbalkar på betongplintar
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten & kommunalt avlopp
-
Grund
Krypgrund
-
Taxeringsvärde fastighet
1 790 000
-
Taxeringsvärde tomt
2 140 000
-
Taxeringsvärde totalt
3 930 000
-
Taxeringsår
2021
-
Värdeår
1990
-
Taxeringskod
220
-
28
-
Fastighetsavgift
9 525
-
Pantbrev, antal
3
-
Pantbrev, summa
4 460 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
65 kWh/m² och år
-
Energiklass
B
-
Registrerad
2024-09-04
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
Värme
1384 kr/mån
-
El
1308 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
419 kr/mån
-
Sotning
45 kr/mån
-
Renhållning
157 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
3312 kr/mån
-
Kommentar
Internet, hemförsäkring & elbilsladdning tillkommer
Storlek
-
Boarea
156 Kvm
-
Tomtarea
647 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 22/9 12.45 - 13.45
Välkommen på visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
mån 23/9 17.15 - 18.00
Välkommen på visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
