Solna
Regnstigen 8, 4 tr, Solna / Rudviken
BUD
2 Rok
36.5 Kvm
1 942 kr/mån
Våning 4 av 4
Kommande på marknaden. Välkommen till denna moderna tvåa belägen högst upp i huset i det populära området Rudviken i Solna. Föreningen har en väldigt god ekonomi och en extremt låg belåning om 825kr/kvm enligt årsredovisningen 2023. Lägenheten erbjuder en underbar atmosfär med en solig balkong i söderläge, perfekt för avkoppling och middagar under bar himmel. Med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och en smakfull färgsättning, får alla rum en ljus och trivsam känsla. Det fullt utrustade köket som del renoverades 2017 som har utgång till den härliga balkongen kombinerar funktionalitet med stil och erbjuder allt du behöver för att laga goda måltider här finns också plats för matbord. Vidare in i vardagsrummet finns det plats för både en soffa, tv-möbel & hemma kontor, vilket gör det till en perfekt plats för sociala sammankomster eller avkoppling. Sovrummet är rymligt med bra förvaringsmöjligheter i garderober och plats för säng. Det helkaklade badrummet renoverat 2016 är både stilrent och praktiskt. Den välkomnande hallen erbjuder ytterligare förvaringsutrymme, vilket gör det lätt att hålla ordning. Denna bostad är verkligen något utöver det vanliga och måste upplevas på plats.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor, garderoben i hallen optimerar förvaringen och erbjuder bra organisering.
Badrum
Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, dusch med ihopfällbar glasdörr, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. På väggar är det vitt kakel och på golvet är det grått klinkers. Badrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme för hygienartiklar.
Sovrum
Trivsamt och ljust sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Här finns även en rymlig garderob som erbjuder gott om förvaring.
Vardagsrum
Trevligt socialt vardagsrum som erbjuder generöst med utrymme för soffgrupp, TV och övrig möblering som önskas.
Kök
Stilrent ljust kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Det finns också plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider.
Balkong
Härlig balkong som nås direkt via köket med plats för balkongmöbler och växter, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta middag i solen under varma vår- och sommardagar.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Solregnet är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken med 157 st bostäder, varav 8 st st är upplåtna med hyresrätt som är en dold tillgång, då den på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott. Föreningen har också 5 st lokaler som är en bra inkomstkälla för föreningen. Förening är välskött med god ekonomi och extremt låg belåning - uppgick enligt årsredovisningen 2023 till 825 kr/kvm.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Genomförda renoveringar
2023 Renoverat, målat, bytt linoleummattor och rustat upp samtliga våningsplan och källargångar i föreningen
2023 Inköpt ny tvättmaskin till tvättstugan på Regnstigen 2 samt ny mangel till Regnstigen 18
2020 Renovering av entréer
2019 Fönsterbyte
2019 OVK
2016 Stamspolning
2014 Infördes automatiska rörelsedetektorer i trapphusen (nya armaturer)
2013 OVK
2013 All armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd har bytts ut
2011/12 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats
2011 VA-stammar (bad samt kök) spolades
2010/11 Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes
2008 Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter
2008 Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen
2007 Nedgrävning av sopbehållare utomhus
2007 Renovering av den stora gården (ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ)
2007 Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar
2007 Polish-behandling av golv
2006 Byte av enstaka plattor
2004 Ommålning av trapphus
2004 Nya plattor på gården
2003 Tvättstugor totalrenoverade med nya maskiner
Planerade renoveringar
Föreningen har i dagsläget inga större renoveringar planerade.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har låsta cykelrum att tillgå vid ingång till respektive port samt tvättstugor som ligger i källarplan.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Parkering
Föreningen saknar eget garage och parkeringsplatser. Dock finns ofta vakanta platser hos grannföreningen Brf Rudan. Förfrågan kan göras hos Aimo. I övrigt råder boendeparkering i området.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-01. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 22 743 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Rudviken är ett attraktivt område i Solna med ett utmärkt geografiskt läge som kombinerar bekvämlighet och närhet till både stadspuls och grönområden. Beläget i en av Sveriges mest expansiva och populära kommuner, Solna, som även har den lägsta kommunalskatten i Stockholms län, erbjuder Rudviken en trivsam och familjevänlig miljö med allt man kan tänkas behöva på kort avstånd.
En av de stora fördelarna med att bo i Rudviken är det korta promenadavståndet till både Solna Centrum och Mall of Scandinavia, två av regionens största knutpunkter för shopping, service och nöje. Här hittar du ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger och kaféer, samt biografer och underhållning. För den som uppskattar smidig pendling och goda kommunikationer, ligger både tunnelbana och pendeltågsstationer nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig in till Stockholms innerstad eller vidare ut i länet.
Området är dessutom idealiskt för barnfamiljer. Det finns flera lekplatser där barnen kan leka tryggt och säkert, samt ett flertal förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd. Detta gör Rudviken till ett perfekt område för både barnfamiljer och par, men även för de som söker ett lugnt men centralt läge med närhet till allt. Utöver det erbjudes närliggande parker och grönområden möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter, vilket ytterligare bidrar till Rudvikens attraktionskraft som en levande och harmonisk stadsdel i Solna.
Kommunikation
Rudviken är även välanslutet med flera busslinjer som passerar i området. Bussar till centrala Stockholm, som exempelvis Sankt Eriksplan, och viktiga nav som Karolinska Sjukhuset, finns alldeles i närheten, vilket gör det särskilt praktiskt för de som pendlar till arbete eller studier inom sjukvårds- och forskningsområdet.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Regnstigen 8, 4 tr
-
Postnummer
169 60
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1985
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer LMV
1402
-
Våning
4 av 4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 942 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband och digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer
-
Andelstal, ägande
0.36028000%
-
Andelstal, förening
0.36028000%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
116 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-12-06
Förening
-
Förening
Brf Solregnet
-
Org.nr
716421-9631
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
333 kr/mån
-
Övrigt
50 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
383 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt = internet. Hemförsäkring tillkommer.
Storlek
-
Boarea
36.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
