Stockholm
Pipersgatan 24, 1 tr
7 750 000 KR
3 Rok
71 Kvm
3 567 kr/mån
Våning 1
Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade trerummare med genomgående hög standard och vackra originaldetaljer. Här har ni den perfekta balansen mellan högklassig standard och välbevarad charm från fastighetens byggår anno 1899. Bostaden genomgick en genomgående renovering under 2023 där både kök och badrum gjordes om, platsbyggd förvaring, nya fräscha ytskikt och omsorgsfullt utvalda detaljer. Bostaden pryds av charmiga detaljer såsom en generös takhöjd om 3.2 m, stora fönster, stuckaturer, takrosetter, speglade dörrar och bröstpanel. Bygglov har tidigare beviljats för en fransk balkong mot gården, för att få bygga en fransk balkong krävs ett nytt beviljat bygglov samt godkännande av föreningens styrelse.
På Pipersgatan 24 bor ni i en välskött fastighet i en stabil förening med goda intäkter från Espresso House, Café Frankfurt och restaurangen Dolce Vita. Här har ni ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen med flertalet trendiga restauranger, vinbarer, caféer och promenadstråk i närheten. Bekvämligheter såsom gym, Apotek, Ica Kvantum, Coop och systembolag finns inom några minuters promenad. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, busslinjer och även Centralstationen i närheten.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Välkomnande entré med stark karaktär och plats för hatthylla och en inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Tidsenlig säkerhetsdörr.
Kök
Köket renoverades 2023 och har tack vare smakfulla färg- och materialval uppmärksammats av inredningsmagasin och som inspiration för kökstrender 2025 hos Picky Livinig. Här har ni arbetsytor i högkvalitativ terrazzo (Fior di pesco, 20 mm) som går i matchande ton med kökets kulör. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin från Bosch.
Vardagsrum
Social och öppen planlösning mot köket. Här har ni gott om utrymme för soffa, soffbord, mediamöbel, matplats och övriga trivselmöbler. Rikligt med ljusinsläpp tack vare vare stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd i rummet.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum mot enkelriktade delen av Pipersgatan. Här har ni gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord eller läshörna samt garderober. Ni har god förvaring tack vare en rymlig klädkammare.
Sovrum 2
Mot föreningens pittoreska innergård finner ni bostadens andra sovrum som också inrymmer en dubbelsäng om önskas. Sovrummet inrymmer även nattduksbord och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggd garderobsvägg som nyttjar den generösa takhöjden.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum (2023). Carrara marmor klär golven och på väggarna har ni vita kakelplattor. Här har ni en rymlig duschhörna, vägghängd wc, handfat med kommod och eluttag i lådorna, väggfast spegel, ett väggfast skåp (med avimmningsfunktion, svävande intryck och inbyggd belysning) och en självdoserande tvättmaskin. Inbyggda spotlights och golvvärme.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Härolden 48 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 24 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och 3 lokaler. Föreningen är tomträttshavare av marken.
Tomträtt
Tomten innehas med tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden löper till och med den 28 februari 2034.
2025-03-2026-02: 478 900 kr
2026-03-2027-02: 536 400 kr
2027-03-2028-02: 593 900 kr
2028-03-2034-02: 651 400 kr
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt. (Förrådet är ca 10 kvm)
Genomförda renoveringar
2024 Stamspolning
2023 Utbyte hiss
2022 Renovering Espresso House lokal
2022 OVK - Lägenheter & lokaler
2021 Installation mekanisk dörröppnare entrén
2021 Byte av brandvarnare i alla lägenheter
2020 Stamspolning
2020 Ett byte av hissmaskineri
2018 Fasadrenovering mot gården samt stamspolning
2017 Stambyte i källaren av de horisontella ledningarna samt installation av toalett och duschrum i källaren
2016 Gruppavtal slöts för bredband med ComHem (Tele2)
2015 Fasaden rengjordes
2014/2013 Stamspolning
2012 Trapphusrenovering samt renovering av gårdshuset
2012 Råvinden såldes till en medlem för utbyggnad till taklägenhet
2011-2012 Installation av värmeslingor på taket samt ommålning av taket
2011 Brandskyddskontroll av samtliga öppna eldstäder
2010 Installation av ny värmecentral
2007 Fönsterrenovering
2003 Målning av yttertaket
1995 Stambyte av samtliga va-stammar i kök och badrum samt trapphusrenovering
Planerade renoveringar
2026 Målning källaren
2026 Taksäkerhet - Prioriterade åtgärder efter rond
2027 Fönster - Målning karmar
2027 Yttre fasad - Renovera/spola
2027 Trapphus - Renovering
2028 Yttertak - Målning
2028 OVK - Lägenheter & lokaler
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, gemensam gård, barnvagsrum, toalett och dusch finns i källaren, soprum, och ett cykelförråd för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-03-21.
Övrigt
En alternativ planritning garanterar inte att ombyggnationen kommer att godkännas av föreningen eller att det är tekniskt genomförbart. Som köpare är det ditt ansvar att säkerställa att du får tillstånd från föreningen/kommunen för de önskade ombyggnationerna och att de kan genomföras tekniskt.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-03-21. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 153 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Kungsholmen är en mångsidig stadsdel där varje område har sin egen charm. Här finns både livliga stadsdelar och lugna grönområden. Från uteserveringar med utsikt över Riddarfjärden till lummiga promenadstråk och badklippor i kvällssolen – Kungsholmen erbjuder något för alla.
På Pipersgatan bor du med direkt närhet till Rådhusets tunnelbana samt Kungsholmstorg där det finns butiker, apotek m.m. I Fridhemsplan pulserar stadslivet med Västermalmsgallerian, butiker, restauranger och gym. Här ligger även det klassiska Café Fix från 1910 samt restaurangtäta Hantverkargatan.
En promenad bort nås Norr Mälarstrand som erbjuder ett naturskönt promenadstråk vid vattnet, perfekt för en avkopplande stund eller ett restaurangbesök på Orangeriet, Mälarpaviljongen eller Sthlm Tapas. I närheten ligger Rålambshovsparken med badplats, skatepark, boulebana och food-trucks.
På Kungsholmens norra sida finns Kungsholms Strand, en populär plats för löpare och flanörer med utsikt över Karlbergssjön. Här ligger även Västermalms båtklubb från 1919 och mittemot skymtar Karlbergs Slott från 1600-talet.
Kungsholmen har ett stort utbud av skolor, inklusive specialiserade alternativ som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikation
Kungsholmen har utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, bussar och cykelvägar. Både den blå och gröna tunnelbanelinjen stannar här, med stationer som Fridhemsplan och Rådhuset varav Rådhuset närmst. Flera busslinjer trafikerar stadsdelen och gör det enkelt att ta sig runt, både inom Kungsholmen och till övriga Stockholm. För den som föredrar att cykla finns fina cykelstråk längs vattnet och genom stadsdelens olika områden. Dessutom ligger Centralstationen bara en kort promenad bort, vilket gör det smidigt att resa både inom och utanför staden.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Pipersgatan 24, 1 tr
-
Postnummer
112 28
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1899
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
203
-
Lägenhetsnummer LMV
1101
-
Våning
1
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
3 567 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, el (man debiteras för faktisk förbrukning) & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband om 144 kr/mån
-
Andelstal, förening
3.16257%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
174 kWh/m² och år
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2019-02-04
Förening
-
Förening
Brf Härolden 48
-
Org.nr
769600-3099
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
248 kr/mån
-
Försäkring
408 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
656 kr/mån
-
Kommentar
I månadsavgiften ingår elnät men man debiteras för faktisk förbrukning. Säljarna nyttjar golvvärmen i badrummet.
Storlek
-
Boarea
71 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
