Ekerö
Parkslingan 27B, Ekerö / Gällstaö
BUD
6 Rok
196 Kvm Boarea
913 Kvm Tomtarea
Kommande på marknaden. Välkommen till detta vackra sjönära hus med arkitektonisk design. En fantastisk villa med en magnifik sjöutsikt och ett utmärkt läge på det omtyckta Gällstaö på Ekerö. Det här underbara hemmet har en bostadsyta på 196 kvadratmeter och en stor platt tomt på 913 kvadratmeter. Här finns allt man kan önska sig, generösa träterrasser, en härlig balkong runt huset och en underbar trädgårdstomt med grönskande växter, träd och blommor. Njut av ett familjärt boende med exklusiva materialval och tanken på att leva ett liv med bekvämligheter. Här finns det mesta man kan önska sig, som tre sovrum (möjlighet att skapa ett fjärde), två badrum, gästwc, tvättstuga, ett stort kök med fina detaljer och en bra matplats. Vardagsrummet på entréplan har en vacker sjöutsikt, härligt ljus genom stora fönster och högt i tak, samt en mysig braskamin. Flera altandörrar mot altanen och trädgården ger hemmet en harmonisk känsla av inomhus och utomhus samt en fantastisk balkong. Det finns gott om parkeringsutrymme, ett garage med laddningsstation för elbilar och generöst med förrådsutrymmen i ett fristående förråd.
Här bor man nära Mälarens vatten med båtbryggor, en kort promenad från badmöjligheter och vackra naturområden. Inom gångavstånd finns den fantastiska småbåtshamnen Jungfrusunds marina med restauranger, möjlighet att hyra båt eller vattenskoter, gym, minigolf och padelbanor. På vintern är det gångavstånd till skidbacken i Ekebyhov. Bra busskommunikationer finns också. Alternativt kan man prova den nya elfärjan Candela från hösten 2024, som tar 25 minuter till Stockholms stadshus från Ekerö Centrum.
Det här hemmet bör upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. I hallen är det klinker på golvet som underlättar för att hålla rent.
Badrum 1
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Det finns gott om förvaring för hygienartiklar.
Sovrum 1
Trevligt stort sovrum som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblemang efter önskemål och behov.
Vardagsrum 1
Härligt och socialt vardagsrum med väldigt fint ljusinsläpp genom stora fönster och här finns en mysig braskamin man kan avnjuta under kalla höst- och vinterdagar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrig möblering som önskas. Via vardagsrummet nås även den charmiga balkongen och fantastiska terrassen, där det finns gott om utrymme för utemöbler och växter.
Kök
Stort stilrent och ljust kök med gott om förvaring för köksredskap samt bra arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, vinkyl, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovan. Köksön erbjuder även två sittplatser, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta sin frukost.
Matplats
Invid köket finns denna rymliga matplats som erbjuder gott om plats för en stor matgrupp. Även här är det väldigt fint ljusinsläpp genom stora fönster.
Nedre plan
Vardagsrum 2 / Alt sovrum 4
Stort och trivsamt vardagsrum som även kan användas som ett sovrum. Här finns generöst med plats för soffgrupp, TV och övrig möblering som önskas. Härifrån nås den härliga altanen.
Badrum 2
Stort helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, dusch med glasvägg, dubbla handfat samt spegel ovan. Badrummet erbjuder gott om förvaring för hygienartiklar.
Sovrum 2
Trivsamt och rymligt sovrum som erbjuder gott plats för både säng och annan önskvärd möblering.
Sovrum 3
Även detta sovrum, väldigt trevligt och erbjuder gott om plats för både säng och annan möblering efter behov och önskemål.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om förvaring och arbetsyta samt diskho.
Förvaring
Rymligt förvaringsutrymme som erbjuder gott om plats för organisering.
Altan / trätrall
Stor härlig altan med gott om plats för loungemöbler, växter, grill och matgrupp. Här är det trevligt att vara under fina vår- och sommar perioden.
Trädgård / plantering
Lummig och uppväxt trädgård är en fröjd för ögat och bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet och blommor. Plan tomt i ett eftertraktat läge med magisk sjötutsikt. Här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Parkering
Tillhörande parkeringsyta med elbilsladdare av märket GARO.
Garage
Fristående garage.
Förråd
Fristående förråd som används som förvaring idag.
Övrigt gällande fastigheten
Fastigheten
Boarea huvudbyggnad 196 kvm
Tomt 913 kvm
Utförda renoveringar
2022 Balkongen är utbyggd / förstorad
2022 Altan utbytt
2022 Trädgård och stödmurar anlades
2022 Regelbunden rensning av ventilationskanaler utförd senast
2022 Luft/vattenvärmepump installerades
2022 Elbilsladdare av märket GARO installerades
2022 Vattenburen golvvärme installerades i våtrum
2022 Elgolvvärme installerades i nedre plan i bodelar
2022 Fasader är senast målade
2022 Terrass byggdes
2016 Braskamin installerades
2016 Kök renoverades
2016 Badrum nedre plan renoverades
2016 Tvättstuga renoverades
2010 Ombyggt till garage från carport
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument
Området & kommunikation
Området
Gällstaö tillhör en av de mest populära områdena på Ekerö med sin närhet till naturen och vattnet. Samtidigt är du nära Jungfrusund marina samt Ekerö Centrum där du har tillgång till restauranger, caféer, shopping, banker och mycket mer utöver det redan nämnda. Gällstaö omgärdas av vatten, vackra naturområden, promenadvägar och nära skidbacken Ekebyhovsbacken.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där den närmaste är Ångbåten som är en trivsam förskola som drivs i ett fristående hus med en stor härlig gård. I närheten finns både parker och naturområden. Utevistelse, rörelse och hälsa är en viktig del i deras utbildning som kännetecknas av lekfullhet, utforskande och glädje. Eller Birkaskolans förskola som erbjuder kontinuitet och trygghet i en inspirerande miljö, anpassad till barnens ålder och utvecklingsnivå utifrån montessoripedagogiken. För de äldre barnen finns 14 grundskolor bla Träkvista skola som har årskurs F-9, Närlunda som har årskurs F-6 eller Tappström skolan är också ett alternativ. Utöver de skolorna som redan finns kommer en ny skola Ekebyhovsskolan vara klar hösten 2025, för låg och mellanstadiet. Som barnen på Gällstaö på ett enkelt sätt kan ta sig via gång/cykelbana till.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. Det nya badhuset är populärt. På Träkvistavallens idrottsplats kan du utöva friidrott, spela fotboll, ishockey, tennis och padel. En judolokal finns även tillgänglig. Skateanläggningen om ca 700 kvm. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1 900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Gällstaö kan du med buss ta dig smidigt till Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. För den bilburna tar du dig till Kungsholmen på ca 30 min med den nya fyrfältsvägen. I från Jungfrusund går en populär bilfärja som gör att du är i Slagsta vid E4:an på en kvart. I Ekerö Centrum/Tappström finns infartsparkering. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Man kan också ta pendelbåt till stan - tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet Candela som startar hösten 2024.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktur- satsningarna som genomförts och är under genomförande.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ EKEBYHOV GA:8
GA1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 032 000 kr
Mark, totalt värde: 2 950 000 kr ().
Summavärde: 6 982 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 2009
Värdeår: 2009
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2024-08-09
Naturvårdsbestämmelse
naturminne
Akt: 01-A:B-2058
Beslutsdatum: 1929-07-15
Senaste ändring: 2022-10-15
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Parkslingan 27B
-
Postnummer
178 51
-
Rum
6 rum och kök
-
Byggnadsår
2009
-
Kommentar
Större delar av huset renoverades 2016
-
Fönster
Isolerglaskassetter
-
Eldstad
Braskamin
-
Tv/internet
Fiber
-
Besiktigad
2024-06-19
-
Byggnadstyp
2-plans villa i soutteräng
-
Uppvärming
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, elgolvvärme samt luftburen värme
-
Energiventilation
Mekanisk
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Yttertak: Plåt
-
Bjälklag
Trä
-
Grundmur
Lecasten
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
-
Grund
Grundläggningen utgörs av betongplatta på mark med underliggande isolering. Golvkonstruktioner
-
Taxeringsvärde fastighet
4 032 000
-
Taxeringsvärde tomt
2 950 000
-
Taxeringsvärde totalt
6 982 000
-
Taxeringsår
2021
-
Värdeår
2009
-
Taxeringskod
220
-
32
-
Fastighetsavgift
9 287
-
Pantbrev, antal
10
-
Pantbrev, summa
9 319 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
87 kWh/m2 och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2024-06-28
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
3
-
Värme
1488 kr/mån
-
El
1177 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
921 kr/mån
-
Samfällighet
443 kr/mån
-
Renhållning
351 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4379 kr/mån
-
Kommentar
Internet, hemförsäkring & elbilsladdning tillkommer
Storlek
-
Boarea
196 Kvm
-
Tomtarea
913 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
