Danderyd
Östra Banvägen 4A
BUD
172 Kvm Boarea
16 Kvm Biarea
926 Kvm Tomtarea
Kommande på marknaden! Varmt välkomna till denna trivsamma enplansvilla i vinkel på södervänd tomt! Bostaden renoverades 2021-2022 både invändigt och utvändigt och har en genomgående hög standard, rikligt med ljusinsläpp från stora panoramafönster och takfönster, öppen spis och trädgård i söderläge. På baksidan har ni trädgård med morgonsol. Huset erbjuder fyra till fem sovrum, tvättstuga och två badrum avskilt från den sociala ytan med stort vardagsrum öppet mot köket.
Här har ni den perfekta bostaden i familjevänligt område med förskolor och skolor i närområdet. Ni har mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan ett par minuters promenadavstånd från huset som på 13 minuter tar er till Östra Station samt närhet till E18.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Interiör
Entré
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.
Badrum 1
Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt handdukstork. Det finns gott om förvaring för hygienartiklar. Här har ni även ett takfönster för extra ljusinsläpp.
Kontor/sovrum 5
Trevligt rum som i dagsläget används som kontor. Här har ni även gott om förvaring för ytterkläder. Rummet hade även passat som ett sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om förvaring, arbetsyta och en diskho samt en extra kyl och frys.
Vardagsrum
Härligt och socialt vardagsrum med väldigt fint ljusinsläpp genom stora panoramafönster mot den större altanen och här finns en mysig eldstad man kan avnjuta under kalla höst- och vinterdagar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrig möblering som önskas. Via vardagsrummet nås även den fantastiska altanen, där det finns gott om utrymme för utemöbler och växter samt ett orangeri för den som har gröna fingrar.
Kök
Stort stilrent och ljust kök med gott om förvaring för köksredskap samt bra arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis med fem hällar och fläkt ovan samt en köksö. Rymlig matplats som erbjuder gott om plats för en stor matgrupp. Även här är det väldigt fint ljusinsläpp genom stora fönster.
Sovrum 1
Stort och trivsamt sovrum med god plats för dubbelsäng, nattduksbord och en garderobsvägg för generös förvaring. Här har ni två stora fönster för rikligt med ljusinsläpp.
Badrum 2
Stort helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat med kommod samt spegel ovan. Badrummet erbjuder gott om förvaring för hygienartiklar.
Sovrum 2
Trivsamt och rymligt sovrum som erbjuder gott plats för både säng och annan önskvärd möblering. Garderob.
Sovrum 3
Trivsamt och rymligt sovrum som erbjuder gott plats för både säng och annan önskvärd möblering. Garderob.
TV-rum
Mellan de mindre sovrummen har ni ett tv-rum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel.
Sovrum 4
Rofyllt och rymligt sovrum som erbjuder gott plats för både säng och annan önskvärd möblering. Garderob. Två stora fönster för fint ljusinsläpp.
Altan / trätrall
Stor härlig altan med gott om plats för loungemöbler, växter, grill och matgrupp. Här är det trevligt att vara under fina vår- och sommar perioden.
Altan 2
På husets baksida finner ni även en härlig altan med plats för matgrupp, växter och grill.
Trädgård
Fin grönskande trädgård med två äppelträd, paradisäppelträd och japanskt körsbärsträd vid entrén samt insynsskyddande tujahäck på baksida.
Garage
Garage med ingång både från gård och från villan.
Fastighet
Fastigheten
Boarea byggnad 172 kvm
Biarea 16 kvm
Tomt 926 kvm
Utförda renoveringar (2021-2022)
Fasad
Nya Tak
Nya takfönster
Förstärkta takstolar + nya reglar i väggarna
Fönster (trippelgas, energi och ljudisolerade)
Kök
Badrum 1 och 2
Samtliga ytskikt (nya golv, målning av innerväggar + tak)
Lättare ändringar planlösning (Sovrum 1 var tidigare 2 sovrum)
Garderober insatta
Det som är kvar från när huset köptes är bottenplattan och garagedörren + garagefönster.
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Kommer snart (besiktning är bokad 2025-02-27)
Energideklaration. Kommer snart
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 5 000 000 kr
Mark, totalt värde: 4 907 000 kr ().
Summavärde: 9 907 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1973
Värdeår: 1976
Servitut
Avtalsservitut villa, Last
01-IM4-12/566 - 1
Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-69/9949 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1912-07-15
Avtalsservitut, Last
2, 1969-08-27
Område & kommunikation
Området
Östra Banvägen ligger i trevliga Enebyberg som är ett lugnt och naturskönt bostadsområde i Danderyd kommun, norr om Stockholm. Området präglas av villor och småhus med grönskande trädgårdar och närhet till både natur och stadsliv. Här finner man ett familjevänligt och tryggt boende med bra kommunikationer och bekvämligheter.
Här bor man med närhet och bra anslutning till både Täby centrum och andra delar av Stockholm. Området har även ett bra utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Naturen är nära, med flera fina promenad- och cykelleder samt grönområden. Området har bra läge för den som vill bo i ett trivsamt och familjevänligt område, samtidigt som man inte har allt för långt till Stockholm city.
Kommunikationer
I området är utmärkta med busshållplatser i närheten, och det tar inte lång tid att ta sig till Täby centrum (5 minuter bilväg) där det erbjuds ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Här finns också goda förbindelser med flertalet busslinjer, Roslagsbana och motorväg, vilket gör det lätt och smidigt att ta sig in till Stockholm city eller andra delar i Stockholm.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Östra Banvägen 4A
-
Postnummer
182 46
-
Byggnadsår
1973
-
Eldstad
Öppen spis
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
-
Taxeringsvärde fastighet
5 000 000
-
Taxeringsvärde tomt
4 907 000
-
Taxeringsvärde totalt
9 907 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1976
-
Taxeringskod
220
-
50
-
Fastighetsavgift
10 074
-
Pantbrev, antal
12
-
Pantbrev, summa
7 167 000
Driftkostnader
-
El
3237 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
1163 kr/mån
-
Renhållning
166 kr/mån
-
Försäkring
871 kr/mån
-
Övrigt
379 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
5816 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt avser bredband fiber.
Storlek
-
Boarea
172 Kvm
-
Biarea
16 Kvm
-
Tomtarea
926 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
