Stockholm
Östermalm
BUD
3 Rok
93 Kvm Boarea
33 Kvm Biarea
6 791 kr/mån
Våning 6 av 6
Kontakta mäklaren för privatvisning. Välkommen till en exklusiv vindsvåning om 126 kvm golvyta där hissen tar dig hela vägen upp direkt in i bostaden. Detta är en lägenhet som kombinerar stilren elegans med modern komfort på absolut toppklassig nivå, en påkostad vindsvåning mitt på Östermalm med en fantastisk terrass med plats för utemöbler och växter. I entrén möts du av en arkitektonisk helhet med stenväggar, stengolv och ett vackert ljusinsläpp från takfönster, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en lyxig och inbjudande atmosfär. Utrustat med säkerhetsdörr och Yale Doorman-lås. Bostaden präglas av genomgående exklusiva materialval och smarta lösningar, generöst med förvaring i form av flertalet garderober, inbyggda högtalare i varje rum, golvvärme samt spotlight. Belysningen, musiken, öppna spisen styrs via Savant appen.Genomgående fiskbensmönstrat ekparkett genom hela bostaden vilket skapar ett jämnt och stilrent flöde. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och matplatsen vilket skapar en social och öppen känsla. Här finns det plats för soffgrupp, tv-bänk, fåtöljer samt är utrustat med en öppen spis som skapar en trivsam atmosfär. Stilrent kök i grön ton med exklusiv stenskiva. Lyxig platsbyggd vinkyl med belysning längst väggen. Köket har full maskinell utrustning med allt som önskas samt generöst med förvaring och arbetsyta. Den öppna planlösningen mot matplatsen och terrassen skapar en naturlig plats för trevliga middagar. Master bedroom erbjuder en lyxig hotellkänsla med walk-in closet och en suite-badrum i anslutning. Det andra sovrummet är ljust och trivsamt med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring, även detta rum har ingång till det andra badrummet som även nås från hallen. Båda badrummen håller hög standard med sten på golv och väggar med påkostade materialval. Det ena med badkar och dusch, det andra med ångbastu, dusch och tvättmaskin, en privat spa-upplevelse hemma. Ett välplanerat och stilfullt hem i hjärtat av Östermalm – med allt du kan önska i både komfort och estetik i en stabil och välskött förening. Lägenheten är uppmätt till 93 kvm (BOA) + 33 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) = 126 kvm golvyta. Se gärna bifogat mätbevis.
Interiör
Entré/Hall
Redan vid ankomst möts du av ett imponerande entréutrymme där hissen tar dig hela vägen upp direkt in i lägenheten. Hallen präglas av exklusiva materialval med stengolv, stenväggar, generös takhöjd och rikligt med ljusinsläpp från takfönstret. Här finns gott om förvaring samt en stilren sittbänk med integrerad förvaring. Säkerhetsdörren är utrustad med ett Yale Doorman-lås.
Klädkammare/kontor
Flexibelt utrymme som kan nyttjas både som klädkammare eller mindre kontor. Perfekt för den som önskar en avskild arbetsplats eller extra förvaring i anslutning till hallen.
Vardagsrum
Plats för större soffgrupp, fåtölj eller övrigt önskvärt möblemang. Rikligt med ljusinsläpp från takfönstret och från terrassen och vackert fiskbensmönstrat ekparkett. Den öppna spisen (gasol) skapar en varm och trivsam atmosfär i vindsvåningen. Integrerade högtalare i taket bidrar till en exklusiv ljudupplevelse i hela hemmet. Belysningen, musiken, öppna spisen styrs via Savant appen.
Kök
Ett smakfullt och modernt kök grön ton med generösa arbetsytor och en elegant stenskiva. Köket är fullt utrustat med stor vinkyl med belysning, integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt och diskho. Den öppna planlösningen ger ett naturligt flöde mot terrassen och matplatsen. Rikligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartiet och en fantastisk utsikt över Östermalms takåsar. Belägen med ett fritt och insynsskyddat läge.
Matplats
Plats för ett större matbord i direkt anslutning till kök och terrass – perfekt för sociala middagar och familjesammankomster.
Terrass
Den unika vindsvåningen erbjuder en terrass som ligger i anslutning till köket och vardagsrummet som är utrustad med belysning och markis som styrs av fjärrkontroll. Plats för utemöbler växter och odling för den som önskar.
Master Bedroom
Master bedroom med en suite-badrum och walk-in closet. Stort och harmoniskt sovrum med fritt och insynsskyddat läge. Vackert fiskbensmönstrat ekparkett, naturligt ljusinsläpp och gott om förvaring. Plats för dubbelsäng och platsbyggt skrivbord. Här finns en lyxig hotellkänsla av en egen unsvit med badrum i direkt anslutning till sovrummet samt till en walk-in closet .
Walk-in closet
Rymlig och väldisponerad walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter och smart belysning. Perfekt för den stilmedvetna och den som gillar att få en känsla av lyx. Den är belägen mellan sovrummet och hallen och nås där med från båda hållen.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och skrivbord. Generöst med förvaring i form av platsbyggda garderober. Rikligt med ljusinsläpp från det stora takfönstret, beläget med ett fritt och privat läge. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Även detta rum har tillgång till ett eget badrum och det nås även från hallen.
Badrum
Stort och elegant badrum med exklusiva materialval, väggar och golv är i sandfärgad sten. Utrustat med både badkar och inbyggd tak och handdudusch, linheavlopp unidrain linjeavlopp, vägghängd WC, spegel, handfat och förvaring under samt fönster för naturligt ljus.
Badrum/ångbastu
Stilfullt badrum i grå sten som är utrustat med ångbastu med stämningsfull belysning, en privat spa-upplevelse i hemmet. Utrustat med inbyggd tak och handdudusch med unidrain avlopp, tvättmaskin som är placerad i skåpet där det även finns plats för förvaring. Andra delen av badrummet är utrustat med vägghängd WC, spegelskåp, handfat och kommod för extra förvaring.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Rönnen 11 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken.
Föreningen upplåter 23 bostäder med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt.
Den totala bostadsytan uppgår till 1 589 kvm och den totala lokalytan med bostadsrätt uppgår till 64 kvm.
Huset byggdes år 1900.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024/25 Avslutande fas av fönsterrenovering
2023 Utbyte av tryggstegringspump
2023 Utbyte av cirkluatiospump
2023 Renovering och anpassning av soprum
2023 Bakgård - fällning och nyplantering av träd
2023 Reparation av tak och fastaskada (mot gatan)
2022 Radonmätning
2021/23 Renovering av trapphus
2021 Stamspolning
2021 Fönsterrenovering inklusive energiglas, våning 1 och 2
2021 Ny hissmaskin flyttat till källaren (finansierat av medlem under konvertering av vind)
2021 Takets baksida omlagt (finansierat av medlem under konvertering av vind)
2021 Installation av eget fibernät
2021 OVK
2021 Åtgärdande av vattenskada
2020/22 Byte av elssytem (ny central, mätare, elstammar)
2020/21 Konvertering av råvind (utförd av medlem)
2020 Fönsterrenovering inklusive energiglas, våning 3, 4
2018 Renovering av fönster & balkongdörrar (vån 5) inklusive energiglas
2016 2017 Åtgärd vattenskada
2015 Installering av tryckstegspump
2015 Målning av svängdörr och piskbalkonger
2015 Slipning av marmorn i trappuppgång
2015 Ny matta i entre
2015 Nya Lägenhetsdörrar
2015 Postboxar i entren
2014 OVK
2014 Ventilbyte på element
2014 Kallvattenrör bytt i källaren
2014 Spolning och rensning av avlopp
2014 Totalt stambyte in fastghetens bottenvåning
2014 Gjutning av ny bottenplatta
2012 Renovering och målning av samtliga fönster
2012 Puts och målning av fasaden mot gården
2012 Renovering av plåttaket
2012 Ny värmecentral
2012 Ny gjutasfalt för piskbalkonger
2009 Renovering av innegård - gräsmatta
2009 Renovering av hiss och nytt styrsystem
2009 Förbättrad belsyning in trapphuset
2008/09 Balkongbygge (finansierat av medlemmarna)
2008 Stuprännor gårdsfasad lagats
2008 Taket delvis omlagt och målat
2006 2008 Stambyte
2006 Taket baksida lagts om och reparerats
2006 El- trefas till alla lägenheter
2006 Ny el-central - med enkundsabonnemang
2006 Tvättstugan omålad
2006 Trädgådsskötsel och trädgårdsmöbler
Planerade renoveringar
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fräsch tvättstuga i källaren som är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen har även en mysig grönskande innergård som erbjuder två uteplatser samt möjligheter till grillning under vår-och sommartid. Det finns plats för cyklar på gården.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Open Universe.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-10.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-04-10. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 734 269 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Lägenheten är belägen i hjärtat av Östermalm i Stockholm, ett område känt för sin eleganta arkitektur och närhet till både stadsliv och grönområden. Gatan ligger i ett lugnt och attraktivt kvarter med närhet till flera parker, såsom Humlegården och Lill-Jansskogen, som erbjuder möjligheter för promenad och avkoppling. Med närheten till Karlavägen och Stureplan innebär att boende har enkel tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer.
Kommunikationer
Här bor du i ett mycket centralt läge med goda kommunikationer. Tunnelbanestationen Rådmansgatan (gröna linjen) ligger bara några minuters promenad bort, och flera busslinjer passerar i närheten, bland annat längs Birger Jarlsgatan och Odengatan, exempelvis 4:ans buss. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av staden.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Östermalm
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1900
-
Balkong
Terrass
-
Eldstad
Öppen spis
-
Tv/internet
Open Universe
-
Lägenhetsnummer
95314-01-01-0025
-
Lägenhetsnummer LMV
1601
-
Våning
6 av 6
-
Hiss
Ja
-
Kommentar
Hiss hela vägen upp in i lägenheten
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
6 791 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Andelstal, ägande
6.75%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
119 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-11-14
Förening
-
Förening
Brf Rönnen 11
-
Org.nr
716418-0544
Storlek
-
Boarea
93 Kvm
-
Kommentar
Lägenheten är uppmätt till 93 kvm boarea och 33 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) och har en golvyta på 126 kvm. Se bifogat mätbevis under dokument. Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 94 kvm
-
Biarea
33 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
