Stockholm
Orvar Odds väg 6, 4 tr, Kungsholmen/Fredhäll
BUD
3 Rok
100 Kvm
5 966 kr/mån
Våning 4
Kommande på marknaden! Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med slående utsikt över Mälaren och balkong i sydvästläge. Här har ni ett mycket välplanerat hem med ett rymligt kök, två sovrum, ett stort badrum med tvättpelare och en separat gäst-wc samt vardagsrummet som utgör bostadens hjärta med en fungerande öppen spis och utgång till bostadens balkong där ni sommartid har sol mellan ca 10.00-20.00. Från balkongen har ni en vacker utsikt ut över Mälarens glimrande vatten och ett perfekt solläge där ni kan sitta och njuta av solnedgången. Bostaden pryds av flertalet charmiga detaljer såsom fiskbensparkett, pardörrar och en generös takhöjd. Bostadens skick är genomgående högt med kök och badrum renoverat under 2017 när man även passade på att bättra på ytskikt.
Föreningen är välmående och har två hyresrätter kvar som dold tillgång. Föreningen har även två stora takterrasser, i båda väderstreck, varav den ena har markiser, värmare och glasväggar som går att ta upp för att få vindstilla och gör det möjligt att nyttja terrassen en längre period av året. Här bor ni med fina promenadstråk utanför dörren, närhet till klipporna och Fredhällsbadet och Solstugan. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Orvar Odds Väg 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 19 bostäder, varav två stycken upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Fastigheten är i genomgående gott skick där många av de mer omfattande renoveringarna gjorts under 2000-talet.
2023 byte av torktumlare tvättstugan
2023 matavfallssortering håller på att införas
2023 kommer föreningen möjligen åtgärda mindre rostangrepp på balkonger
2023 fasadputsen på framsidan av fastigheten
2021 åtgärdat putsskada på framsidan av fasaden
2020 spolades stammar. Takterrassen renoverades med ny trätrall med nytt vindskydd
2018 renovering av Lodge uppe vid takaltan
2017 polering av stengolv i entrén
2016 hiss renoverades. Byte av entréport. Byte till säkerhetsdörrar på vissa lägenheter
2007-2008 stambyte vatten/avlopp och nya elinstallationer
Planerade renoveringar
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass med fantastisk vy över staden och Mälarens glittrande vatten, möblerat med större bord och lounge-moöbler - duschrum med WC finns i anslutning. En uteplats finns även på baksidan av huset med trädgårdsmöbler och möjlighet att grilla. På framsidan av huset finns plats för cykelparkering. Det finns även cykelrum ett barnvagnsförråd på markplan.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med ingång från entréplan. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Separat torkrum med mangel.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor samt bredband via Bredbandsbolaget.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023,Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 788 590 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Område & kommunikation
Området
Välkommen till mysiga Fredhäll lokaliserat på trevliga Kungsholmen. I området finner du ett flertal caféer och bageri. Omgivet av grönska och vatten bringar en lugn atmosfär runt området. Söker du mer liv och rörelse har du Fridhemsplan en kortare promenad bort. Här finns det även bra med shopping och livsmedelsbutiker. Gillar du att bada så finner du populära fredhällsklipporna som kryllar av människor när det börjar bli varmare grader. Här kan du både bada och sola och lite längre ner vid fredhällsbadet hittar du populära restaurangen Solstugan.
Kommunikation
En kort promenad bort hittar du närmsta tunnelbana, Kristineberg. Har tar du dig enkelt till Stockholm City via tunnelbanans gröna linje. Skulle du hellre åka buss finns även det som alternativ.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Orvar Odds väg 6, 4 tr
-
Postnummer
112 54
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1936
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Eldstad
Öppen spis
-
Lägenhetsnummer
1404
-
Lägenhetsnummer LMV
1404
-
Våning
4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Avgift
5 966 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
7,42881%
-
Andelstal, förening
7.42881%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
127 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-10-17
Förening
-
Förening
Brf Orvar Odds väg 6
-
Org.nr
769606-2046
Storlek
-
Boarea
100 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
