Stockholm
Marinstadsvägen 5, Marinstaden / Nacka
7 895 000 KR
3 Rok
76 Kvm
5 277 kr/mån
Våning 2
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Här erbjuds ett boende utöver det vanliga på en av Nackas bästa waterfront-adresser. Med en stor terrass om hela 66 kvm som vetter mot vattnet kan du njuta av kvällssol, sjöutsikt och fantastiska solnedgångar. Detta vattennära hem ligger mellan staden och skärgården, i en privat oas med egen båtplats precis utanför huset och parkeringsplats som nås direkt med hiss. Läget vid vattnet är oslagbart. Inredningen präglas av en lugn atmosfär med fina färgval, högkvalitativa material och unika designinslag som ger bostaden karaktär. Här bor du med lugn, stil och komfort! Dessutom har du nära till City, Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande och rymlig hall som erbjuder gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. När man kliver in i hallen slås man direkt av den fantastiska öppna planlösningen och den stora terrassen.
Kök
Stilrent stort kök med ljusa köksluckor och en fin bänkskiva av sten. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Det finns gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är i öppen social planlösning tillsammans med vardagsrummet, här är det trevligt att umgås med sitt sällskap samtidigt som maten tillagas.
Vardagsrum
Härligt stort vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp, matgrupp och övrig önskvärd möblering efter behov. Terrassen nås direkt härifrån och det är fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster.
Terrass
Underbar stor terrass om hela 66 kvm med fantastisk utsikt ut mot vattnet och grönskan. Här finns generöst med plats för lounge-möbler, grill, matgrupp och växter. Börja dagen med en kopp kaffe i solen och avsluta med en god grillmiddag på kvällen. Här är det trevligt att umgås under vår och sommarhalvåret.
Sovrum 1
Trivsamt rymligt sovrum, här finns det gott om plats för en stor dubbelsäng och det finns bra förvaring i stora garderober.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för en säng och övrig möblering efter behov och önskemål. Det finns en stor rymlig garderob som optimerar förvaringen.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med beige kakel och klinker. Badrummet är med WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare med bänk samt högskåp ovan och handfat med kommod och spegel med belysning ovan. Det finns bra förvaring för hygienartiklar, handdukar och dylikt.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Sjöhuset Marinstaden är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 48 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Fastigheterna stod klara för inflytt år 2018. Arkitekten för husen är Thomas Sandell som är en av de allra främsta frontfigurerna för modern svensk design och arkitektur. Hans formspråk är sakligt, funktionellt, vackert, med lekfullhet i detaljerna.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett stort källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
År 2022 har föreningen installerat solceller. Eftersom fastigheterna är relativt nybyggda finns inga större renoveringar genomförda.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar för att renovera fasaden under år 2024.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har rymliga cykelförråd, kylrum att nyttja för matleveranser dygnet runt och en gemensam trevlig takterrass. Vid bryggorna direkt framför Sjöhuset erbjuds de boende egna båtplatser. En separat brygga leder ut till föreningens privata kallbadhus med omklädningsrum, bastu, duschar, pentry och ett vardagsrum/matrum. Från bastun nås en stor terrass. Föreningens lokal har även övernattningslägenhet som går att hyra.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via fiber.
Parkering
På entréplan finns garage att hyra. Samtliga boende är garanterade en plats, till denna lägenhet medföljer garageplats med ladd-stolpe till en kostnad om 940 kr/mån + supportavgift 62kr/mån samt förbrukning. Det finns också MC platser att hyra till en kostnad om 260 kr/mån.
Båtplats
Båtplats finns att hyra och man är garanterad plats. Priset ligger på 6 500 kr per säsong. I år kan platserna dock vara slut pga att vi har en deadline för de boende att bestämma sig för en plats.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-06-28.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-06-28. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Bara en kort promenad bort ligger Nacka Strand, där du kan njuta av en lunch eller middag på den populära restaurangen J med utsikt över Stockholms inlopp. Från Nacka Strand kan du ta båten till Nybrokajen med ditt SL-kort. Båtarna går året runt och ofta under rusningstid. Närmaste busshållplats är Tallidsvägen, som ligger på promenadavstånd. Du kan också gå till Finntorp och ta en buss till Slussen, vilket tar cirka 15 minuter. Här finns även nattbussar. I Finntorp Centrum finns matbutiker och restauranger. På promenadavstånd från bostaden finns både förskola, grundskola och gymnasium.
I närheten av Marinstaden
Sickla Köpkvarter erbjuder ett stort utbud av shopping med både stora kedjor och mindre specialbutiker. Här finns allt från kläder och elektronik till sport och husgeråd. Nacka Forum, ett av Sveriges största köpcentrum, har cirka 150 butiker samt full service som bank, vårdcentral, och kemtvätt. Här finns 1900 parkeringsplatser och de första 3 timmarna är gratis.
Barn och fritid
I närheten finns flera skolor, bland annat Järla skola (åk F-6), Kunskapsskolan och Eklidens skola (högstadium), samt Nacka gymnasium. För fritidsaktiviteter erbjuds sporthallar, lekplatser, idrottsplatser och två betongparker för skateboard och BMX. Sickla köpkvarter har Klätterverket för klättring och Nacka simhall med en 25-meters bassäng och vattenträning.
Kommunikationer
Busshållplatsen Tallidsgården ligger 850 meter bort och trafikeras av buss 469 som går via Sickla och Nacka station. Från Nacka station kan du byta till Saltsjöbanan. Många i området promenerar eller cyklar till Nacka Strand för buss eller båt till stan. Från Finntorp tar det 16-24 minuter till T-centralen och 14 minuter till Slussen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Marinstadsvägen 5
-
Postnummer
131 37
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2018
-
Balkong
Terrass (66 kvm)
-
Förråd
Stort källarförråd
-
Tv/internet
Fiber
-
Lägenhetsnummer
2202
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Bergvärme
-
Avgift
5 277 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
1,77220000%
-
Andelstal, förening
1,77220000%
-
Pantsättningsavgift
1433 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
573 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
64 kWh/m2 och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2020-03-05
Förening
-
Förening
Brf Sjöhuset Marinstaden
-
Org.nr
769631-3001
Storlek
-
Boarea
76 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
![IMG_9835[27]](https://process.fasad.eu/rimage.php?b=0&w=1400&h=1400&m=inside&r=0&s=0&i=1&c=70&u=0&t=&url=https://images05.fasad.eu/707/400491/1831645/highres/20118475.jpeg)
![IMG_5788[31]](https://process.fasad.eu/rimage.php?b=0&w=1400&h=1400&m=inside&r=0&s=0&i=1&c=70&u=0&t=&url=https://images05.fasad.eu/707/400491/1831645/highres/20125607.jpeg)
![IMG_6125[92]](https://process.fasad.eu/rimage.php?b=0&w=1400&h=1400&m=inside&r=0&s=0&i=1&c=70&u=0&t=&url=https://images05.fasad.eu/707/400491/1831645/highres/20125609.jpeg)
![IMG_4396[51]](https://process.fasad.eu/rimage.php?b=0&w=1400&h=1400&m=inside&r=0&s=0&i=1&c=70&u=0&t=&url=https://images05.fasad.eu/707/400491/1831645/highres/20125605.jpeg)
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
