Stockholm
Kyndelsmässogränd 15, 1 tr (vån 2), Midsommarkransen
2 995 000 KR
2 Rok
42 Kvm
3 721 kr/mån
Våning 2 av 4
Välkommen till denna välplanerade funkistvåa på en lugn sidogata. Här finner du en rymlig balkong i soligt västerläge med plats för utemöbler och växter. Lägenheten har vackra trägolv och genomgående fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fri och insynsskyddad utsikt över grönska förhöjer känslan av lugn. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, matbord eller annan möblering efter behov. Härifrån når du även balkongen, perfekt för att njuta av soliga dagar. Köket är charmigt med bevarade originaldetaljer och rymligt utformat med havregula skåpluckor, träbänkskiva samt gott om förvaring i över- och underskåp samt ett serveringsskåp. Fullt utrustat med moderna vitvaror erbjuder köket generösa arbetsytor, perfekta för både matlagning och bakning. Det ljusa och smakfullt inredda badrummet har vitt kakel och grått klinkergolv, med ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Badrummet är praktiskt utrustat med WC, dusch, kommod, spegelskåp och tvättmaskin, och är förberett för en smidig installation av torktumlare. Den välkomnande hallen bjuder på gott om förvaring i form av garderober. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. En stor garderob med skjutdörrar erbjuder optimala förvaringsmöjligheter, och de ljusa väggarna förstärker bostadens luftiga känsla.
Vardagsrum
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Det generösa fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp, och den soliga balkongen i västerläge nås smidigt från vardagsrummet.
Kök
Charmigt och rymligt kök med havregula skåpluckor och bänkskiva i trä. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt, samt erbjuder generösa förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta för både matlagning och bakning.
Sovrum
Mysigt sovrum med utrymme för dubbelsäng och annan möblering. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på en rogivande utsikt över grönska, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Praktisk, inbyggd garderob erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Balkong
Härlig balkong i soligt västerläge med utsikt över lummig grönska. Här finns gott om plats för utemöbler och växter – perfekt för att avnjuta en kaffepaus i solen.
Badrum
Ljust och smakfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och golv i grått klinker. Ett fönster släpper in naturligt ljus och rummet är välutrustat med WC, dusch, handfat, kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Förberett med el för att enkelt kunna installera en torktumlare.
Förening
Allmänt om föreningen
Svenska Folkbyggen BRF Nr 3 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm består av tre byggnader uppförda 1943–1944 med adresserna Kyndelsmässogränd 12–18 och Tellusborgsvägen 88. Föreningen innehar 59 st bostadsrätter samt 5 st lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt (omförhandlas år 2034) och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheterna Silvergranen 4, 6 och 7. Byggnaderna är K-märkta med en grönklassificering, vilket innebär att byggnaderna besitter ett högt kulturhistoriskt värde och anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
Ägande i föreningen
Delat ägande mellan föräldrar och barn accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 Stamspolining
2023 Renovering av tvättstugor
2022 Relining av stam, Kyndelsmässogränd 12-14
2020 Fasadrenovering
2019/2020 Ny fjärrvärmecentral
2019/2020 Radonmätning
2019 Underhållsplan
2018 Energideklaration
2018 Asfaltering
2017 Fasadlagning av 3 sidor
2017 Relining av 1 st stam
2016 Wisetraps/giljotiner på stammar
2015/2016 Fönsterrenovering
2015 Matavfallsinstallation
2015 Portrenovering Energiglas
2014 Stamspolning
2013/2014 Miljökontrollbesiktat
2013/2014 OVK-Besiktat
2013 Taksäkerhet
2012 Övernattningsrum
2011 Markarbeten staket
2009 K-märkning: Grön
2009 Vindisolering
2009 Nya balkonger
2008 Underhållsplan
2008 Energideklaration
2006/2007Radonmätning
2006 Installation råttstopp
2005 /2006 OVK
1995 /1996 Fasadrenovering1995/1996 Stambyte
Planerade renoveringar
Föreningen kommer att göra om taket i kommande månader utöver det så finns det inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2019.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd som finns i varje hus samt två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp till vardera.
Föreningslokal
Föreningen har en lokal som ligger på gaveln vid Kyndelsmässogränd 12 och kan lånas av medlemmarna för diverse tillställningar.
Övernattningslokal
I föreningen finns en övernattningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen. Här finns en dubbelsäng och man har även tillgång till egen dusch samt toalett.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor med hastighet 250/250.
Parkering
Föreningen har ett garage med plats för en bil som idag är uthyrd till en medlem. Garageplatsen kommer att göras om till ett hobbyrum. I övrigt finns parkering på omkringliggande gator och boendeparkering gäller.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen den 2024-10-28.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-28. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 207 924 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Välkommen till Midsommarkransen, ett område som utstrålar en charmig småstadskänsla med en mängd mysiga caféer och konditorier. Här hittar du trevliga restauranger som Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, Pita i Parken, Konditori Kalaskransen, Bonne Femme, Söderbergs och Kringelgården. Livsmedelsaffärer finns också i närheten, samt unika butiker som second hand, cykelbutik och antikvariat. Svandammsparken, områdets egen oas, erbjuder gott om plats för soldyrkare och picknickentusiaster. Området har dessutom en kvartersbiograf och ett kulturcenter, drivet av kulturföreningen Tellus.
I närliggande Telefonplan finns den populära restaurangen Landet, ett bibliotek, en matbutik och ett gym (S.A.T.S). En promenad till Mörtviken eller Vinterviken bjuder på en härlig atmosfär och fantastiska solnedgångar över Mälaren. Liljeholmens centrum, med sin stora galleria, erbjuder ett brett utbud av affärer och restauranger.
En kort promenad bort ligger Västberga handelsplats med Stora Coop, Rusta, Jysk, gym, restauranger och Systembolaget. Det är också gångavstånd till Aspudden och Vinterviken, som bjuder på mysiga caféer, restauranger och natursköna omgivningar.
Här bor du centralt mellan tunnelbanestationerna Midsommarkransen och Telefonplan, som båda snabbt tar dig till centrala Stockholm på ca 12 minuter.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kyndelsmässogränd 15, 1 tr (vån 2)
-
Postnummer
126 37
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1944
-
Fönster
2 glas, utvändigt energiglas
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Två källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
3
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Våning
2 av 4
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
3 721 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 250/250 Mbit/s
-
Andelstal, förening
1.5413%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
194 kWh/m2 och år
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2019-08-20
Förening
-
Förening
Svenska Folkbyggens BRF nr 3
-
Org.nr
702000-5976
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
334 kr/mån
-
Försäkring
136 kr/mån
-
Gas
347 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
817 kr/mån
Storlek
-
Boarea
42 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 24/11 12.30 - 13.15
Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen så håller vi er uppdaterade med information.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
