Ekerö
Kaggeholm 25, Ekerö / Kaggeholms Slottsby
BUD
6 Rok
148 Kvm Boarea
77 Kvm Biarea
1044 Kvm Tomtarea
Kommande på marknaden. Välkommen till detta exklusiva arkitektritade hus som har renoveras under 2024 med magisk sjöutsikt, egen båtplats, pool & fristående garage. Friköpt hus i två plan med totalyta om 225 kvm, stor plan tomt på 1044 kvm med grönskande växter & träd. Huset erbjuder påkostade materialval och genomtänkta detaljer för en modern känsla där villan fått ett helt nytt liv i en exklusiv design. Njut av ett familjärt boende med tanken på att leva ett liv med bekvämligheter. Här finns det mesta man kan önska sig, som fyra sovrum (möjlighet att skapa ett femte), två badrum, gästwc, tvättstuga, ett stort kök med vacker sjöutsikt, högt i tak, härligt ljus genom generösa glaspartier som skapar den när känslan av att leva nära naturen. Härifrån finns det utgång till stora trädäcket där poolen ligger vackert med storslagen utsikt. Vardagsrum finns på bägge våningsplanen med vacker sjöutsikt, härligt ljus genom stora fönster, mysiga braskaminer samt altandörrar mot altanen och trädgården som skapar en harmonisk känsla av inomhus och utomhus. Det finns gott om parkeringsutrymme, fristående garage med laddningsstation för elbil och generöst med förrådsutrymmen.
Tänk dig att bo i nära samspel med naturen och Mälarens vatten som inbjuder till morgondopp på sommaren, vinterbad och skridskois på vintern. Stjärnklara nätter och frisk luft. Samtidigt finns staden inom räckhåll. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns nybyggda padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av grillplatserna. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en perfekt strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga & strand och egen båtplats tillhör detta hus.
Välkommen på visning till ett underbart boende nära vatten och natur i en vacker Slottsmiljö.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Gäst-WC
Invid hallen finns denna gäst-WC med handfat samt spegel ovan.
Badrum 1
Helkaklat modernt badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt spegel ovan.
Sovrum 1 med klädkammare
Trivsamt och rymligt sovrum med en klädkammare, här finns det gott om förvaring och plats för en stor dubbelsäng samt övrig möblering efter behov och önskemål.
Sovrum 2
Trevligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang efter önskemål och behov.
Kök
Smakfullt tilltaget ljust kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll med inbyggd fläkt. Köket erbjuder gott om utrymme för köksförvaring samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Vid köksön finns även tre sittplatser, här kan man slå sig ner och avnjuta sin frukost.
Matplats
Inbjudande och rymlig matplats med utrymme för en stor matgrupp, här kan man bekvämt slå sig ner och avnjuta sina måltider med familj och vänner.
Vardagsrum 1
Fantastiskt socialt sovrum i öppen anslutning med köket. Här är det trevligt att umgås med sitt sällskap samtidigt som maten tillagas. Vardagsrummet erbjuder rymligt med utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering. En härlig öppen spis pryder rummet väl och är mysig att elda i under kalla höst- och vinterdagar.
Nedre plan
Vardagsrum 2
Trivsamt och härligt vardagsrum med gott om utrymme för en soffgrupp och övrig möblemang efter önskemål och behov.
Kontor/bibliotek/möjligt sovrum
Invid vardagsrummet i öppen planlösning finns detta utrymme som med fördel också kan nyttjas som ett vardagsrum, kontorsdel eller annat utrymme man önskar. Här finns även en härlig öppen spis.
Teknikrum/förråd
På nedre plan finns detta praktiska teknikrum som även kan nyttjas som förråd och kan optimera förvaringen ytterligare.
Badrum 2
Fantastiskt helkaklat badrum utöver det vanliga. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel ovan. I detta badrum finns en stor pampig dubbeldusch och ett badkar.
Förråd
Invid tvättstugan finns detta praktiska förråd som optimerar förvaringen i bostaden.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om arbetsyta och förvaring.
Sovrum 4
Trevligt och trivsamt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Fint ljusinsläpp flödar in genom fönstret. Här är väggar målade i en fin behaglig grön kulör.
Vinkällare
Häftig vinkällare som adderar det lilla extra i vardagen, här finns gott om plats för ens favoritviner.
Arkitektens ord
På en kort promenad genom Slottsparken via Slottsbacken, kommer man till Kaggeholm 25. Här är en magisk plats med vacker utsikt mot mälaren och bryggan med egen båtplats. Fortsätter man ett stenkast passerar man Sjöängen och landar sen i skogen på Helgös nordvästra udde. Under hela promenaden glittrar Mälaren på ena sidan och gräset på Helgös ängar vajar i vinden på andra. Norrsundet anas knappt men finns där.
/Jonas Haga
Trädgård / plantering
Plan tomt med fin trädgård som är en fröjd för ögat. Skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Tomt med växtlighet i form av häckar och träd här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Pool
Den härliga poolen ligger i ett soligt läge med fantastisk utsikt mot vattnet. Här finns möjlighet för hela familjen eller med goda vänner avnjuta härliga sommardagar.
Garage
Fristående garage med en invändig golvyta om 24 kvm.
Parkering
Tillhörande parkeringsyta med elbilsladdare.
Båtplats
Ca 50 meter från huset finns en egen båtplats. Man ser båtplatsen från vardagsrums fönstret.
Övrigt gällande fastigheten
Fastigheten
Totalyta 225 kvm
Boarea 148 kvm
Biarea 77 kvm
Garage 24 kvm (invändig golvyta om 24 kvm)
Tomt 1044 kvm
Utförda renoveringar
2024 renoverades hela fastigheten. Hus & garage renoverades. Tomt anlades. Pool & terrasser byggdes.
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument
Areauppmätning. Se under dokument
Våtrumsintyg. Se under dokument
Besiktningsprotokoll (öppen spis). Se under dokument
Radonrapport. Kommer snart
Naturvårdsbestämmelse
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2024-11-19
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ KAGGEHOLM GA:7
GA1
Gemensamhetsanläggning EKERÖ KAGGEHOLM GA:6
GA2
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 035 000 kr
Mark, totalt värde: 2 037 000 kr ().
Summavärde: 4 072 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1971
Värdeår: 1971
Området & kommunikation
Området
Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns nybyggda padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en perfekt strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand.
Kommunikation
Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. Ca 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Pendelbåt går till stan från Tappström (Ekerö Centrum), tar 50 min till Stockholms stadshus och ca 25 minuter med pilotprojektet elbåten Candela som man kan åka med SL-kort. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Eller varför inte ta sin egen båt ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Kaggeholm 25
-
Postnummer
178 54
-
Rum
6 rum och kök
-
Byggnadsår
1971
-
Kommentar
Nyrenoverat 2024 med grund från byggår 1971
-
Fönster
3-glas isolerfönster & 2-glas isolerfönster
-
Eldstad
En braskamin & en öppen spis
-
Tv/internet
Fiber
-
Besiktigad
2024-11-28
-
Byggnadstyp
1 plans hus med souterrängkällare
-
Uppvärming
Bergvärme, luft/luftvärmepump, braskamin & öppen spis
-
Energiventilation
Mekansik frånluft
-
Fasad
Träpanel & puts på tegel
-
Tak
Yttertak: Betongpannor
-
Stomme
Lättbetong, tegel & trä
-
Grundmur
Lättbetong
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten för husen i området via gemensamhetsanläggning & enskilt avlopp
-
Grund
Souterrängkällare
-
Taxeringsvärde fastighet
2 035 000
-
Taxeringsvärde tomt
2 037 000
-
Taxeringsvärde totalt
4 072 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1971
-
Taxeringskod
220
-
27
-
Fastighetsavgift
9 525
-
Pantbrev, antal
2
-
Pantbrev, summa
6 615 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
90 kWh/m2 och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2024-12-03
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
2483 kr/mån
-
Samfällighet
1751 kr/mån
-
Renhållning
128 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4363 kr/mån
-
Kommentar
Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp och man får tillgång till grönområden, strandområde & badbrygga. Skötsel av vägar & gatubelysning.
Storlek
-
Boarea
148 Kvm
-
Kommentar
Fristående garage har en invändig golvyta om 24 kvm som inte är boarea och inte biarea
-
Biarea
77 Kvm
-
Tomtarea
1 044 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
