Stockholm
Hammarby Allé 9, Hammarby Sjöstad
BUD
1.5 Rok
56 Kvm
3 984 kr/mån
Våning 3 (entréplan) av 10
Kommande på marknaden. Kontakta mäklaren för privatvisning. Välkommen till denna välplanerade och trivsamma bostad belägen på attraktiva adress i Hammarby Sjöstad. Med en stor balkong om ca 13 kvm som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här kan du njuta av morgonsolen i rofylld miljö, med gott om plats för både utemöbler och växter. Lägenheten har en ljus och inbjudande hall med generös takhöjd, bra förvaringsmöjligheter samt säkerhetsdörr. Vardagsrummet är rymligt med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har utgång till balkongen. Det stilrena köket är fullt utrustat med samtliga vitvaror är från Siemens, gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett större matbord. Sovalkoven, som ramas in av eleganta pardörrar med glas och plats för dubbelsäng. I anslutning finns en rymlig walk-in closet som även lämpar sig utmärkt som hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och goda förvaringslösningar. En genomtänkt bostad med hög standard, stor balkong och ett eftertraktat läge i Hammarby Sjöstad.
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa skor. För ytterligare förvaring finns en garderob med hyllor samt en garderobsektion med skjutdörrar, båda i direkt anslutning till hallen. Högt i tak, ca 3,14 meter, dimbar belysning samt utrustad med säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Plats för soffgrupp, förvaring, tv-bänk eller annan önskad möblering. Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den rymliga balkongen om ca 13 kvm nås från vardagsrummet och vetter mot föreningens trivsamma innergård.
Balkong
Generös balkong med plats för utemöbler, växter, förvaring eller annan valfri inredning. Balkongen nås från vardagsrummet och är belägen mot föreningens grönskande innergård. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe i lugn och ro.
Kök
Stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring i form av över- och underskåp med belysning. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, fläkt, induktionshäll, dubbel diskho samt diskmaskin – samtliga vitvaror från Siemens. Plats för större matbord och rikligt ljusinsläpp från fönsterparti i fritt och insynsskyddat läge.
Sovalkov
Plats för dubbelsäng och sängbord. Vackra pardörrar med fönsterglas.
Walk-in closet / kontor
Rymlig walk-in closet med generös förvaring via Elfa-system och plats för ytterligare platsbyggda garderober. Kan även användas som hemmakontor, med gott om utrymme för skrivbord och förvaring. Finns plats för säng om man vill nyttja det som sovdel. Även här är det högt i tak, ca 3,14 meter.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kakelväggar. Utrustat med golvvärme, handdukstork med värmefunktion, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med skåp ovanför, spegelskåp med belysning, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt dimbara spotlights.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksdalskajen är en äkta och stabil förening som äger och förvaltar fastigheten Fredriksdal 10.
Föreningen bildades år 2014 och huset byggdes år 2016.
Föreningen upplåter 178 st lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler samt ett garage på 2 590 kvm.
Den totala bostadsytan uppgår till 14 021 kvm och den totala lokalytan uppgår till 743 kvm.
Lokalerna ger en mycket god intäkt till föreningen, 1 894 861 kr/år och garaget 1 705 888 kr enligt årsredovisning 2023.
Föreningen har adresserna Hammarby Allé 3, 5, 7, 9 11,13 och 15.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Simpleko.
Fastigheten är försäkrad hos Stockholm Stads Brandförsäkringskontor.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Renoveringar
Skanska håller på att renovera fasaden, detta medför inga kostnader för föreningen.
Huset byggdes 2014-2016 så det finns inga större renoveringar de kommande åren.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd som finns i källarplan, rullstols- och barnvagnsrum i entréplan eller i källaren, gård inkl. lekplats, återvinningsrum/soprum.
Kabel-TV & bredband
Föreningen har ett avtal med Ownit som omfattar alla lägenheter. Där ingår fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s, ett grundutbud tv-kanaler samt telefoni.
Parkering
Det finns ett garage på 2 590 kvm med ca 93 bilplatser, 10 MC-platser, samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning. Kostnad för garage är 2 288 kr/månaden ink moms. Hissen går hela vägen ner. Frågor om exakta priser och kötid kontakta Parkman, https://parkman.nu/kontakt/.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-07.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2025-03-03. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 645 967 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad – en modern stadsdel vid vattnet är en populär stadsdel som kombinerar stadsliv med närhet till natur och vatten. Här finns trivsamma promenadstråk, restauranger som Krubb och Hemma hos Kaj samt bryggeriet Carnegie. Området har utmärkt service med matbutiker, vårdcentral, skolor och träningsanläggningar. För ytterligare utbud av restauranger, barer, gym och butiker har du Södermalm som ligger precis över bron, 5–10 minuters promenad. På gångavstånd ligger även Årstaskogen och Sickla Köpkvarter. Hammarby Sjöstad erbjuder ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till stadens puls.
Kommunikation
Här finns bra kommunikationer genom tvärbana och bussar. Vid Luma kan du ta gratisfärjan som smidigt tar dig över till Södermalm. Det är även gångavstånd till Skanstull där gröna linjen går. Tunnelbanelinjen kommer att förlängas till området med en ny station till Gullmarsplan med uppgång ca 150 m ifrån lägenheten.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Hammarby Allé 9
-
Postnummer
120 32
-
Rum
1.5 rum och kök
-
Byggnadsår
2016
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Bredband fiberanslutning och TV via Ownit.
-
Lägenhetsnummer
5032
-
Lägenhetsnummer LMV
0902
-
Våning
3 (entréplan) av 10
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
-
Avgift
3 984 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 148 kr/mån för kabel-TV & bredband
-
Andelstal, förening
0,41880%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
97kWh/m²ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2019-10-28
Förening
-
Förening
BRF Fredriksdalskajen
-
Org.nr
769627-5853
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
350 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
150 kr/mån
-
Försäkring
240 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
740 kr/mån
-
Kommentar
El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Storlek
-
Boarea
56 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
