Upplands-Bro
Hallonvägen 82, Tibble, Kungsängen
1 695 000 KR
3 Rok
84 Kvm
6 405 kr/mån
Våning 1 av 3
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade marklägenhet i gavelläge som erbjuder en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och badplatser. Här finns en trevlig uteplats och möjlighet att skapa en extra altan på baksidan för den som önskar mer utrymme för avkoppling och sociala stunder.
Bostaden har en rymlig och inbjudande planlösning med ett generöst vardagsrum och två stora sovrum. Badrummet har både badkar och ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ett förråd är praktiskt placerat precis utanför entrén för enkel förvaring.
På promenadavstånd ligger vackra Lillsjön, en populär badplats med barnvänlig strand och ett charmigt café. Den omgivande naturen bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv, med skogar och strövområden för både motion och rekreation. I närområdet finns ett brett serviceutbud, bland annat vid Brunna Park, där en välsorterad Coop-butik finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns gott om förskolor och skolor i närheten, vilket gör detta till ett optimalt boende för både stora och små. Detta är verkligen en bostad för hela livet placerad i ett område att trivas i! Välkommen på visning.
Interiör
Entré
Ljus och inbjudande hall med generöst utrymme för ytterkläder och skor. Intill hallen finns en praktisk klädkammare som maximerar förvaringsmöjligheterna. Det finns även förberedelse för en WC, vilket gör det enkelt att skapa en extra gästtoalett i bostaden om så önskas.
Badrum
Rymligt och ljust badrum med WC, badkar, tvättmaskin, handfat och spegelskåp. Det stora fönstret släpper in ett vackert naturligt ljus.
Kök / Matplats
Charmigt stort och rymligt kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis samt fläkt ovan. Det finns gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Invid köket finns en trevlig matplats som erbjuder generöst med utrymme för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov. Vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig känsla. Balkongen nås direkt via vardagsrummet.
Uteplats
Härlig uteplats med gott om plats för både loungemöbler och växter. Här kan du njuta av soliga dagar, avkopplande stunder och trevliga middagar utomhus. Uteplatsen är en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Sovrum 1
Trivsamt och harmoniskt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering som önskas. Det stora fönstret ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en luftig och rofylld atmosfär. Perfekt som en privat oas för avkoppling.
Sovrum 2
Ett mysigt och välplanerat sovrum som även passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns det plats för en stor säng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Tibble i Upplands-Bro är en äkta bostadsrättsförening i Upplands-Bro med 825 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen består av 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter, 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler, 20 garagebyggnader med 290 bilplatser och 580 parkeringsplatser.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2011-2013 Relining stamrenovering avlopp och dagvattenledningar
2014 Asfaltering av parkeringsytor Hallonvägen 2-48
2015 Byte av elmätare
2015 Fönsterbyte samtliga tvättstugor
2016 Byte av kortsidegavlar på kvartershusen 19, 65, 67 & 79
2016 Taksäkerheten har förbättrats
2017-2018 Renovering av tvättstugor & nya maskiner
2018 Byte av långsidegavel på baksidan Hj 65-67
2018 Asfaltering av parkeringsytorna på Hj 1-53
2019 OVK
2019 Energideklaration
2019 Takbesiktning
2020 Åtgärder efter takbesiktningar bostadshusen
2020 Byte av träpanel-kortsidor samt plåttak garage
2021-2022 Byte av kulvertledningar samt undercentralen på Hjortronvägen
2022-2023 Radonmätning samt åtgärder
2023 Byte av kulvertledningar samt undercentraler Rönnbärsvägen
2024 Stamspolning spillvattenledningar
2024 Hamling av oxelträd innergårdar
2024 Reparation av 20 stycken balkonger
2024 Utredning kring fukt fasader långsidor bostadshusen
Planerade renoveringar
2025-2028 Stambyte
2026 OVK
2026-2028 Byggnation av sadeltak i bostadshusen (beroende på bygglov från kommunen)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har fritidslokaler, tvättstugor, träffpunkter, snickarlokal och vävstuga för medlemmar att nyttja.
Tvättstuga
Föreningen har ett flertalet tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, manglar, städutrustning samt toalett.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2 / Telenor.
Parkering
Föreningen förfogar över 290 stycken garageplatser samt 580 stycken parkeringsplatser utomhus för fordon fördelade på tio parkeringsytor. Samtliga parkeringsplatser utomhus är avgiftsbelagda med boendetaxor samt besökstaxor. För mer detaljerad info, kontakta Aimo park, 0771-969006 alternativt hyraplats@aimopark.se
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-02-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-02-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 134 709 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Kungsängen är ett familjevänligt och naturskönt område som erbjuder en perfekt blandning av lugn och bekvämlighet. Här bor du nära grönskande skogar, vackra strövområden och Mälarens glittrande vatten – idealiskt för den som älskar friluftsliv och avkoppling i naturen. Området har flera skolor och förskolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer. På kort avstånd ligger en Coop-butik vid Tibble Torg, medan Kungsängens centrum erbjuder ett brett utbud av vardagsservice. Här finns flera livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, frisör, vårdcentral, två bemannade banker samt ett flertal restauranger. I närområdet finns även Stora Coop för extra bekvämlighet. I centrum hittar du också Kulturhuset, som rymmer bibliotek, utställningslokaler, hörsal och café. Dessutom finns ett charmigt kafé med eget bageri samt en populär fiskaffär. I nyrenoverade Villa Skoga erbjuds barberare, skönhetssalong, restaurang och en trendig livsstilsbutik med personlig service.
Kommunikation
Det är goda bussförbindelser till Kungsängen station, och busshållplatsen ligger på bekvämt avstånd. Mellan Stockholm och Kungsängen går bussarna med kvartstrafik större delen av dygnet, och resan till Stockholms central tar mindre än 30 minuter. På natten går nattbussar från Stockholm som passerar Tibble, vilket ger smidig transport även sent på dygnet.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Hallonvägen 82
-
Postnummer
196 35
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1969
-
Fönster
2-glas
-
Balkong
Egen uteplats
-
Förråd
Ja
-
Tv/internet
Tele2 / Telenor
-
Lägenhetsnummer
601
-
Lägenhetsnummer LMV
1001
-
Våning
1 av 3
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
6 405 kr/mån
-
Andelstal, ägande
0.1262%
-
Andelstal, förening
0.1262%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
127 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-12-22
Förening
-
Förening
HSB Bostadsrättsförening Tibble i Upplands-Bro
-
Org.nr
717000-2427
Storlek
-
Boarea
84 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 16/3 11.00 - 11.30
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
