Stockholm
Gyllenborgsgatan 11, Thorildsplan
3 295 000 KR
1 Rok
39 Kvm
2 442 kr/mån
Våning 2
Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1 rok om 39 kvm på eftertraktade Gyllenborgsgatan 11! Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med smart planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den rymliga hallen har gott om förvaring och leder vidare till det stilrena köket med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och en praktisk köksö med sittplatser. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, gasspis, ugn och en smidig tvättmaskin som förenklar vardagen. Den öppna och sociala planlösningen mot vardagsrummet erbjuder utrymme för en bekväm soffa, idealisk för avkoppling och socialt umgänge. Den mysiga sovdelen ger en rofylld känsla och rymmer en stor säng samt nattduksbord, medan den intilliggande klädkammaren erbjuder utmärkt förvaring. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer – en perfekt bostad för dig som söker både charm och funktion i ett! Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Välkomnande ljus och rymlig hall med generöst utrymme för att hänga av sig ytterkläder och skor. Den praktiska garderoben ger utmärkt förvaring och smart organisering.
Kök
Stilrent kök med ljusa köksluckor och en praktisk köksö med sittplatser vid. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, gasspis samt fläkt ovan. Dessutom finns en smidig tvättmaskin som underlättar vardagen. Gott om förvaring för köksredskap samt generösa arbetsytor gör köket perfekt för både matlagning och bakning.
Vardagsrum
Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffa och flexibel möblering efter behov och önskemål.
Sovdel
Charmigt och ombonat sovdel med generöst utrymme för en stor, bekväm dubbelsäng och nattduksbord. Intill sovdelen finns en klädkammare som erbjuder optimal förvaring för kläder och accessoarer.
Badrum
Ljust och stilrent badrum utrustat med WC, dusch med ihopfällbar glasvägg, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Badrummet erbjuder bra förvaring för hygienartiklar och andra tillbehör.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Kalkonen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 546 bostadsrätter med yta om 23 364 kvm, 4 lokaler bostadsrätt med yta om 408 kvm, 2 gästlägenheter med yta om 60 kvm, 48 lokaler hyresrätt med yta om 1 308 kvm. Den totala ytan uppgår till 25 140 kvm. Föreningen äger marken.
Föreningen registrerades den 13 mars 1926. Fastigheterna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929, förutom fastighet Kalkonen 4 som har byggår 1938. Föreningens sju fastigheter är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm.
Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Detta innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Mer om kulturhistorisk klassificering finns att läsa på Stockholms Stadsmuseums webbsida.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt. Utöver detta finns möjlighet att hyra källarförråd i mån av tillgänglighet.
Genomförda renoveringar
2023/24 Fasadrenovering
2023/24 Uppgradering av värmesystem
2023/24 Påbörjat byte av stammar i källarplan
2022/23 Förstudie av värmekulvert
2022/23 Underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugor
2022/23 Förstudie av stammar i kök
2022/23 OVK
2022/23 Takterrassen har renoverats
2022/23 Renovering av hiss, Creutzgatan 4
2022/23 Uppdaterat brandskydd i källare och på vind
2022/23 Översyn av portar/låsanordning
2022/23 Förstudie av samtliga fasader
2022/23 Ny underhållsplan är framtagen
2020/21 Brandskydd
2020/21 Stamspolning
2020/21 Renovering av lokaler
2020/21 Taksäkerhet
2020/21 Cykelparkering fräschades upp
2020/21 IMD-elinstallation
2019/21 Trapphusrenoveringar
2017/18 Sopkarusellerna är utbytta till sopkärl
2016/17 Vindbelysningen utbytt till LED i hela föreningen
2016/17 Installation av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet
2016/17 Uppgradering av sopsortering till att även inkludera plast, metall och glas
2016/17 Nytt värmesystem som innebär att temperaturen kan regleras lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter. Det nya systemet minskar klimatpåverkan med ca 31 000 kg CO? per år
2015/16 Gästlägenheter har renoverats
2014/15 Källarbelysning har bytts till LED i hela föreningen
2013/15 Balkonger har renoverats
2009/10 Renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren
2009/10 Taksäkerheten har uppgraderats för att motsvara nya skärpta krav
1990/93 Byte av vertikala stammar i badrum samt renovering av samtliga bad- och duschrum
1974/75 Byte av stammar för vatten och avlopp i kök
Planerade renoveringar
2024/25 Byte av horisontella stammar, Kalkonen
2024/25 Fasadrenovering, Kalkonen
2024/25 Förstudie av värmestammar
2025/30 Byte av horisontella stammar, Silverfasan och Påfågeln
2025/30 Portar
2025/30 Dränering
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstugor, cyckelrum samt ett hobbyrum för medlemmar att nyttja. Föreningen har även två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot en kostnad om 500 kr/dygn (19 kvm) respektive 800 kr/dygn (38.5 kvm).
Föreningens trädgårdar
Varje kvarter har en egen trädgård som kan utnyttjas av boende.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Gas och elspis
Större delen av lägenheterna är kopplade till stadsgasnätet. Gasen levereras av Stockholm Gas och debiteras kvartalsvis. Möjlighet att koppla in elspis finns i de flesta lägenheter men det kan krävas arbete av elektriker vilket bekostas av medlemmen själv.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 15% från 2025-06-01. Avstämt med styrelsen 2025-03-28.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023/24 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-03-24. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 72 269 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023/24.
Område & kommunikation
Gyllenborgsgatan ligger i ett lugnt och populärt område vid Thorildsplan, med närhet till natursköna grönområden, parker och vackra vattenmiljöer. Här finns möjlighet till både avkopplande promenader och bad vid klipporna. I närheten hittar du Rålambshovsparken, en av Stockholms mest älskade rekreationsplatser under sommaren, där det finns gott om möjligheter för motion, picknick och sociala aktiviteter. Området erbjuder också ett brett utbud av restauranger, däribland de populära Piren, Indian Garden, Lily’s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao.
För den som vill ha smidig shopping och service ligger Lindhagens Galleria inom bekvämt avstånd, med bland annat ICA Maxi – en av innerstadens bästa matbutiker – samt Systembolaget, apotek, blomsteraffär, frisör och flera restauranger. Även Fridhemsplan och Västermalmsgallerian finns på nära håll och erbjuder ett stort urval av butiker, caféer och restauranger.
Kommunikationerna är utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Thorildplans tunnelbanestation, där den gröna linjen passerar, ligger bara en minuts promenad bort. Dessutom finns busshållplatsen vid Lindhagensgatan på tre minuters gångavstånd, där flera busslinjer snabbt tar dig till city och andra delar av staden. För cyklister och bilister finns välutbyggda cykelvägar och smidig anslutning till Essingeleden och Västerbroleden, vilket gör det enkelt att ta sig både inom och utanför stan.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Gyllenborgsgatan 11
-
Postnummer
112 43
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1926
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Telenor
-
Lägenhetsnummer LMV
1204
-
Våning
2
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 442 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för serviceavgift el
-
Andelstal, förening
0,15309%
-
Pantsättningsavgift
882 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2058 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
161kWh/m²ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2020-02-28
Förening
-
Förening
HSB Brf Kalkonen i Stockholm
-
Org.nr
702001-0653
Storlek
-
Boarea
39 Kvm
Budgivning:
Budgivare 2
3 400 000 kr
Budgivare 1
3 295 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
