Stockholm
Franzéngatan 74, 3 tr, Kungsholmen/Hornsbergs Strand
BUD
4 Rok
102 Kvm
4 761 kr/mån
Våning 3 av 8
Varmt välkomna till denna fantastiskt fina hörnfyra med dubbla balkonger och havsutsikt! Lägenheten är perfekt anpassad för er som uppskattar en kombination av ett högkvalitativt boende med alla praktiska bekvämligheter. Bostaden erbjuder två balkonger varav ena med utsikt mot Ulvsundasjön där ni även har gott om utrymme för både grill och matplats för hela familjen. Ni har en öppen och social planlösningen mellan kök och vardagsrum som tar er till lägenhetens båda balkonger. Här har ni dessutom tre väl tilltagna sovrum samt två badrum med dusch och ena med tvätt- och torkmaskin. Genomgående för bostaden är rikligt med ljusinsläpp, hög standard och generöst med förvaring.
Brf Jublet är en stabil förening med god ekonomi som 2020 sänkte avgifterna med 15%. Här får du det bästa av det mesta med vackra Hornsbergs Strand på ena sidan, stadens puls på andra samtidigt som du bor granne med ett flertal hemtrevliga caféer och restauranger.
Interiören
Entré
Ljus och välkomnande hall med god plats för förvaring och dekor. Ljusa väggar och golv, som ger en modern känsla. Längre in i hallen finns en väl rymlig platsbyggd garderob.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en inbjudande karaktär tack vare den öppna planlösningen mot köket och fönstren ut mot den ena balkongen. Ett vackert ljusinsläpp och väl god plats för soffgrupp och förvaring.
Kök
I köket finns plats för både matlagning och umgänge. Ett sort och fullt utrustat kök i svart och vitt med otrolig mängd bänkyta för den kreativa i köket. Trots de mörka ytorna känns köket ljust tack vare den ljusa omgivningen och bra med belysning från spotlights i både skåpen och taket. Plats för stor matgrupp finns. Från köket kan du ta dig ut till ytterligare en balkong.
Sovrum 1
I anslutning till vardagsrummet hittar man det stora sovrummet. Ett stort och ljus rum med god förvaring. Samma ljusa väggar och golv som resterande av lägenheten.
Sovrum 2
Ljust rum som fungerar utmärkt som antingen barnrum eller kontor.
Sovrum 3
Mindre sovrum som även detta fungerar utmärkt som antingen barnrum eller kontor. En liten platsbyggd garderob finns.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat och en dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. God förvaring tack vare både skåp under handfat och ovan tvättmaskin och torktumlaren.
WC/Badrum 2
Mindre badrum utrustad med WC, handfat och dusch.
Balkong
Mysig och rymlig balkong med vattenutsikt. Här finns plats för soffgrupp och mindre bord.
Balkong 2
Mindre balkong i annat solläge.
Föreningen
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening och äger marken. Fastigheterna är uppförda år 2011-2013. Föreningen omfattar 240 st lägenheter på adresserna Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89, Lars Forssells Gata 26-34 och Lindhagensgatan 141-151. Därtill finns 9 st lokaler. Tack vare föreningens höga intäkter har föreningen en amorteringsplan de följer.
Genomförda renoveringar
Inga genomförda renoveringar eftersom huset är relativt nybyggt.
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykel- och barnvagnsrum/rullstolsrum, grönskande innergård med uteplatser samt lekplats. Det finns även miljörum för källsortering och återvinning.
Kabel-TV & bredband
Fiberanslutning från OwnIT Bredband via Stokab, 250/250 Mbps. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från OwnIT.
Parkering
I föreningens garage finns 126 st bilplatser och 4 st mc-platser. Till dessa är det separat kö. En bilplats kostar f.n. 1 914 kr/månad. Boendeparkering på gatan finns att tillgå. Registrering för detta kan ni göra på Stockholms stads hemsida.
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Avgiftsändringar
Lägenhetsavgifterna har justerats en gång sedan föreningens bildande. De sänktes med 15 % från och med 2020-04-01. Det finns inga beslut om ändringar i dagsläget. (Kontrollerat på föreningens hemsida 6/9-2022)
Området / Kommunikation
Allmänt om området
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Välkommen till ett område att trivas i!
Kommunikation
I området är det generös och smidig kommunikation med tunnelbanans gröna linje (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar dig till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar dig genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Franzéngatan 74, 3 tr
-
Postnummer
112 15
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
2013
-
Balkong
Balkong
-
Lägenhetsnummer
0318
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
3 av 8
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme och el (direktverkande)
-
Energiventilation
FTX-ventilation med värmeväxling
-
Radon
Inte utförd
-
Avgift
4 761 kr/mån
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 180kr /mån för kabel-TV.
-
Andelstal, ägande
0.49000%
-
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1208 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
95kWh/m2ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2016-03-17
Förening
-
Förening
Brf Jublet
-
Org.nr
769619-1662
Storlek
-
Boarea
102 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
