Sundbyberg
Forskargränd 6, Sundbyberg / Ursvik
5 400 000 KR
4 Rok
109 Kvm
7 810 kr/mån
Våning 5 av 5
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – högst upp i huset med en makalös utsikt och en stor takterrass i soligt söderläge! Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, perfekt för lata dagar eller sociala stunder med familj och vänner. Terrassen erbjuder generöst med utrymme för både loungemöbler och matgrupp – en idealisk plats för sommarens alla tillfällen. Lägenheten är toppmodern och smakfullt uppgraderad med exklusiva tillval som skapar en känsla av elegans och lyx. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Köket är fullt utrustat med allt du kan önska: diskmaskin, fullstor kyl och frys, induktionshäll samt ugn – perfekt för matälskaren! Ljusa ytskikt i form av ekparkett pryder bostaden, och de stilrena badrummen är smakfullt inredda med noga utvalda material. Det större badrummet har dessutom både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Bostaden rymmer tre rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.
Varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Trevlig ljus och välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.
Kök / Matplats
Ljust och stilrent rymligt kök med en trivsam matplats bredvid, här finns rymligt med utrymme för en stor matgrupp där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider vid. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder generöst med förvaringsutrymme för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Vardagsrum
Ett härligt, ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer en stor soffgrupp samt annan möblering utifrån dina behov och önskemål. Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge och skapar en trivsam atmosfär.
Takterrass
En fantastisk och stor terrass som nås direkt från vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, grill och frodiga växter – en perfekt plats att njuta av soliga vår- och sommardagar. Oavsett om du vill koppla av i solen eller bjuda in till middagar med vänner och familj, är detta en härlig förlängning av hemmets sällskapsytor.
Badrum 1
Stort och ljust helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare som gör det enkelt att sköta vardagssysslorna hemma, utan att tumma på bekvämligheten. Badrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme för hygienartiklar och dylikt.
Sovrum 3
Mysigt och rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Garderoben erbjuder praktiskt förvaring och smart organisering.
Sovrum 2
Trevligt sovrum som i dagsläget används som ett barnrum, kan även med fördel nyttjas som ett kontorsrum, gästrum eller ett vanligt sovrum. Det finns gott om plats för en säng och övrig möblering som önskas och invid finns en praktisk klädkammare som optimerar förvaringen.
Sovrum 1
Trivsamt stort och ljust sovrum som erbjuder generöst med utrymme för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Invid finns en rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaring av kläder och accessoarer.
Badrum 2
Ljust och helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat samt spegel ovan.
Föreningen
Allmänt om föreningen
BRF De Fem Elementen är en äkta bostadsrättsförening i Sundbyberg som äger marken med 95 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns 63 parkeringsplatser i föreningen varav 34 platser i externt garage som inbringar bra intäkter till föreningen.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 Installerades åskskydd
2022 Installering av porttelefoner i föreningen
2022 Installering av 6 nya elbilsladdare i garaget
2021 Målning av fasad Forskargränd 6+8 pga. fel kulör (bekostat och korrigerat av byggherre)
Planerade renoveringar
Fastigheten är nybyggd 2019 och det finns inga planerade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensamhetslokal med bastu, relaxavdelning och gym. Det finns även barnvagnsrum, rullstolsrum, cykelförråd och återvinningsrum för boende att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Föreningen har tillgång till två garage. Föreningens egna garage mellan Forskargränd 6-8. Kostnaden för garageplatserna är 1455 kr/mån för vanlig plats respektive 1746 kr/mån för ladd-plats. (kostnad för el tillkommer med 2 kr / kwh) inkl.moms. Ett fristående garage på Forskningsringen 89 kallas Bollgaraget. kötid uppskattas till 1-2 år. Kostnaden för garageplatserna är om 1274 kr/mån för vanlig plats respektive 2001 kr/mån för ladd-plats (el ingår) inkl. moms. Uthyrning av garageplatser i Bollgaraget hanteras av Apcoa. I övrigt råder boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-17.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-04-17. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 1 589 983 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Området & kommunikation
Allmänt om området
Drömmer du om att bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – nära både natur och stad? Då är Ursvik platsen för dig. Här bor du i ett levande område med mångfald och dynamik, där vardagen blir lite enklare att få ihop.
Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och smarta lösningar. Ursvik erbjuder allt du behöver i vardagen – skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns redan på plats. Området utvecklas i etapper för att skapa en hållbar tillväxt där det alltid känns bra att bo. Här finns flera lekplatser, närhet till naturreservat, ett mini-livs och träningsmöjligheter.
Kommunikation
Idag finns flera busslinjer som trafikerar Ursvik och tar dig snabbt till tunnelbanestationerna i Hallonbergen och Rissne – restiden ligger på cirka 5–10 minuter. Även Sundbybergs station nås smidigt på omkring 15 minuter. Därifrån går både pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg, flygbussar samt flera andra busslinjer.
Tvärbanans utbyggnad fortsätter, och den beräknas vara färdig inom det närmaste året. De planerade hållplatserna inkluderar: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan och Helenelund.
I mars 2025 meddelade SL att de planerar att lansera en ny busslinje – linje 519 – som ska gå mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan. Den föreslås börja trafikera redan under året och kommer att förbättra kopplingarna till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltåg samt Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får därmed fler avgångar och bättre tillgänglighet.
Dessutom har SL signalerat att buss 157 kan komma att flyttas till Enköpingsvägen. Tillsammans med den nya linjen 519 föreslås en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé, som planeras att byggas under året. Detta innebär att Ursvik i praktiken kan gå från att ha en busslinje till tre – ett rejält lyft för kollektivtrafiken i området.
Närservice
På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.
Övrigt
Flertalet populära förskolor och skolor finns i området, läs mer om detta: https://ursvik.se/for-boende/forskolor-och-skolor/ Besök gärna www.ursvik.se för mer information och spännande nyheter om området.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Forskargränd 6
-
Postnummer
174 61
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
2019
-
Balkong
Takterrass
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
41502
-
Lägenhetsnummer LMV
1502
-
Våning
5 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
7 810 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, kallvatten, bredband, kabel-TV (basutbud) & förråd
-
Andelstal, ägande
1.3478%
-
Andelstal, förening
1.3478%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
84 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2021-10-05
Förening
-
Förening
Brf De Fem Elementen
-
Org.nr
769632-8777
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
600 kr/mån
-
Försäkring
300 kr/mån
-
Övrigt
200 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1100 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt = varmvatten
Storlek
-
Boarea
109 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 27/4 11.00 - 12.00
Välkommen på visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
mån 28/4 17.00 - 17.30
Välkommen på visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
