Ekerö
Ekuddsvägen 4A, Ekerö / Ekudden
3 995 000 KR
4 Rok
91.5 Kvm
5 702 kr/mån
Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus med soliga uteplatser, beläget i populära Ekudden på Ekerö. Här bor du i ett rymligt och högkvalitativt bostadsrättsradhus, i ett hörnläge som erbjuder både lugn och privatliv. Med två underbara uteplatser kan du njuta av både morgon- och kvällssol. Detta välplanerade radhus har tre sovrum, två badrum, ett externt förråd och såklart de två fantastiska uteplatserna. Det är ett perfekt hem för familjen, med bekvämligheter och funktioner som gör vardagen både bekväm och praktisk.
Området är designat av den välkända arkitekten Ralph Erskine. Ekudden är ett mycket eftertraktat bostadsområde som erbjuder en perfekt balans mellan natur och vatten, samtidigt som du har nära till stadens puls. Här finns både förskola och grundskola inom gångavstånd, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer. Ekerö Centrum ligger också på promenadavstånd och har ett brett utbud av service, bageri, livsmedelsbutik, restauranger & systembolag. Kollektivtrafiken är välutvecklad, med bussar som tar dig till Brommaplan på cirka 15 minuter, därifrån når du Stockholm City snabbt med tunnelbanan. Dessutom finns pendelbåt till Stockholms stadshus, vilket tar cirka 50 minuter – eller bara 25 minuter med det innovativa pilotprojektet Candela.
Detta hem erbjuder allt en familj kan önska sig, med både praktiska och familjevänliga bekvämligheter.
Välkommen på visning och upplev både Ekudden och detta fantastiska boende.
Interiör
Entréplan
Entré
Rymlig välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.
Badrum 1
Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan.
Kök
Stort och ljust kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder generöst med utrymme för matlagning och bakning samt för förvaring av köksredskap. Här finns även gott om utrymme för en matgrupp.
Vardagsrum / Matplats
Trevligt och socialt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering som önskas. Här finns även plats för en matgrupp där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid.
Sovrum 1 / Kontor / Walk-in closet
Trevligt rum som kan med fördel nyttjas som ett sovrum, kontor eller walk-in closet. Här finns det rymligt med plats för valfri möblering efter önskemål och behov.
Altan framsida
På framsidan av huset finner ni en härlig charmig liten altan som erbjuder gott om plats för utemöbler och växter.
Altan baksida
Stor härlig altan med gott om utrymme för en grill, matgrupp, loungemöbler och växter. Här är det trevligt att umgås och äta middag under varma vår-och sommardagar.
Övre plan
Badrum 2
Helkaklat rymligt och modernt badrum utrustat med WC, dusch med en glasvägg, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod golvvärme samt spegel ovan.
Sovrum 2
Trevligt och rymligt sovrum med grönmålade väggar i en behaglig kulör. Det finns gott om plats för valfri möblering efter önskemål och behov.
Sovrum 3
Trivsamt och rymligt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Sovrummet erbjuder bra förvaring i praktiska rymliga garderober.
Genomförda renoveringar i bostaden/tomt
2024 Nya köksluckor
2024 Nytt kakel kök
2024 Ny belysning kök
2024 Slipa och olja bänkskiva i kök
2024 Nytt klinkergolv i hall
2024 Behandlat altan framsida med trallsåpa
2023 Målning staket baksida
2023 Behandling av altan baksida med terrasslasyr
2022 Byggt altan på framsida
2022 Lagt grus på fram- och baksida
2022 Byte av tvättmaskin
2022 Byte av torktumlare
2022 Byte av ugn
2022 Slipa och olja bänkskiva i kök
2022 Målning badrumstak i badrum uppe
2022 Byte av en fläktmotor
2022-2021 Målning av väggar hall, kök, vardagsrum, lilla rummet, båda sovrummen
2021 Byte av diskmaskin
2018 Renovering av bägge badrummen (kvalitetsdokument finns)
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ekeby är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken med 113 st bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har också en låg belåning om 4992 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar i föreningen
2024 Asfalts- och markarbeten
2024 Översyn av elen i garage och carportar
2024 Fastighetsbesiktning
2022 Målning av parkeringslinjer i carportar
2022 Källsorteringsrum har uppdaterats - för plast, kartong, metall och glas
2021-2022 Lokal har byggts om till lägenhet i kvartershuset och upplåts som bostadsrätt (Ekuddsvägen 12B)
2021-2022 Föryngringsbeskärning av buskar, nedtagning av skadade träd
2021 Låssystem till samtliga gemensamhetsutrymmen är utbytt
2020-2022 Målning genomförts av föreningens samtliga träfasader samt förråd, och även träpanel har bytts ut vid behov
2020 Fjärrvärme drogs in till värmecentralen, som spetsvärme
2020 Lagstadgad radonmätning
2020 Taken har tvättats från mossa och alger
2020 Nya vindskydd
2020 Nya maskiner har installerats i tvättstugan
2019 Fönsterrenovering och åtgärd av skärmtak, hängrännor och stuprör
2019 Ommålning av utsida fönster
2008 Bergvärme installerades
Planerade renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal, tvättstuga & gästlägenhet för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia. TV-paket Lagom samt fiberbredband 1000/1000 ingår i avgiften.
Parkering / garage
Det finns 12 st parkeringsplatser för gäster i carport, 15 st parkeringsplatser utomhus med eluttag, 4st parkeringsplatser med uttag för laddning av elbilar, 65st garageplatser med eluttag & 61st carport-platser utan eluttag. Priser; 368kr för garage, 189kr för carport, 210kr för p-plats motorvärmeuttag & 710kr för laddplats. Det finns lediga platser avstämt med styrelsen 2025-02-04.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-02-04.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-02-04. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 439 503 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Området & kommunikation
Området
Ekudden är ett populärt område på Ekerö nära till det mesta: som Ekerö Centrum där det finns utbud av butiker, restauranger, vårdcentral och systembolag. Det finns bra kommunikationer, gång- och cykelbana hela vägen in till Brommaplan, grönområden, förskolor och skolor.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där den närmaste förskolan är Ekuddens förskola alt Birkaskolans förskola som erbjuder kontinuitet och trygghet i en inspirerande miljö, anpassad till barnens ålder och utvecklingsnivå utifrån montessoripedagogiken. För de äldre barnen finns 14 grundskolor som Närlundaskolan som har årskurs F-6, Träkvista skola som har årskurs F-9, Birkaskolan eller Tappström skolan är också ett alternativ.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. Det nya badhuset är populärt. På Träkvistavallens idrottsplats kan du utöva friidrott, spela fotboll, ishockey, tennis och padel. En judolokal finns även tillgänglig. Skateanläggningen om ca 700 kvm. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1 900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Ekerö kan du med buss ta dig smidigt till Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. För den bilburna tar du dig till Kungsholmen på ca 30 min med den nya fyrfältsvägen. I från Jungfrusund går en populär bilfärja som gör att du är i Slagsta vid E4:an på en kvart. I Ekerö Centrum/Tappström finns infartsparkering. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Man kan också ta pendelbåt till stan - tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet Candela som startar hösten 2024.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktur- satsningarna som genomförts och är under genomförande.
-
Ägandeform
Småhus - Bostadsrätt
-
Adress
Ekuddsvägen 4A
-
Postnummer
178 34
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
1985/86
-
Balkong
Två uteplatser på framsidan & baksidan
-
Tv/internet
Telia
-
Lägenhetsnummer
104
-
Byggnadstyp
Radhus
-
Uppvärming
Markvärmepump (el)
-
Avgift
5 702 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Grundvärme, bredband och TV vid Telia fiber, varmvatten, sophämtning och vägunderhåll
-
Andelstal, ägande
0.9075%
-
Andelstal, förening
0.9075%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
97 kWh/m2 och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2019-12-31
Förening
-
Förening
Brf Ekeby i Ekerö
-
Org.nr
716418-0635
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
3
-
El
700 kr/mån
-
Försäkring
222 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
922 kr/mån
-
Kommentar
Det som ingår i avgiften; grundvärme, bredband, TV vid Telia fiber, varmvatten, sophämtning och vägunderhåll.
Storlek
-
Boarea
91.5 Kvm
-
Kommentar
3 rok enligt lägenhetsförteckningen
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 9/2 11.00 - 12.00
Välkommen på öppen visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
mån 10/2 17.30 - 18.00
Välkommen på öppen visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
