Stockholm
Buteljgatan 24, 4 tr, Liljeholmskajen
5 650 000 KR
3 Rok
76 Kvm
4 736 kr/mån
Våning 4 av 8
Välkomna till denna moderna trea, perfekt belägen i den eftertraktade stadsdelen Liljeholmskajen! Här bor ni ett stenkast från badbryggor, restauranger, kommunikationer och natursköna stråk. Bostaden håller en hög standard med stiliga materialval och en väl genomtänkt planlösning. Här finner ni en öppen och luftig yta mellan det nyrenoverade köket från Ballingslöv (2022) och vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga balkongen i ett högt, fritt läge. Lägenheten erbjuder två stora sovrum med plats för dubbelsäng, och det finns gott om förvaring via ett smidigt elfa-system. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, och i källaren finns ett stort förråd. Ytskikten går i en behaglig färgsättning och golven är av fin ekparkett.
I denna fantastiska miljö bor ni mitt i Liljeholmskajen, med närhet till Årstaviken, badbryggor och Sjövikstorget. Liljeholmstorgets galleria, med ett brett utbud av shopping och service, ligger endast fem minuters promenad bort. Området har mycket bra kommunikationer, med både tunnelbana och tvärbana på gångavstånd, samt pendeltåget som nås via hissen till Årstabron. Ni bor också bara en tunnelbanestation från Södermalm och Hornstull. Här finns även grönområden runt Årstaviken och Tantolunden, perfekt för promenader och jogging.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor samt bra förvaring i praktiska rymliga garderober.
Badrum
Stort helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Det finns gott om förvaring för hygienartiklar och dylikt.
Sovrum 1
Stort trivsamt och harmoniskt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Här erbjuds väldigt bra förvaring in rymliga garderober.
Kök / Matplats
Stilrent fint kök från Ballingslöv nyrenoverat (2022) med ljusgråa luckor utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Det finns generöst med utrymme för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Invid köket finns en rymlig matplats där det finns plats för en stor matgrupp. Köket och vardagsrummet är i en öppen planlösning vilket skapar härliga sociala ytor.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, TV och övrig möblering efter önskemål och behov. Här är det trevligt att umgås med sitt sällskap samtidigt som man tillagar maten i köket, tack vare den smarta optimala planlösningen.
Balkong
Fantastisk stor balkong som har generöst med plats för balkongmöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta sitt morgonkaffe i solen under varma vår- och sommardagar samt njuta av hörnutsikten ut mot vattnet.
Sovrum 2
Mysigt och trivsamt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Sjövikstorget är en äkta bostadsrättsförening som äger marken med 98 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt två lokaler och ett garage som inbringar mycket bra intäkter till föreningen.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, dock om minst 10% ägarandel.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 Ombyggnation undercentral
2022 Uppsättning av nya grindar med lås till innergården
2020 Fasadundersökning
2020 Senaste OVK: Godkänt höst 2020
2019 Stamspolning
2019 OVK
Planerade renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar de närmaste åren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum som finns i grannfastigheten. Cykelrummen är gemensamma med BRF Sjöviksbryggan. Föreningen har även en tvättstuga i grannfastigheten.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia, Trippleplay (1000/1000 Mbit).
Garage/parkering
I källarvåningen finns en garageanläggning som nyttjas gemensamt med intilliggande bostadsrättsföreningar och kontorsfastigheter. Brf Sjövikstorget har tillgång till 18 fasta och 45 dubbelutnyttjade bil platser samt en MC-plats i garaget. Fler MC-platser är under anordnande.
Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera. De dubbelutnyttjade platserna nyttjas av både kontor och boende, där det är tänkt att kontoren har tillgång till dessa på dagtid och de boende på kvällstid och helg. Boende måste inte flytta bilen under dagtid, men för att det ska fungera och finnas tillgängliga platser, behöver de flesta som har en dubbelutnyttjad plats göra det.
Medlemmar som ej ännu har parkeringsplats prioriteras, ytterligare p-plats till medlem kan hyras ut i mån av plats.
P-plats kan hyras ut till extern hyresgäst i mån av plats. Ett sådant hyresavtal har endast en månads uppsägningstid om det finns boende i föreningen som behöver p-plats.
Priser för medlemmar i föreningen from 1 april, 2025:
Fast plats: 1500kr/månad
Dubbelutnyttjad plats: 1100kr/månad
MC-plats: 600kr/månad
Det finns ledig fast plats, info från styrelsen 2025-02-12.
Nuvarande priser för externa samt företag:
Fast plats: 1400kr+moms/månad
Dubbelutnyttjad plats: 1000kr+moms/månad
Uthyrningen av garageplatser samt information om lediga platser sker via Brf Sjövikstorget .
Aimo Park sköter hyresavtal och debitering av hyresavgiften.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-02-12.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-02-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 780 783 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en modern stadsdel som knyter samman innerstaden med södra Stockholm via Liljeholmsbron. Här bor du med allt du behöver runt hörnet – butiker, mataffärer, bageri, gym, förskolor, lekparker, post, bank, kemtvätt, caféer och restauranger. Området bjuder även på närhet till Mälaren och grönområden med vackra promenad- och motionsstråk.
Kommunikation
Här bor man med smidig kommunikation och det är enkelt att ta sig runt från området, oavsett färdmedel. På bara några minuters promenad når du tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik samt via Årstaberg och Gullmarsplan vidare mot Sickla Udde. Buss 145 trafikerar sträckan Liljeholmen–Älvsjö och passerar Liljeholmskajen. Med tvärbanan eller buss tar du dig till Liljeholmen på någon minut, där tunnelbana och flera busslinjer ansluter. Därifrån når du T-centralen på cirka 10 minuter med tunnelbanan. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg, där pendeltågets linjer går mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. För dig som kör bil finns snabb anslutning till E4/E20 i både norr- och södergående riktning.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Buteljgatan 24, 4 tr
-
Postnummer
117 60
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2011
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telia
-
Lägenhetsnummer LMV
1302
-
Våning
4 av 8
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
-
Energiventilation
Mekanisk (FTX-system)
-
Avgift
4 736 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband/TV (Trippelplay) & inviduell varmvattenförbrukning per lägenhet
-
Andelstal, ägande
1,11588 %
-
Andelstal, förening
1.09470%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
72 kWh/m² och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2024-12-16
Förening
-
Förening
Brf Sjövikstorget
-
Org.nr
769620-3327
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
530 kr/mån
-
Försäkring
256 kr/mån
-
Övrigt
90 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
876 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt = varmvatten
Storlek
-
Boarea
76 Kvm
Budgivning:
Budgivare 1
5 650 000 kr
Visning:
sön 23/2 13.00 - 14.00
Välkommen på öppen visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
