Stockholm
Bjurholmsplan 23, Södermalm
15 950 000 KR
3 Rok
130 Kvm Boarea
19 Kvm Biarea
9 038 kr/mån
Våning 7 av 7
Juridisk person kan godkännas! Varmt välkomna till denna härliga vindsvåning med stor takterrass om ca 20 kvm med sol från morgon till ca 20.30 sommartid. Här bor ni bekvämt med hiss upp i våningen samt ingång från våning 6 via trapphuset, öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum (går med enkla ingrepp att få 1-2 rum till), två badrum och en tvättstuga. Bostaden erbjuder en hög levnadsstandard med genomgående god standard, rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier, en generös takhöjd och en fungerande eldstad för extra mysfaktor. Hela våningen har solida golvtiljor “saw cut” i oljad ek. Vindsvåningen byggdes år 2013/2014 åt nuvarande ägare.
Här bor ni i en stabil förening som har en välskött fastighet där stammar och elstigar byttes ut ca år 2000, nytt plåttak 2011 och en genomgående renovering av fastigheten under 2012/2013. Här har ni närhet till vatten, parker och en 4H-gård i närheten. I kombination med det centrala läget invid SoFo och Nytorget med brett utbud av restauranger, barer och caféer får ni det allra bästa av båda världar. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall
Från plan 6 kommer ni in till hallen med gott om utrymme för ytterkläder och ytterskor.
Orangeri
Orangeri intill terrassen. Här har ni utrymme för mindre möblemang. Fina industriväggar ut mot terrassen och in till våningen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med väl tilltagen takhöjd och rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om utrymme för större soffgrupp och nära anslutning till bostadens härliga terrass. För extra trivsel har ni även en fungerande eldstad. Hit tar hissen er in i bostaden.
Kök
Högkvalitativt kök med gott om arbetsytor med extra djupa arbetsbänkar och bra med förvaring. Kökets maskinella utrustning är av mycket god standard och består av spis (smeg) med fem hällar, två ugnar (en varmluft och en elektrisk), fläkt, integrerad diskmaskin (Miele), dubbla integrerade kyl och frys (Miele). Stor matplats för det större sällskapet och trevliga middagar.
Terrass
Rymlig terrass om ca 20 kvm med gott om utrymme för större matplats, soffgrupp, grill och växter. Ett perfekt extrarum och våningens givna samlingsplats under sommarhalvåret. Här har ni sol från förmiddag fram till ca 20.30 under sommaren. Golvvärme finns.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och platsbyggd förvaring i form av inbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från två fönster.
Sovrum 2/kontor
Harmoniskt sovrum med två fönster och gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Här har ni plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Idag nyttjas rummet som arbetsrum och har en smart platsbyggd kontorsplats med skrivbord och bokhylla ovan vilket passar perfekt även om man önskar nyttja rummet som ett sovrum.
Badrum 1
Fint och rymligt badrum med dusch, badkar, wc, handdukstork, kommod och handfat samt fint ljusinsläpp från stort fönster.
Badrum 2
Trivsamt badrum med dusch, wc och handfat.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för att vika tvätt och förvaring.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Bjurholmsparken är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen har 47 bostadsrätter om totalt 1 610 kvm och 2 lokaler om 75 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 685 kvm. Huset byggdes 1929. Föreningen äger marken. Föreningen har nyligen amorterat 1mkr och belåningsgraden är i dagsläget under 10 000 kr/kvm.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2000 Stammar och elstigar byttes ut i fastigheten. 3-fas el är indraget till alla lägenheter.
2011 Lades nytt plåttak
2012/2013 Genomfördes en genomgående renovering av fastigheten.
2019 Rörelsestyrd belysning har installerats
2020 Ny värmepanna har upphandlats och installeras i juni
2022 Tätning av ytskikt och målning av räcken på kungsbalkonger plan 6, nytt ytskikt terrass på plan 6, installation avfuktare i undre källare, installation av tryckstegringspump.
Föreningen som bildades 2012 övertog fastigheten 2013. Då hade en större renovering av huset gjorts med bl.a. byggande av nya badrum samt kök i samtliga lägenheter. Även balkonger har installerats i lägenheter som erhöll bygglov för det.
Planerade renoveringar
2025-2026 - Puts fasad öster & puts fasad norr
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren samt del av innergård för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån för gruppavtal bredband Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-01-24.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-01-24. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 951 080 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Du bor mitt i hjärtat av SoFo, ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här erbjuds ett optimalt läge med ett generöst utbud av unika butiker, charmiga caféer och populära restauranger. Nytorget, som ligger alldeles runt hörnet, är fyllt av guldkorn som Urban Deli, kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang – kanske med stadens bästa espresso?
Erstagatan, som snabbt etablerar sig som en ny favorit på Södermalmskartan, lockar med ställen som Folii, Voisine och Ai Raamen. För den som uppskattar grönområden ligger Vitabergsparken bara ett stenkast bort, där parkteater och sommarkonserter skapar liv och rörelse.
Katarina Bangata bjuder dessutom på "Bondens Marknad" under sommarmånaderna, en älskad tradition bland lokalborna. Inte långt härifrån hittar du Norra Hammarbyhamnen, där du kan ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad. I Sjöstaden väntar Hammarbybacken med utegym och flera slingor för promenader och löpturer.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som trafikerar området, inklusive buss nummer 2 och 3 som går längs Folkungagatan och Renstiernas gata. Tunnelbanans gröna linje nås enkelt vid Medborgarplatsen, medan den röda linjen vid Slussen bara ligger en kort promenad bort.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Bjurholmsplan 23
-
Postnummer
116 63
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1929
-
Balkong
Terrass
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Öppen spis
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
48
-
Lägenhetsnummer LMV
1508
-
Våning
7 av 7
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
9 038 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån för gruppavtal bredband Tele2
-
Andelstal, ägande
6.9855%
-
Andelstal, förening
6.9853%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
121 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2024-03-01
Förening
-
Förening
Brf Bjurholmsparken
-
Org.nr
769624-2242
Storlek
-
Boarea
130 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är uppmätt till 130 kvm BOA + 19 kvm icke mätbar yta. Registrerad som 127 kvm enligt mäklarbilden.
-
Biarea
19 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 9/2 11.30 - 12.30
Varmt välkommen på visning, anmäl er gärna för uppdateringar!
mån 10/2 17.30 - 18.00
Varmt välkommen på visning, anmäl er gärna för uppdateringar!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
