Stockholm
Baltzar von Platens gata 5, Kungsholmen
6 295 000 KR
2.5 Rok
70 Kvm
3 815 kr/mån
Varmt välkomna till denna möjliga 3:a invid Riddarfjärdens glimrande vatten och eftertraktade promenadstråk direkt runt knuten! Här har ni en ljus och trivsam hörnlägenhet som pryds av flertalet charmiga originaldetaljer från fastighetens byggår såsom fönster med spröjs, speglade dörrar, fiskbensparkett, serveringsskåp, pelare och en generös takhöjd om nästan 3 meter. Bostaden disponeras idag som en 2.5:a med en luftig inre hall som kan nyttjas som matplats men kan omvandlas till en 3:a, se vår alternativa planritning för inspiration. Bostaden erbjuder gott om förvaring och ett stilrent badrum från stambytet (2010) samt ett källarförråd med nyttjanderätt.
Här bor ni på en attraktiv adress i en stabil förening och i en välskött fastighet med barnvagnsrum i anslutning till entrén. Ni har närhet till såväl natur som stadspuls har lägenheten ett perfekt läge på bästa adress mitt på Kungsholmen. Omgivningarna erbjuder flertalet grönområden för rekreation och avkoppling såsom Rålambshovsparken, Pontonjärparken och Kronobergsparken. Här finns även perfekta motionsslingor längs Norr Mälarstrand. För inomhusträning finns SATS, Friskis & Svettis m.fl. i direkt närhet. Området kring Fridhemsplan erbjuder goda kommunikationer och ett stort utbud av restauranger, mysiga caféer, butiker och populära Västermalmsgallerian.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Välkomnande entré med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och ytterskor.
Inre hall/matsal
Generös inre hall som kan nyttjas som matsal för den som önskar. Vackra pelare mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med två stora fönster och en grönskande utsikt mot träden utanför. Här har ni plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matplats och övriga trivselmöbler.
Kök
Fint kök med stort fönster som skänker rikligt med ljusinsläpp. Här har ni gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskho och tvättmaskin.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med utsikt mot Pontonjärparken och fönster i två väderstreck och en fin bokhylla. Här har ni gott om utrymme för dubbelsäng, skrivbord, läshörna och övrigt möblemang.
Badrum
Stilrent badrum från stambytet (2010) med handfat, väggfast spegel, wc och badkar.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Brobyggaren 5 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 34 bostäder, varav 1 upplåtes med hyresrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minst ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 Takbesiktning utan större anmärkning
2020 Hissrenovering
2017 Installation av fibernät, förbättrat taksäkerheten - monterat stege/skydd samt säkerhetsvajer
2016 Kompletterande inbrottsskydd för ytterportar
2015 Åtgärdades en vattenskada i källarplanet och horisontella stammar byttes i samband med detta
2014 Trapphus renoverat med målning av väggar och tak. Cykelparkering installerad och planteringar har förbättrats
2013 Utrymme för sopor har renoverats och konverterats till barnvagnsförråd
2012 Fönsterrenovering
2010 Stambyte
2010 El-stigare
2010 Undercentral
2010 Renovering tvättstuga
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är i dagsläget planerade, förutom att målning av fönster kan komma att ske inom några år.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd och en väldigt trevlig grönskande innergård för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Stockholms Stadsnät.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-17.
Övrigt
När det gäller årsredovisningen så har det blivit ett fel i Not 14 av 2023 års årsredovisning. Det lån som däri listas med villkorsändringsdag 2024-11-28 och med räntesats 1.37% förföll under 2023 och ligger nu med rörlig ränta på 4.15%. Styrelsen hade tyvärr inte möjlighet att ändra detta i årsredovisningen.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-17. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 493 308 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden.
I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och brett utbud av butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig smidigt till stadens alla hörn.
En promenad i motsatt riktning tar dig till Stadshuset, T- Centralen och city på dryga kvarten. Det attraktiva läget intill Kungsholmstorg bjuder även på goda kommunikationer. Här finns både innerstadsbussar och tunnelbanans blå linje vid Rådhuset, som tar dig till citykärnan på bara fem minuter.
Kommunikation
Väldigt bra kommunikationer med både T-bana och bussar. Närmaste T-banestation är Fridhemsplan med två tunnelbanelinjer. T-banestation Rådhuset ligger också på gångavstånd. I närheten finns flertalet innerstadsbussar som tar dig smidigt runtom stan.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Baltzar von Platens gata 5
-
Postnummer
112 42
-
Rum
2.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1931
-
Lägenhetsnummer
1007
-
Lägenhetsnummer LMV
1103
-
Hiss
Ja
-
Avgift
3 815 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 113 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
3,44810%
-
Andelstal, förening
3,44806%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
165
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2018-05-02
Förening
-
Förening
Brf Brobryggaren 5 i Stockholm
-
Org.nr
769606-0990
Driftkostnader
-
El
220 kr/mån
-
Försäkring
350 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
570 kr/mån
Storlek
-
Boarea
70 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är enligt mätbevis 70 kvm med registrerad som 67 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 22/9 12.40 - 13.10
Välkommen på visning
sön 29/9 12.00 - 12.40
Välkommen på visning
mån 30/9 17.30 - 18.00
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
