Stockholm
Alströmergatan 35, Kungsholmen
2 795 000 KR
1 Rok
26 Kvm
2 141 kr/mån
Våning 1
Drömboende på Alströmergatan 35 – Stilren och charmig etta med en härlig balkong i hjärtat av Kungsholmen. Här bor du i en stilren och yteffektiv lägenhet med en öppen planlösning, generöst ljusinsläpp, mysigt sovloft och smart förvaring. Trots det centrala läget är det en lugn oas nära grönområden, vatten och stadens puls. Med restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer precis utanför dörren är detta ett hem som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet. Varmt välkommen på visning!
Interiör
När du stiger in i lägenheten välkomnas du av den öppna härliga planlösningen och fint ljusinsläpp som flödar in i bostaden genom stora fönster. Hallen erbjuder gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor, dessutom väldigt bra förvaring i rymliga platsbyggda garderober. Badrummet är rymligt och helkaklat utrustat med WC, dusch med ihopfällbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan - det erbjuds gott om förvaring för hygienartiklar, dessutom är det även förberett för tvättmaskin. I allrummet finns generöst med yta för både soffa, TV och övrig möblering som önskas. Under sovloftet finns en perfekt plats för en soffa. Mysiga sovloftet är om 120 cm och man tar sig bekvämt till och från loftet via en trappa. Den härliga balkongen nås direkt via allrummet och erbjuder generöst med yta för balkongmöbler och växter, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta solen under varma vår-och sommardagar. Köket är ljust och charmigt, utrustat med kyl och frys, kombinerad ugn och mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovan. Det finns gott om plats för förvaring av köksredskap och bekväm arbetsyta för både matlagning och bakning. Invid köket finns en trevlig plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid i bekvämlighet.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ankaret 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Sedan år 1993 äger fastigheten Ankaret 23. Föreningen upplåter 35 stycken lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk peron
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Parkering
Föreningen har 15 st parkeringsplatser för medlemmar att hyra till en kostnad om 2 000 kr/mån per plats. I övrigt råder boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att nyttja, belägen i källaren och bokas smidigt via en app.
Genomförda renoveringar
2022 - stuprör
2020 - installation av automatisk belysning i trapphuset
2019 - relining av bottenplatta
2018/19 - stambyte
2016 - nya el-stigar och indragning av trefas-el
2010 - ommålning av trapphuset
2009 - installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2008 - relining V/A -stammar
2003 - renovering av balkonger
Planerat underhåll
2025/26 Hissrenovering
Bredband och kabel-TV
Föreningen har kabel-TV via operatören Tele2 och bredband via OwnIT (250/ 250Mbit/s). Fastigheten är även uppkopplad med 1 Gbit/s fiberkabel mot STOKAB:s nät.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt från styrelsen, kontrollerat 2025-03-25. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 426 718 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Toppläge på Kungsholmen och ett stenkast bort kan du ta en trevlig strandpromenad. Fastigheten är belägen i närheten av vackra Karlbergskanalen / Kungsholms strand med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. Området karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Ett flertalet bra restauranger finns nära till hands, bland dessa den populära restaurangen AG. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen.
Kommunikation
Här finns ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer. Fridhemsplan är en knutpunkt för tunnelbanan med både den gröna och blåa linjen samt flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Med tunnelbanan från Fridhemsplan med grön och blå linje tar du dig in till city på bara 5 minuter. Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express. Du har även närhet till Rådhusets tunnelbanestation samt T-Centralen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Alströmergatan 35
-
Postnummer
112 47
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1941
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
0011
-
Lägenhetsnummer LMV
1101
-
Våning
1
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 141 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
2,58354%
-
Andelstal, förening
2,45114%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
139 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-07-15
Förening
-
Förening
Brf Ankaret 23
-
Org.nr
716422-1884
Storlek
-
Boarea
26 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 13/4 10.45 - 11.30
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
