Stockholm
Upplandsgatan 53, 4tr, Odenplan / Vasastan
BUD
2 Rok
56 Kvm
1 915 kr/mån
Våning 4
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Välkommen till denna smakfulla tvårumslägenhet på eftertraktade Upplandsgatan 53 i Vasastan! Med sina välplanerade 56 kvadratmeter bjuder denna bostad på ett trivsamt hem där varje detalj andas kvalitet och stil. Lägenheten har en rymlig och inbjudande planlösning, där vardagsrummet flödar av naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier. Köket är modernt och smakfullt renoverat med gott om förvaringsutrymme och högkvalitativa vitvaror – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Sovrummet är harmoniskt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring. Det smakfulla badrummet är helkaklat med stilrena materialval. Här bor du på en av Vasastans bästa adresser, där det genuina stadslivet möter grönskande oaser. Med Odenplan runt hörnet har du närhet till utmärkta kommunikationer, trendiga restauranger, mysiga kaféer och fina butiker. Samtidigt är den lugna Observatorielunden och Vasaparken perfekta för sköna promenader eller en avkopplande dag utomhus.
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande hall med gott om plats för att kunna hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående fina detaljer som är smakfullt och välgenomtänkt tillsatta.
Vardagsrum / kök
Smakfull och stilrent kök med köksluckor i trä, här finns gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn/mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder stilren look främst tack vare inbyggda skåp med skjutdörrar. Invid finns det rymligt med plats för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider. Köket är i öppen social anslutning till vardagsrummet och här finns gott om plats för en soffa och övrig möblering som önskas.
Balkong
Härlig balkong i sydväst-läge som nås direkt via vardagsrummet, här finns gott om plats för balkongmöbler och växter. Balkongen är belägen ut mot den lugna innergården, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta lunchen i solen under varma vår- och sommardagar.
Sovrum
Trivsamt ljust och rymligt sovrum som erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Det finns även väldigt bra förvaring i den stora garderoben längs väggen.
Badrum
Stort badrum med microcement på golvet, utrustat med WC, badkar, dusch samt handfat med underskåp för praktisk förvaring, där även tvättmaskin finns. Badrummet har även golvvärme. Ovanför handfatet finns två spegelskåp som ger extra förvaringsmöjligheter. Badrummet erbjuder generöst med utrymme för förvaring av hygienartiklar och andra tillhörigheter.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Sirius 22 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 30 bostäder, varav en är upplåten med hyresrätt samt 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 1996 och äger marken. Föreningens lägenhet som upplåts med hyresrätt är om 42 m2. Föreningen har även vindsutrymmen som vid konvertering kan ge 250 m2 försäljningsbar boyta men det finns inga planer på att genomföra konverteringen i dagsläget. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sirius 22 Samfällighet.
Som medlem i BRF Sirius 22 blir man även medlem i Sirius 22 lokal ekonomisk förening. BRF:en förvaltar den del av huset som bostadsrätterna finns och den ekonomiska föreningen förvaltar en den resterande delen av huset med ett antal lokalhyresgäster. Sirius 22 lokal ekonomisk har så här hittills gett ett årligt ekonomiskt överskott som har delats ut till medlemmarna och använts till amortering av föreningens lån. Planen för kommande år är att ge en årlig utdelning till medlemmarna om 1,5 MSEK. För en medlem skulle det innebära att utdelningen från den ekonomiska föreningen efter skatt (25%) ungefär motsvarar månadskostnaden från BRF vilket ger en nettokostnad nära noll.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - Renovering av fönster och balkongdörrar, målning av balkongräcken
2022 / 23 - Renoveringsarbeten källare och undercentral
2021 / 23 - Renovering av tvättstuga, nya maskiner
2020 - Renovering av delar av taket
2020 - Byggnation av vindsrum
2000 / 2005 - Stambyte
Planerade renoveringar
2024 / 25 - Fortsatt renovering av undercentral
2025 - Målning trapphus
Föreningen funderar även på att renovera cykelförrådet på gården.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden som är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Utöver det har föreningen även ett grovsoprum, ett biljard- och pingisrum för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via samt bredband via Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-24.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-24. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 205 706 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
I hjärtat av charmiga Vasastan finner du ett boende med oslagbart läge och närhet till allt man kan önska sig. Området erbjuder ett brett och varierat utbud av service, som gör vardagen både bekväm och trivsam. Här har du nära till kulturinstitutioner som Stadsbiblioteket, men även ett stort urval av träningsmöjligheter med flera gym inom gångavstånd. För den som uppskattar mat och fika finns det ett flertal bagerier, mataffärer och unika butiker som tillfredsställer alla typer av behov. Vasastan är dessutom känt för sina högklassiga restauranger, där du kan njuta av en gastronomisk upplevelse på exempelvis klassiska Tranan, anrika Tennstopet eller trendiga L'Avventura. För en minnesvärd middag är Lilla Ego ett måste – ofta omnämnd som en av stadens mest eftertraktade restauranger. När det kommer till brunch har området också mycket att erbjuda, med populära ställen som Greasy Spoon, Crêperie & Logi samt Sthlm Brunch Club, perfekt för en avslappnad helgmorgon.
I närheten av bostaden ligger den lummiga Enkehusparken, en grön oas där du på sommaren kan njuta av god mat och dryck på Cliff Barnes omtyckta uteservering. Dessutom är Vasastan rik på grönområden, med flera av Stockholms mest uppskattade parker inom bekvämt promenadavstånd. Hagaparken, med sina vackra vyer över Brunnsviken, erbjuder något för alla – från rofyllda promenader och båtliv till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Vasaparken, med sina öppna ytor och lekplatser, är en perfekt plats för picknick eller spontan fotboll, medan både Observatorielunden och Tegnérlunden ger en avkopplande grönskande miljö mitt i stadsmyllret.
Kommunikationer
Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att ta sig runt i staden. Du har nära till flera innerstadsbussar som täcker stora delar av Stockholm. Tunnelbanans gröna linje, med station Odenplan, ligger en kort promenad bort, liksom Citybanan som smidigt tar dig till olika delar av regionen. Detta centrala och välförbundna läge gör Vasastan till ett idealiskt område för den som söker ett boende med närhet till både storstadens puls och natursköna rekreationsområden.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Upplandsgatan 53, 4tr
-
Postnummer
113 28
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1898
-
Balkong
Ja
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
0153
-
Lägenhetsnummer LMV
1402
-
Våning
4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerbostadshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX, FT, Självdrag
-
Avgift
1 915 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband via Tele2 250 Mbit & kabel-TV (M8 favoriter)
-
Andelstal, förening
2.19281%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
170kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-04-28
Förening
-
Förening
Brf Sirius 22
-
Org.nr
769601-2785
Storlek
-
Boarea
56 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
