Stockholm
Tjurbergsgatan 34, Södermalm
BUD
1 Rok
38 Kvm
2 492 kr/mån
Våning 1 av 5
Kommande på marknaden. Ytterst välplanerad lägenhet med absolut toppläge invid Helgalunden på Södermalm. Här möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor samt smart förvaring i en stor garderob som underlättar organiseringen av ditt hem. Bostaden präglas av ljusmålade väggar och vackra trägolv som skapar en harmonisk känsla genom alla rum. Det generösa köket är perfekt för den matintresserade, utrustat med kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn och gott om förvaringsutrymmen. Med dess stora arbetsytor och plats för en rejäl matgrupp blir köket den självklara samlingspunkten för både vardag och fest. Allrummet är ljust och rymligt med flexibla möbleringsmöjligheter – här finns plats för både en mysig soffhörna och sovplats. En praktisk klädkammare bidrar med extra förvaring. Badrummet är modernt och helkaklat med stilrena detaljer som dusch med glasdörrar, handfat med kommod och WC. Denna bostad är en perfekt kombination av stil, bekvämlighet och praktisk förvaring, vilket skapar ett hem att trivas i. Stabil äkta förening med mycket god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Det finns även gott om förvaring i stora garderoben som optimerar och ger möjlighet för bra organisering. Bostaden har genomgående ljusmålade väggar och trägolv.
Kök
Charmigt och stort kök utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, ugn och gasspis samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Dessutom finns det plats för en stor matgrupp där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider.
Allrum
Trevligt och trivsamt allrum med gott om utrymme för både en säng, soffa, TV och övrig möblering efter önskemål och behov. Invid finns även en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaring.
Badrum
Helkaklat modernt och ljust badrum utrustat med WC, dusch med ihopfällbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegel ovan.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Vågskivan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 3 st fastigheter med 212 st bostäder och samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 11 st kommersiella lokaler på sammanlagt cirka 447 kvm. Föreningen har adresserna Hallandsgatan 46 och 50, Blekingegatan 31, Helgalunden 13 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Föreningen äger marken och samt har en mycket låg belåning på endast 1 145 kr/kvm enligt årsredovisningen för år 2023.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras för personer som förvärvar lägenhet för gemensamt och permanent boende.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 - Renovering tvättstugor samt uppfräschning av innergård Blekingegatan - Tjurbergsgatan
2022 - Renovering i källaren på Tjurbergsgatan 34-36
2021 - Renovering av portar
2021 - Översyn av fönster
2020 - Byte av radiatorer
2020 - Översyn av fastighetens avloppsventilation
2020 - Renovering av stuprör
2019 - Upphandling av renovering av entrépartier, byte av vattenavstängningsventiler i källare
2019 - Målning av fönster samt mindre takrenovering
2017 - Stamspolning
2016 - Byte av gasledning
2015 - Upprustning av gårdar
2010 - Byte el-stammar
2007/07 - Fasadrenovering
1985 Stambyte
Planerade renoveringar
2025 - Allmän uppfräschning av innegården på Blekingegatan-Tjurbergsgatan
2025 - Underhåll av fönster är planerat att starta under 2025 och förväntas pågå i 2-3 år. Föreningen planerar inte att genomföra underhåll på samtliga fastigheters fönster under samma år.
2024 - Skaffa bättre passersystem
Föreningen planerar att börja med sitt stambyte om ca 10 år.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor, grönskande trädgård utrustad med utemöbler och grillmöjligheter som medlemmarna kan använda. Det finns även ett övernattningsrum som kan bokas för gäster, till en kostnad av 300 kr för första natten och 200 kr per natt därefter. På gården finns cykelställ, och cykelrum finns tillgängliga på Tjurbergsgatan 34 samt Hallandsgatan 45 och 50. På Tjurbergsgatan 34 finns dessutom ett barnvagnsrum. Tvättstugorna finns tillgängliga på adresserna Hallandsgatan 46 och 50 samt Tjurbergsgatan 36.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-10-30.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-30. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 18 315 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Med ett fantastiskt läge vid Skanstull, mitt på Södermalm, bor du i ett område som verkligen har allt! Här sjuder det av liv med ett stort utbud av trendiga restauranger, barer, caféer och unika butiker. Samtidigt har du nära till Årstavikens vackra promenadstråk och flera gröna parker, perfekt för den som vill njuta av lugnet i naturen, allt inom gångavstånd.
För dig som gillar att hålla dig aktiv finns mängder av träningsmöjligheter. Du kan simma på Eriksdalsbadet, träna på utegymmet vid Årstaviken, spela badminton eller besöka något av de många gymmen i området. När det gäller vardagsshopping och service har du allt du behöver nära – från välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum till Hemköp vid tunnelbanan. Missa inte heller “Teatern” i Ringen, en matdestination med rätter från hela världen, samt populära Åhléns och Clarion Hotel i närheten. Här finns apotek, systembolag, bagerier och delikatessbutiker, och dessutom riktigt bra shoppingmöjligheter.
Kommunikation
Här bor du med utmärkta kommunikationer! Flera busslinjer, som 3, 4, 57 och 74, passerar regelbundet genom Skanstull. Tunnelbanans gröna linje har en station precis intill och pendeltåget vid Södra Station ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig över hela Stockholm.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tjurbergsgatan 34
-
Postnummer
118 56
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1927
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
11
-
Lägenhetsnummer LMV
1003
-
Våning
1 av 5
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 492 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0.409%
-
Andelstal, förening
0.409%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2006 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
135kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-09-29
Förening
-
Förening
HSB BRF Vågskivan i Stockholm
-
Org.nr
702002-5503
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
300 kr/mån
-
Försäkring
400 kr/mån
-
Gas
311 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1011 kr/mån
Storlek
-
Boarea
38 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
