Stockholm
Surbrunnsgatan 64A, Odenplan
5 595 000 KR
1.5 Rok
51 Kvm
2 424 kr/mån
Våning Entréplan
Välkommen till denna charmiga lägenhet om 51 kvm på eftertraktade Surbrunnsgatan 64A, med fantastisk närheten till Odenplan och i en skuldfri förening! På hela 51 välplanerade kvadratmeter erbjuds en rymlig och ljus bostad med alla bekvämligheter du behöver. Dessutom finns eventuell möjlighet till att utöka med ytterligare 22 kvm till och då få 2 fönster till i bostaden. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet en härlig rymd och känsla av luftighet. Det smart planerade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, vilket ger möjlighet till både umgänge och avkoppling. Under 2024 har bostaden genomgått en renovering av kök och badrum, i samband har även stambyte skett och nytt golv har lagts samt målning av väggar och tak. Bostaden ligger i hjärtat av Vasastan, med närhet till både Odenplan och Stureplan. Området erbjuder ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker, samtidigt som Hagaparkens grönområden ligger endast en kort promenad bort. Här bor du med stadens puls runt hörnet, men ändå med ett lugn och en gemytlig känsla. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljusmålade väggar samt ljust golv. Fint naturligt ljusinsläpp flödar in genom stora fönster och fantastisk takhöjd, spotlights i tak och en studiokänsla.
Vardagsrum
Socialt trevligt vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering.
Kök / Matplats
Stilrent modernt kök med generöst tilltagen förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovan. Invid köket finns en rymlig matplats som erbjuder gott om utrymme för en matgrupp, där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider vid. Vid köket finns även ett loft, som kan nyttjas för exempelvis förvaring.
Sovdel
Trivsam och rymlig sovdel som erbjuder generöst med utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Här finns även garderober som medför bra förvaring för kläder och dylikt.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegel med belysning ovan. Badrummet erbjuder gott om plats för förvaring av hygienartiklar.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Surbrunnsgatan 62-64 är en skuldfri äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 14 bostäder, varav alla är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler. Föreningen är skuldfri sedan juni 2024. Föreningen har fler lokaler som ska omvandlas till lägenheter och säljas längre fram. Fastigheten är upplåten med tomträtt och är tomträttsavgälden är förhandlat till år 2029.
Bostadsrättsföreningen ligger i Hamburgerbryggeriets gamla kontorsbyggnad, som än idag är en betydelsefull del av den tidigare bryggerimiljön. Stockholms stadsmuseum har gulklassat byggnaden i sin kulturhistoriska klassificering av stadens fastigheter, vilket innebär att den är av positiv betydelse för stadsbilden och även innehar ett kulturhistoriskt värde i sig. Kortfattat består kulturvärdena hos den tidigare kontorsbyggnaden av två typer: dels har byggnaden varit en del av Hamburgerbryggeriet, som i sin tur varit betydelsefull för utvecklingen av området runt Odenplan, dels uppvisar huset fortfarande mycket av sin 1920-talskaraktär, både utvändigt och invändigt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Genomförda renoveringar
En större renovering av byggnaden genomfördes 1980 då bland annat vatten och avloppsstammar byttes, fasader renoverades och yttertaket lades nytt.
2023 - Byggnation av två nya bostadsrättslägenheter har påbörjats
2023 - Partiellt stambyte och relining i samband med ombyggnation
2023 - Ny energieffektiv ventilation i lokal (FTX)
2023 - Förberedelsearbeten för energieffektiv värmeåtervinning (FTX) i bostäder
2022 - Nytt expansionskärl i UC
2021 - OVK tvättstuga samt OVK bostäder
2020 - Stamspolning av alla stammar
2019 - Besiktning av tak samt ommålning
2019 - Renovering av trapphus i uppgång 64A
2016 - Installation av fibernät
2016 - Trapphusrenovering i 62 samt 64
2014 - Byggnation av nya balkongen samt redan befintliga ersattes med nya
2014 - Ny undercentral i fastigheten
2012 - Nytt övertäckt cykelställ byggdes på gården
2010 - Anläggning av uteplats, rabatter samt gräsmattor
2010 - Dräneringsarbeten på gården, grundmuren grävdes fram, fuktisolerades och nya dräneringsrör anlades
2010 - Nybyggnation av tvättstuga
Planerade renoveringar
Installation av tre-glas fönster mot Surbrunnsgatan och ev. termostatbyte. I övrigt har föreningen inga planer på större renoveringar i dagsläget.
Lägenhetens renoveringar
Under år 2024 har renovering av kök och badrum genomförts samt stambyte i samband med denna renovering. Utöver detta har även nytt golv lagts samt tak och väggar har målats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga beläget i källarplan som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Det finns även barnvagnsrum i entréplan (uppgång 64A) samt en trevlig innergård med utemöbler och cykelställ för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-10-04.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-04. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 493 329 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor du i absolut toppläge mellan Vasastan och Östermalm, med grönskande Vanadislunden runt hörnet. Du har nära till Vasastans och Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all service. På kort avstånd finns även Östermalm, med idylliska Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och pulsen på Stureplan. Dessutom är det nära till Hagaparkens promenadstråk och vatten. För träning finns ett brett utbud av gym från de flesta kedjor, som Sats Spårvagnshallen och Sats Odenplan. Flera skolor, som Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real och KTH, ligger på nära avstånd.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer i området samt tunnelbana och pendeltåg via Odenplan. För den bilburne finns boendeparkering i Vasastan och snabb tillgång till både E4:an och E18.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Surbrunnsgatan 64A
-
Postnummer
113 27
-
Rum
1.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1890
-
Kommentar
Tillbyggnad skedde 1920 och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
00013
-
Lägenhetsnummer LMV
1002
-
Våning
Entréplan
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 424 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
3.65000%
-
Andelstal, förening
3.65%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
128 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-11-11
Förening
-
Förening
Brf Surbrunnsgatan 62-64
-
Org.nr
769605-2625
Storlek
-
Boarea
51 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
