Stockholm
Karlbergsvägen 27
BUD
3 Rok
85 Kvm
3 598 kr/mån
Våning 2
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna drömlägenhet på Karlbergsvägen 27, där sekelskiftescharm möter moderna inslag. Bostaden har högt i tak, stora fönster och stilfullt bevarade originaldetaljer. Ljust och luftigt vardagsrum med härlig utsikt, modernt kök med exklusiva material. Rymliga sovrum och ett helkaklat modernt badrum med tvättmaskin. Här bor du i hjärtat av Vasastan med närhet till Vasaparken, Karlbergskanalen, mysiga caféer och bra kommunikationer. En perfekt bostad för dig som söker både charm och modern bekvämlighet i ett av Stockholms mest attraktiva områden. Skuldfri äkta förening som äger marken och har dold tillgång. Måste upplevas på plats! Välkommen på visning.
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Det finns även gott om förvaring i garderoben. Bostaden har genomgående bra standard och har vackra detaljer såsom kakelugn, stuckaturer, fiskbensparkett och stora vackra fönster.
Badrum
Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp ovan, vid kommoden finns även en tvättmaskin. Det finns gott om plats för förvaring av hygienartiklar.
Vardagsrum
Socialt och luftigt vardagsrum med fantastisk stora fina fönster som släpper in riktigt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för en stor soffa och övrig möblering efter önskemål och behov. Den vackra kakelugnen pryder vardagsrummet och är välfungerande, väldigt mysigt att elda i under kalla höst- och vinterdagar.
Sovrum
Trivsamt rymligt sovrum som i dagsläget används som ett barnrum, här finns plats för en säng och övrig möblering efter önskemål och behov.
Kök
Underbart stort och charmigt kök med plats för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider bekvämt vid. Tillgång till balkongen nås direkt via köket. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning samt är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, spishäll och fläkt ovan.
Balkong
Härlig rymlig balkong med plats för balkongmöbler och växter. Balkongen är lugnt belägen ut mot innergården. Här är det trevligt att slå sig ner och påbörja dagen med en kopp kaffe.
Sovrum
Stort mysigt sovrum som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Invid finns även en garderob som optimerar förvaringen ytterligare.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Rosen 13 och 14 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som bildades år 1999 och äger marken. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 58 bostadsrätter om totalt 3 286 kvm och 3 lokaler om 310 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 573 kvm. Föreningen är skuldfri med en stor kassa.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 - Partiellt stambyte av liggande stammar
2022 - Nya ekportar vid entré från gatan
2022 - Renovering och målning av vissa trapphus
2022 - Översyn och rengöring av balkonger under trall
2021 - Installation av fiber
2021 - Nytt tak
2021 - Ny elservis
2021 - Ny teknik i hissarna, går en våning högre än tidigare
2020 - Lättare upprustning soprum
2020 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2019 - Renovering av källare och upprättande av källarförråd
2018 - OVK
2017 - Byte av porttelefon och bokningssystem tvättstuga
2017 - Kontroll av frånluftsfläktar
2011 - Dräneringsarbete på båda innergårdarna
2011 - Gatufasad - lagning av taknock
2011 - Brandgavel bakom25c och 27c samt nya fönster. Reparation av ytskikt samt isolering
2010/11 - Byte av alla fönster
2010/11 - Byte ll säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus, portaler, soprum och cykelrum
2010 - Bygge av balkonger
1975 - Stambyte
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2023 och sträcker sig fram till år 2028.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam innergård, barnvagns- och cykelrum samt tvättstuga för medlemmar att nyttja. Tvättstuga.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Stockholms Stadsnät.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-12-16.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-12-16. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 208 842 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Karlbergsvägen 27 ligger i hjärtat av Vasastan, en av Stockholms mest attraktiva och eftertraktade stadsdelar. Området präglas av vacker sekelskiftesarkitektur, lummiga alléer och en unik kombination av citypuls och naturkänsla. Husen längs Karlbergsvägen är kända för sina detaljerade fasader, höga takhöjder och stora fönster, vilket skapar en elegant atmosfär i området. Vasastan erbjuder ett stort utbud av restauranger, kaféer och bagerier, och bara några steg från Karlbergsvägen hittar du populära mötesplatser som Tranan, en klassisk bistro med lång historia, och Vasastans Kafferosteri, känt för sitt hantverkskaffe. Det finns också många småbutiker, livsmedelsaffärer och större matvarukedjor inom gångavstånd.
Här bor du också i närheten av Odenplan och Sankt Eriksplan som erbjuder nöjen, teatrar som Scalateatern, biografer, gallerier och flera konstnärliga evenemang året runt. Samtidigt är området väldigt familjevänligt, med flera skolor och förskolor i närheten samt lekparker och grönområden. Natur finns på nära avstånd från bostaden. Vasaparken, som ligger bara några minuter bort, är en av Stockholms mest populära parker, perfekt för picknickar, promenader och aktiviteter som skridskoåkning på vintern och fotboll på sommaren. Även Karlbergs slottspark, med sina stora grönområden och promenadstråk längs Karlbergskanalen, erbjuder avkoppling och motionsmöjligheter i en historisk miljö.
Kommunikation
Kommunikationerna från Karlbergsvägen är mycket goda. Tunnelbanestationen St. Eriksplan ligger endast några minuters promenad bort och där passerar gröna linjen, som snabbt tar dig till Stockholms centralstation och andra delar av staden. Pendeltåget nås enkelt vid Odenplan, vilket ger bra förbindelser till både innerstan och Stockholms ytterområden. Flera busslinjer trafikerar också området, och med bil är du snabbt ute på E4 via Norra länken. Cykelvägarna är välutvecklade, och det finns många stationer för elskotrar och cyklar i närheten.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Karlbergsvägen 27
-
Postnummer
113 27
-
Rum
3 rum och kök
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Kakelugn
-
Tv/internet
Tele2 / Stockholms Stadsnät
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk (endast frånluft)
-
Avgift
3 598 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån för balkong samt 100 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
2,27007%
-
Andelstal, förening
2,46876%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
211 kWh/m2 och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2020-04-17
Förening
-
Förening
Brf Rosen 13 & 14
-
Org.nr
769603-8814
Storlek
-
Boarea
85 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
