Stockholm
Birger Jarlsgatan 77, Östermalm / Vasastan
BUD
5 Rok
194 Kvm
693 kr/mån
Våning 1
Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna fantastiska gavelvåning om 194 välplanerade kvadratmeter med två balkonger. Här bor du med varje detalj noggrant genomtänkt och en maximal komfort. På populära Birger Jarlsgatan 77 har du närhet till stadspuls och natur runt knuten, ett perfekt läge mellan Östermalm och Vasastan. Måste upplevas på plats, välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till denna magnifika gavelvåningen om fem rum med två balkonger, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att erbjuda maximal komfort och stil. Bostaden har ett högt läge trots att den är belägen på plan ett och här finns fler väderstreck. När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och elegant hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i lägenheten välkomnas du av en inre hall som pryds av en elegant flygel, vilket genast sätter tonen för bostadens sofistikerade atmosfär.
Lägenheten är ytterst välplanerad och i toppskick, med två helkaklade badrum utrustade med dusch och en separat WC. Vackra bevarade sekelskiftesdetaljer såsom generös takhöjd, dekorativa stuckaturer, höga golvsocklar, kakelugn, etanolkamin samt imponerande pardörrar och eleganta trägolv bidrar till bostadens unika charm.
Köket, som är bostadens hjärta, är både charmigt och modernt. Det stora köket har direkt tillgång till den soliga balkongen, perfekt för att avnjuta morgonkaffet. Köket är utrustat med stilrena ljusa köksluckor och en exklusiv stenskiva som arbetsyta. Här finns även kyl och frys, dubbla diskmaskiner i lådform, ugn samt induktionshäll med inbyggd fläkt. Generösa förvaringsutrymmen och gott om arbetsytor gör köket till en dröm för både matlagning och bakning. En rymlig matplats ger möjlighet att njuta av måltider med familj och vänner. Intill köket finns ett charmigt serveringsskåp som ytterligare förstärker bostadens unika karaktär.
Lägenhetens sovrum är rymliga och erbjuder gott om utrymme för en stor dubbelsäng och annan möblering efter behov. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och behaglig atmosfär. Ett av sovrummen har dessutom en vacker, fungerande kakelugn och spanskbalkong, vilket ger en extra touch av lyx. De sociala utrymmena i lägenheten bjuder in till umgänge och avkoppling. Två vardagsrum erbjuder plats för soffgrupper och annan möblering efter behov, perfekta för att umgås med vänner och familj. Den stora matsalen har plats för en stor matgrupp, idealisk för middagsbjudningar och festliga tillfällen. I vardagsrummet finns en härlig bioöppenspis, perfekt för att slå sig ner i soffan och njuta av en sprakande eld.
Här bor du med stil och komfort, med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva för en behaglig vardag. Välkommen hem till denna fantastiska lägenhet som kombinerar historisk charm med modern bekvämlighet.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Muraren 7 är en väldigt lågt belånad äkta bostadsrättsförening i Stockholm som bildades år 1987 och förvärvade fastigheten år 1992 med 24 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter också 6 lokaler med hyresrätt och äger marken. Föreningens belåning uppgår till 2883 kr/kvm, se bifogad årsredovisning.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2020 - Fönster mot gatan
2020 - Fasadrenovering
2019 - Målning i trapphus och entré
2019 - Tak
2017 - Nytt soprum med sortering
2016 / 2017 - Ny tvättstuga
2016 - Gårdsfasad
2016 - Fönster mot gård
2016 - Portar
2014 - Renovering och ombyggnad av hiss
2009 - Renovering värmesystem
Under 2000-talet har partiella och successiva stambyten genomförts. Föreningen ser på lång sikt inget behov av totalt stambyte
Planerade renoveringar
Föreningen har planerat att fasadens puts kommer att lagas under år 2024/2025.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill för medlemmar att nyttja samt barnvagnsförråd och tvättstuga.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-06-25.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-06-25. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: X XXX XXX KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Lägenheten är belägen i ett mycket eftertraktat och centralt läge mellan Vasastan och Östermalm, vilket gör den idealisk för både stadsliv och avkoppling. Området är känt för sitt rika utbud av trendiga restauranger, mysiga barer och charmiga butiker. Dessutom finns mataffärer, shoppingmöjligheter och all nödvändig service inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt.
Området erbjuder även en lugn och grön miljö, trots det centrala läget. Endast en kort promenad på cirka fem minuter tar dig till den vackra Hagaparken och Lill-Jansskogen, perfekta för promenader, löpturer och avkoppling i naturen. Brunnsviken ligger också i närheten, med en trevlig badplats, flera båtklubbar och möjligheter till kajakpaddling under sommarmånaderna. Detta gör lägenheten till en idealisk plats för dig som vill kombinera stadens puls med naturnära upplevelser.
Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till tunnelbanestationerna Rådmansgatan och Odenplan. Från Odenplan går även pendeltåg som snabbt tar dig till andra delar av staden och ut. Flera innerstadsbussar, inklusive linje 2 och 4, stannar nära porten, vilket ger ytterligare transportalternativ. För bilburna finns snabb tillgång till E4 och E18, vilket underlättar resor utanför staden.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 10 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Birger Jarlsgatan 77
-
Postnummer
113 56
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
1915
-
Balkong
2 stycken balkonger
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Etanolkamin
-
Tv/internet
Tele2 / Telenor
-
Lägenhetsnummer
0112
-
Våning
1
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
693 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
-
Andelstal, ägande
5,68636%
-
Andelstal, förening
5,39778%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Förening
-
Förening
Brf Muraren nr 7
-
Org.nr
716419-9965
Storlek
-
Boarea
194 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
