Ekerö
Fredrikstrandsvägen 65, Ekerö / Tappsund
BUD
7 Rok
320 Kvm Boarea
1168 Kvm Tomtarea
Drömvilla i världsklass med magisk sjöutsikt i populärt område på Ekerö. Spektakulärt & enastående hus om 320 kvm & tomt på 1168 kvm. Huset byggdes 2023 (färdigställd 2024) och är uppfört i unik & modern stil med stora fönsterpartier mot vattnet. På fastigheten finns möjlighet att bygga pool & carport och det finns parkeringsyta för flera fordon med elbilsladdare. Detta boende har byggts med tanke & omsorg med exklusiva, påkostade och genomtänkta materialval.
Makalöst läge på Ekerö med omedelbar närhet till vatten och båtliv. Detta boende erbjuder en perfekt balans mellan närhet till Ekerö Centrum och natursköna omgivningar vid Mälarens vatten, vilket ger en livsstil med både bekvämligheter och rekreation. Restauranger, caféer och shopping inom räckhåll samt el-färja som tar er snabbt till centrala Stockholm, är det här en utmärkt plats för både avkoppling och pendling. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva boende med livskvalitet i fokus måste upplevas på plats för att uppnå full förälskelse.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Välkomnande rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor, det finns gott om utrymme för förvaring i den rymliga garderoben. Bostaden har målade väggar i behagliga kulörer och väldigt fint ljusinsläpp genom stora fönster.
Kök
Fantastiskt fint och stilfullt kök i öppen social anslutning med vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, vinkyl, mikrovågsugn, ugn samt spishäll med inbyggd fläkt. Vid köksön finns flera sittplatser och köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Vardagsrum 1
Trivsamt socialt vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering som önskas. Här är det trevligt att umgås med sitt sällskap samtidigt som maten tillagas, tack vare den fantastiska öppna planlösningen. Terrassen nås direkt härifrån.
Matplats
I vardagsrummet finns en rymlig matplats som ger plats för en stor matgrupp, här kan man slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider.
Terrass
Fantastisk stor terrass som erbjuder gott om plats för grill, växter och loungemöbler. Här är det trevligt att umgås under varma vår- och sommardagar.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering, den rymliga garderoben erbjuder bra förvaring och härifrån nås även terrassen.
Badrum 1
Modernt stort helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, dusch med glasdörrar samt handfat med kommod och spegel ovan.
Vinkällare
Underbar vinkällare bakom glasdörrar, här finns rymligt med plats för alla slags viner.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med garderober längs väggen som optimerar förvaringen. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Badrum 2
Stort modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasdörrar, dubbla handfat med kommod samt spegel ovan.
Nedre plan
Vardagsrum 2
Sällskapligt och socialt vardagsrum med generös yta och plats för soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övriga möbler efter önskemål och behov, här finns väldigt bra förvaring i rymliga garderober.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med två tvättpelare, WC, ho och gott om förvaringsutrymme samt arbetsyta på bänken.
Sovrum 4
Härligt och trivsamt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. Här finns även rymliga garderober som optimerar förvaringen.
Relax med bastu / badrum 3
Fantastiskt relaxavdelning som ger det lilla extra i vardagen. Här finns en stor bastu, dubbla duschar, dubbla handfat samt en vinkyl. Det finns gott om plats för lounge-möbler.
Gäst-WC
Invid relaxavdelningen finns denna praktiska gäst-WC med WC samt handfat med kommod och spegel ovan.
Sovrum 5
Mysigt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Trädgård
Här finns det möjlighet att skapa en trädgård efter egna önskemål.
Parkering / elbilsladdare
Tillhörande parkeringsyta för flera fordon i direkt anslutning av fastigheten samt elbilsladdare.
Övrigt gällande fastigheten
Fastigheten
Parkeringsyta anslutning av fastigheten
Elbilsladdare/laddstolpe; Zaptec GO singel förberedd för flera laddboxar
Boarea 320 kvm
Tomt 1168 kvm
Byggt
2023 Nybyggd Arkitektritad Villa. Färdigställd 2024.
Fördraget
Fyra tomma 50 mm rör in i huset för ev. Attefallshus, pool, carport eller grindar
Förberett
Vatten utsida till attefallshus eller pool
Övrigt
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Kommer snart
Våtrumsintyg. Se under dokument
Sotningsprotokoll. Se under dokument
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
GA2
Gemensamhetsanläggning EKERÖ BRYGGA GA:6
GA1
Servitut
Officialservitut väg, Last
01-EKE-215 - 2, 1931-02-13
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 8 200 000 kr
Mark, totalt värde: 4 953 000 kr ().
Summavärde: 13 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2023
Värdeår: 2023
Området & kommunikation
Området
Tappsund tillhör ett av de mest populära områdena på Ekerö med sin närhet till Ekerö Centrum där du har tillgång till restauranger, caféer, shopping, banker och mycket mer utöver det redan nämnda. Samtidigt finns vattnet & naturen utanför dörren.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där de närmaste är Gustavalunds förskola, Ekuddens förskola eller Birkaskolans förskola som erbjuder kontinuitet och trygghet i en inspirerande miljö, anpassad till barnens ålder och utvecklingsnivå utifrån montessoripedagogiken. För de äldre barnen finns 14 grundskolor som Ekebyhovskolan årskurs F-6, Närlunda som har årskurs F-6, Träkvista skola som har årskurs F-9, Birkaskolan eller Tappström skolan är också ett alternativ.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. Det nya badhuset är populärt. På Träkvistavallens idrottsplats kan du utöva friidrott, spela fotboll, ishockey, tennis och padel. En judolokal finns även tillgänglig. Skateanläggningen om ca 700 kvm. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1 900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Tappsund går busslinjer som tar dig smidigt till Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. För den bilburna tar du dig till Kungsholmen på ca 30 min med den nya fyrfältsvägen. I från Jungfrusund går en populär bilfärja som gör att du är i Slagsta vid E4:an på en kvart. I Ekerö Centrum/Tappström finns infartsparkering. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Man kan också ta pendelbåt till stan - tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet elbåten Candela.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktur- satsningarna som genomförts och är under genomförande.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Fredrikstrandsvägen 65
-
Postnummer
178 31
-
Rum
7 rum och kök
-
Byggnadsår
2023
-
Kommentar
Nybyggd Arkitektritad Villa
-
Fönster
3-glas isolerfönster
-
Eldstad
Braskamin
-
Tv/internet
Fiber
-
Besiktigad
2024-11-26
-
Byggnadstyp
1 plansvilla med souterrängkällare
-
Uppvärming
Bergvärme FTX & braskamin
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Betongpannor
-
Bjälklag
Stålbalkar & trä
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Lexablock & betong
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
-
Grund
Souterrängkällare (betongplatta i souterrängkällaren)
-
Taxeringsvärde fastighet
8 200 000
-
Taxeringsvärde tomt
4 953 000
-
Taxeringsvärde totalt
13 153 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
2023
-
Taxeringskod
220
-
30
-
Fastighetsavgift
57 300
-
Pantbrev, antal
4
-
Pantbrev, summa
8 000 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
44 kWh/m2 och år
-
Energiklass
A
-
Registrerad
2024-12-02
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
3
-
El
2242 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
250 kr/mån
-
Sotning
61 kr/mån
-
Samfällighet
325 kr/mån
-
Försäkring
750 kr/mån
-
Övrigt
499 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4127 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt = bredband. Elbilsladdning tillkommer
Storlek
-
Boarea
320 Kvm
-
Tomtarea
1 168 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
