Stockholm
Vitalisvägen 4, 3 + 4 tr, Kungsholmen/Fredhäll
7 195 000 KR
2.5 Rok
78 Kvm Boarea
4 183 kr/mån
Våning 3 + 4
Accepterat pris! Smakfullt renoverad vindsetage! Andra medlemmar i föreningen har byggt terrasser och/eller fått bygglov för att bygga terrass, även lägenhetsinnehavare i samma fastighet har fått bygglov. Om man är intresserad av att bygga en terrass så krävs det att man blir beviljad ett bygglov och får ett godkännande av föreningen. Möjlig trea, se vår alternativa planlösning. Nu har ni möjlighet att få flytta in till detta attraktiva boende med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, en fridfull utsikt och fritt från insyn. Genomgående för bostaden är charmiga originaldetaljer såsom en generös takhöjd, fönsterpartier med spanjoletter och en speglad dörr in till badrummet. Lägenheten är smart planerad med ett påkostat kök i anslutning till ett trivsamt vardagsrum, helkaklat badrum med tvättpelare på entréplan. Bostadens övre plan erbjuder ett generöst sovrum med generös förvaring i form av garderober, arbetshörna och en separat wc. På det övre planet finner ni sovrummet och där har ni flertalet karaktäristiska vindsdetaljer såsom synliga takbjälkar, öppet till nock, takfönster samt änglatrapp.
Här bor ni i lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Fredhäll i en av Stockholms största föreningar med god ekonomi och välskötta fastigheter. Goda parkeringsmöjligheter på gatan. Granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara någon minut bort. Tunnelbanans gröna linje tar er in till city på ca 10 minuter. I området finns flertalet trevliga restauranger, bl a. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice.
Välkommen på visning!
Interiör
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterskor. Bra förvaring i form av garderob. Golvvärme finns.
Kök
Påkostat kök med stilrena materialval och vitvaror från bland annat Smeg och Siemens. Här har ni gott om förvaring bakom vita luckor och en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och diskho.
Vardagsrum
Trivsamt och harmoniskt allrum med ljusinsläpp och generös takhöjd bidrar även till rummets rymd. Här har ni gott om utrymme för både matplats och vardagsrumsdel. Öppen planlösning mot köket, perfekt samlingsplats för trevliga middagar i goda vänners lag.
Duschrum
Helkaklat stilrent duschrum med dusch, wc, handdukstork, tvättpelare och handfat med spegel ovan. Golvvärme.
Sovrum
Bostadens större sovrum med gott om förvaring i form av garderober. Charmiga vindsattribut såsom takbjälkar, fönsterkupor, en generös takhöjd upp till nock samt änglatrapp. Gott om utrymme för dubbelsäng, kontorsdel och loungedel. Härifrån har ni även en separat dörr ut mot vindsutrymmet där lägenhetens förråd nås. Golvvärme.
WC
En separat WC utrustat med wc och handfat. Även här har ni ett takfönster. Golvvärme.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen, Stockholm. Föreningen äger 7 fastigheter med 790 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 4644 m² hyreslokaler.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Förråd
Ja, vindsförråd med nyttjanderätt tillkommer.
Genomförda renoveringar
2021 - stamspolning av samtliga stammar i hela föreningen
2020 - renovering av föreningslokalen "Victoria", gym och bastu, samt arbetsplatser och mötesrum
2019-2020 - renovering av samtliga tre uteplatser
2019 - renovering av föreningens 8 tvättstugor inklusive nya maskiner
2018 - installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2016-2018 - renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus
2016-2018 - renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus
2016-2018 - renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus
2016-2018 - renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)
2016 - godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter
2013 - samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2010-2013 - relining av samtliga köksstammar
2010 - högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2007 - installation av sopsug
1990-1992 - renovering av föreningens tvättstugor
1990-1992 - samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet
1990-1992 - samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverades
1960-talet - samtliga köksstammar byttes
Kommande renoveringar/underhåll
2025 Byte av värmekulvert
2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED
2026 Byte av värmeväxlare
2027 Målning av trapphus
2027 Uppdatering belysning
2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar
Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-29)
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 8 tvättstugor, 1 föreningslokal, 2 barnvagnsförråd och bastu/gym. Föreningen har även gästlägenheter.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbud). Bredband är tecknat med Banhof.
Parkering
I området råder boendeparkering. Tillgång till laddning för alla i föreningen, 4 tim dagtid eller över natten.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt från styrelsen, kontrollerat 2024-02-29. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Området
Välkommen till mysiga Fredhäll lokaliserat på trevliga Kungsholmen. I området finner du ett flertal caféer och bageri. Omgivet av grönska och vatten bringar en lugn atmosfär runt området. Söker du mer liv och rörelse har du Fridhemsplan en kortare promenad bort. Här finns det även bra med shopping och livsmedelsbutiker. Gillar du att bada så finner du populära fredhällsklipporna som kryllar av människor när det börjar bli varmare grader. Här kan du både bada och sola och lite längre ner vid fredhällsbadet hittar du populära restaurangen Solstugan.
Kommunikation
En kort promenad bort hittar du närmsta tunnelbana, Kristineberg. Har tar du dig enkelt till Stockholm City via tunnelbanans gröna linje. Skulle du hellre åka buss finns även det som alternativ.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 220 015 KR.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Vitalisvägen 4, 3 + 4 tr
-
Postnummer
112 55
-
Rum
2.5 rum och kök
-
Lägenhetsnummer
1289
-
Lägenhetsnummer LMV
1303
-
Våning
3 + 4
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
4 183 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vattenburen värme, vatten och kabel-TV
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband samt 18 kr/mån för tilläggsförsäkring
-
Andelstal, ägande
0.2045%
-
Andelstal, förening
0.2045%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1432,50 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
158kWh/m2ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2019-04-24
Förening
-
Förening
HSB BRF Fredhäll
-
Org.nr
7020006305
Driftkostnader
-
El
1277 kr/mån
-
Försäkring
219 kr/mån
-
Gas
359 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1855 kr/mån
Storlek
-
Boarea
78 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 2 rok om 76.5 kvm enligt lägenhetsförteckningen men är uppmätt till 78 kvm BOA + 16 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak).
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
