Stockholm
Carl Larssons väg 50
15 450 000 KR
6 Rok
150 Kvm Boarea
64 Kvm Biarea
839 Kvm Tomtarea
I natursköna Södra Ängby ligger denna underbara funkisvilla från 1937 på en idyllisk och lugn gata. Villan är i tre plan och har en internationell känsla med soliga uteplatser och stora sociala utrymmen. På entréplan ligger vardagsrum och matrum i öppen planlösning och en vacker och tidsenlig öppen spis. Köket är stort med matplats och även här finns det en kamin och utgång till uteplats. Vackra klassiska attribut såsom fiskbensparkett, samt vackra glaspartier utmärker villan som skapar funkiskaraktären. Villan har en egen spa-avdelning med bastu och i nedre plan finns möjlighet till egen avdelning för tonåringen med separat ingång. Området har en självklar harmoni med de vitputsade fasaderna och parkliknande trädgårdar i ett naturskönt område.
Interiör
I den vackra och pittoreska vita trädgårdsstaden i Södra Ängby ligger denna välplanerade funkisvilla med uppvuxen och grönskande tomt på ett av områdets bästa lägen. Uppfarten är grusad och uppvuxna och grönskande träd ramar in tomten mot gatan för ett välkomnande intryck.
Trädgården har uppvuxna träd och placerade stenformationer för en naturskön miljö. På baksidan av huset är tomten stor med en gräsmatta samt den stenbelagda uteplatsen.
Uppfarten är välkomnande med grusuppfart och här får man plats med två bilar.Vid entrén finns en vacker plantering med japansk lönn och hortensia som ramar in trappan och ytterdörren har ett tidsenligt runt fönster som kompletteras av ett vackert fönsterparti från hallen.
ENTRÉPLAN:
Hallen har en vacker tapet från Svenskt Tenn och ett praktiskt klinkergolv och öppnar upp till huset entréplan. Från hallen har man ingång till gäst-WC som även den har inretts med en fin tapet.
Det stora vardagsrummet och matrummet har en öppen planlösning och från detta rummet har man utgång till den soliga uteplatsen. Här får man en internationell känsla med sol mitt på dagen och man njuter av goda måltider under den utdragbara markisen. Fönsterpartierna i rummet har en låg bröstning och klassisk fiskbensparkett ligger på golvet. I rummet finns det en öppen spis och matrummet erbjuder plats för stora middagssällskap.
Köket är stort och rymligt och har både utgång till den stenbelagda uteplatsen mot baksidan samt ett flertal fönster som gör köket mycket ljust. Köket är från franska Schmidt med svarta fronter och erbjuder gott om förvaring och ovanför bänkskivan sitter plattor av glas som stänkskydd. En kamin med vedhylla ger en stor mysfaktor vid matlagning samt vardagsmiddagarna som kan intas vid matgruppen som får plats i rummet. Köket är fullutrustat med vitvaror från Miele såsom varmluftsugn, micro, spishäll (Husqvarna) och rostfri fläkt samt dubbel kyl/frys och det finns vattenburen golvvärme i köket.
ÖVRE PLAN:
I trappan, upp till övervåningen, finns ett vackert fönsterparti och man leds upp till den övre hallen/allrummet som är möblerbart som TV-rum eller kontor. Här kan man även göra ett till sovrum om så önskas och som har en befintlig rymlig klädkammare med ingång från detta rum.
I övrigt finns det tre sovrum på övre plan varav ett är master bedroom. I det luftiga Master bedroom har man utgång till balkongen som löper längs med ena hussidan och den har ingen direkt insyn från intilliggande fastighet, Master bedroom har en klädkammare och mycket plats för övrig förvaring och garderobspartier om så önskas.
Badrummet på övre plan är tidlöst inrett med vitt kakel på väggarna och marmormosaik på golvet. Det finns en dubbelho med bra förvaringsmöjligheter i underliggande kommod. Duschen har hopfällbara duschväggar samt ett fönster mot trädgården som ger en vacker vy.
De två andra sovrummen är perfekta i storlek till barn- och tonårsrum med plats för säng och skrivbord. I dessa rum finns det en klädkammare för god förvaring och från ett av sovrummen har man även utgång till den balkongen mot gatan.
NEDRE PLAN:
Källardelen har en egen ingång från uppfarten med en stor groventré och väl tilltagen avhängning. Golvet i entrén har skön golvvärme (el) och bredvid husets trappa finns det en klädkammare för ypperlig förvaring.
Ett sovrum med en uteplats är perfekt som gästrum eller tonårsrum och man har ingång till egen WC från detta rum. Från WC:n har man en tillgång till ytterligare ett förvaringsutrymme och från sovrummet når man två stora förråd som erbjuder mycket förvaring.
I det nedre planet finns det en härlig spaavdelning med bastu, duschdel samt ett badkar. Man har även en plats för en relaxdel med ett par stolar och det finns golvvärme (el). En tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt ho och avlastningsyta finns även det på nedre plan.
OMRÅDET:
Den sista av Stockholms trädgårdsstäder är Södra Ängby, naturskönt belägen i ett bergigt område i Bromma. Nästan alla villor är ritade av arkitekten Edvin Engström och de vitputsade husen gör att området har en självsäker harmoni i ett parkliknande landskap. Kontrasten mellan den kärva grönskan och de vita huskropparna är slående och området är idag vida känt för sin klassiska funkisarkitektur.
Tanken var att förena stadens sociala miljöer med landsbygdens vackra natur. Husens funktion skulle ligga till grund för den arkitektoniska utformningen och gavs ett enkelt och rakt formspråk utan dekorationer för ett intryck av lätthet. Utmärkande är bl.a. de längsgående balkongerna, runda fönsterpartierna i entrén som ger en båtkänsla samt den låga bröstningen i fönstersättningen.
I området finns idag allt en barnfamilj önskar av service och på gångavstånd ligger Södra Ängby grundskola och närmaste T-bana är Islandstorget med gröna linjen som går in till Centralen. I närheten finns en hamn samt badplats och Judars skogens naturreservat med fina promenadsträckor i det natursköna området.
Till Stockholms city är det endast en kort bilresa samt vackra utflykter i närområdet såsom Drottningholms slott.
Välkommen till vackra Södra Ängby och Carl Larssons väg 50.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 946 000 kr
Mark, totalt värde: 5 600 000 kr ().
Summavärde: 8 546 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1937
Värdeår: 1937
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004: Badrummet samt tvättstugan renoverades av en entreprenör.
2006: Dräneringen omdränerades runt om hela fastigheten dock inte sydöstra sidan av en entreprenör.
2006: Duschrummet på övre plan renoverades av en entreprenör.
2007: Köket på entréplan renoverades av entreprenör.
2010: Fönster målades
2010: Fasad
2010: Bytt markiser
2010: Bytt källardörr
2010: Plåttaket omålades av en entreprenör, dock så är det okänt årtal på när taket lades om senast.
2015: Fasaden omputsades av en entreprenör.
2017: Bergvärme installerades av en entreprenör.
Viss el är omdragen i huset som i tvättstuga, kök och övre plan.
Naturvårdsbestämmelse
Vattenskyddsområde
Akt: 0180K-P2011-14147
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2021-05-20
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Carl Larssons väg 50
-
Postnummer
168 50
-
Rum
6
-
Byggnadsår
1937
-
Fönster
2-glas
-
Eldstad
Öppen spis samt kamin
-
Tv/internet
Fiber Telia
-
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
-
Uppvärming
Bergvärme samt eldstäder
-
Energiventilation
Självdrag
-
Fasad
Puts
-
Tak
Plåt
-
Stomme
Träreglar
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
-
Grund
Grundsula, källare
-
Taxeringsvärde fastighet
2 946 000
-
Taxeringsvärde tomt
5 600 000
-
Taxeringsvärde totalt
8 546 000
-
Taxeringsår
2018
-
Värdeår
1937
-
Taxeringskod
220
-
29
-
Fastighetsavgift
8 874
-
Pantbrev, antal
5
-
Pantbrev, summa
2 815 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
113
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2021-09-21
Driftkostnader
-
El
3333 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
267 kr/mån
-
Samfällighet
13 kr/mån
-
Renhållning
175 kr/mån
-
Övrigt
29 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
3817 kr/mån
-
Kommentar
18.000 kr i övrigt är en nätavgift för el.
Storlek
-
Boarea
150 Kvm
-
Kommentar
139 km boarea + 64 kvm biarea enligt fastighetsregistret.
-
Biarea
64 Kvm
-
Tomtarea
839 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
