Stockholm
Tjurbergsgatan 27A, Södermalm
6 850 000 KR
4 Rok
76.5 Kvm
4 862 kr/mån
Våning 1 av 6
Ytterst välplanerad fyra med balkong som är belägen mot föreningens grönskande och lugna innergård. Lägenheten är genomgående, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck samt ett insynsskyddat och fritt läge. Ett stilrent och enhetligt golv löper genom hela bostaden och bidrar till ett harmoniskt intryck. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och luftig känsla, här kan trevliga middagar spenderas. Bostaden erbjuder två toaletter, ett badrum och en gäst-wc, båda är belägna i hallen. Lägenheten har ett absolut toppläge på Södermalm, intill Helgalunden. Från det större sovrummet nås balkongen och båda sovrummen vetter mot föreningens idylliska innergårdens. Sovrummen rymmer både dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera platsbyggda garderober.
Här bor du med närhet till vackra grönområden, populära restauranger och goda kommunikationer, i en stabil och välskött äkta förening.Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar som erbjuder generös förvaring. Utrustat med säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social yta perfekt för trevliga middagar och umgänge. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp.
Kök
Stilrent kök med gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor med en bänkskiva i komposit och keramik ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, mikro, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt belysning under överskåpen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär.
Sovrum 1
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare förvaring. De platsbyggda garderoberna med skjutdörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Härifrån nås den rymliga balkongen som vetter mot föreningens idylliska innergård, perfekt för morgonkaffet. På balkongen finns det plats för både utemöbler och växter.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Även här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaring. Rummet har ett rofyllt läge mot den grönskande innergården, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär.
Sovrum 3
Flexibelt rum med plats för säng och skrivbord, perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Ett praktiskt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov
Badrum
Helkaklat badrum i stilren design med vitt kakel och grått/beiget klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med tak- och handdusch bakom transparenta glasväggar samt wc.
Gäst-wc
Stilren gäst-wc med vitt kakel och grått/beiget klinker. Utrustad med vägghängd wc och handfat. Praktiskt belägen i anslutning till hallen.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Kvadraten 35 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 74 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt som är en dold tillgång samt 4 kommersiella lokaler. Föreningens lokaler och garage ger goda intäkter till föreningen på ca 3,8 miljoner kr enligt årsredovisning för 2023. Huset byggdes år 1981 och har adresserna Tjurbergsgatan 27 A-E samt Blekingegatan 32 och 34. Föreningen innehar marken med tomträtt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 5 851 kvm, 1 378 kvm lokalyta och 759 kvm garage. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Bostadsrättsföreningen bildades år 1997 och registrerades år 1997-09-04.
Ägande i föreningen
Delat ägande godkänns.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 – Målning av fönster mot gatan.
2023 – Målning av portar mot gata.
2023 – Ombyggnad kring lanterninerna på gården.
2022 – Ny fläkt A-B och Bingolokal.
2022 – Reparation av tak och väggskada.
2022 – Automatikskåp i pumpgrop.
2021 – Matavfallssortering.
2021 – Cykelgarage.
2020 – Ny fläkt C-E.
2020 – Isolering av vind C-E.
2020 – Automatisering av ytterport.
2020 – Byte av del av avloppsstam under danslokal.
2020 – Utbytt expansionskärl i radiatorsystemet.
2019 – Målning av fönster mot gården.
2018 – Modernisering av vent & termostater i värmesystem.
2018 – Takmålning.
2018 – Byte av säkerhetssystem för garageport.
2018 – Byte av avloppspumpar.
2017 – Byte av soprumsdörr.
2017 – Byte av porttelefon.
2017 – Modernisering av elsystemet i garaget.
2017 – Markarbeten på gården.
2016 – Byte avloppsrör.
2016 – Modernisering av kamerasystem.
2015 – Byte av horisontell stam i avloppssystemet.
2013 – Byte av horisontell avloppsstam.
Planerade underhåll
2024 – 2027
- Bostäder och lokaler
- Gemensamma uttrymmen
- Installationer (ventilation och el)
- Huskropp
- Markytor
Gemensamma utrymmen
I entrén finns cykel och barnvagnsförråd. Ytterligare ett barnvagnsförråd finns utanför port C.
I källaren finns även möjlighet till långtidsförvaring av cyklar.
På gården finns det möjlighet att grilla. Man bokar grillen i B-porten på anslagstavlan.
Det finns en samlingslokal i B-porten. Det finns möjlighet att hyra den för fest eller övernattning. Det finns fyra sängar med täcken och kuddar. Kostnad för att hyra samlingslokalen över dagen uppgår till 200 kr och över natten 400 kr.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren i uppgång 27B.
Kabel-TV & bredband
Telenor.
Parkering
Garaget är beläget i källaren och nås från Blekingegatan. 50 stycken platser varav 44 st bilplatser och 6 st MC platser. Cirka 5 st i kön. Bilplats kostar ca 1700 kr/mån.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-25.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen och föreningens hemsida den Avstämt med styrelsen 2025-04-25. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen eller se föreningens hemsida https://kvadraten35.se/.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 602 860 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Helgalunden är en idyll på Södermalm med närhet till grönska, Allhelgonakyrkan och Rosenlundsparken. Inom gångavstånd finns populära Nytorget som är SoFos mittpunkt och som har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Flera frukostställen eller brunch på Kaferang, Omayma eller en god middag på Nytorget 6 eller Urban Deli. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och cafeér och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också underbara grönområden som Vitabergsparken, Blecktornsparken och Årstaviken.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med 3 minuters promenad till Skanstulls tunnelbana och 5 min promenad till Medborgarplatsens tunnelbana 5 min promenad till Södra Stations pendeltåg. Flertalet bussar som avgår från Skanstull och Medborgarplatsen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tjurbergsgatan 27A
-
Postnummer
118 56
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
1981
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor/ComHem
-
Lägenhetsnummer
02
-
Lägenhetsnummer LMV
1101
-
Våning
1 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft.
-
Avgift
4 862 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och TV Basutbud
-
Andelstal, förening
1.34293 %
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
115kWh/m²ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2020-03-04
Förening
-
Förening
Brf Kvadraten 35
-
Org.nr
769602-4368
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
5
-
El
400 kr/mån
-
Försäkring
400 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
800 kr/mån
Storlek
-
Boarea
76.5 Kvm
-
Kommentar
Lägenhet är registrerad som 3 ROK enligt föreningens lägenhetsregister och disponeras idag som 4 ROK.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 4/5 11.15 - 12.00
Välkommen på visning!
mån 5/5 17.30 - 18.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
