Stockholm
Ringvägen 155A, Södermalm
BUD
2 Rok
46 Kvm
2 703 kr/mån
Våning 0,5 av 5
Kommande på marknaden. Kontakta mäklaren för privatvisning. Ytterst välplanerad tvåa med absolut toppläge på Södermalm. Lägenheten är lugnt belägen mot föreningens trivsamma innergård. Bostaden erbjuder generös förvaring i form av en större garderob i anslutning till hallen samt garderober i sovrummet. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan önskad möblering. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för trevliga middagar. Stilfullt, helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Här bor du på en av Södermalms mest attraktiva adresser med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. En lägenhet att trivas i – med både charm och modern komfort. Stabil och välskött förening med god ekonomi som dessutom äger marken.
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en större garderob som erbjuder god förvaring för kläder, skor och accessoarer. Garderoben kan även nyttjas som kontor och har möjlighet att utrustas med tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum
Plats för soffgrupp, matbord eller annan önskad möblering. Vackert originalträgolv, högt i tak och belägen mot föreningens innergård. Vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket, vilket skapar en rymlig och luftig känsla.
Kök
Stilfullt kök med gott om förvaringsutrymme i form av över- och underskåp med belysning undertill samt generös arbetsyta. Utrustat med integrerad diskmaskin (från 2025), induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Två rymliga garderober ger gott om plats för förvaring. Sovrummet är beläget mot föreningens lugna och trivsamma innergård.
Badrum
Stilfullt, helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med handdukstork med värmefunktion, handfat med underliggande kommod, spegelskåp, wc samt dusch med glasvägg.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Räfsan 4,5,6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 3 flerbostadshus och upplåter 165 lägenheter med bostadsrätt och 7 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång) samt 5 lokaler varav 4 med hyresrätt och föreningen har 1 lokal som disponeras som gästlägenhet för medlemmarna samt styrelselokal. Den totala bostadsytan uppgår till 8 195 kvm och den totala lokalytan uppgår till 1 803 kvm. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 64 (25 lägenheter), Katarina Bangata 66 (24 lägenheter), Katarina Bangata 62 (42 lägenheter), Ringvägen 155 (63 lägenheter) samt Ringvägen 157 (18 lägenheter). Föreningen har låg belåning, lån per kvm uppgår endast till 2 416 kr enligt årsredovisningen för 2023. Föreningen registrerades år 1992 och äger marken. Föreningen har en bra och informativ hemsida www.rafsan.se
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minst ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024-2025 Radonmätning
2024 Åtgärder fuktskador vindslägenheter (pågående)
2023/24 Radonmätning (pågående)
2023 OVK
2023 Stamspolning
2023 Rensning av samtliga ventilations rör i alla fastigheter inför OVK
2023 Renovering av murbruk och fasad i portalen
2022 lackning av innegårdsdörrar
2022 renovera ytskikt i miljörum samt soprum
2022 Renovering av vädringsbalkonger ut mot gård
2022 Byte av värmekablar i stuprör
2021 Ny led-armatur i portal och gårdshus. Samt utbyte av samtlig lampor på gården till Led-lampor med 70% mindre energiförbrukning
2021 Renovering och lagning av pergola trasiga blomlådor
2021 Installering av sensor belysning i vissa källarutrymmen
2021 Byte av Lysrörsarmatur i garage
2021 Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar
2021 Kameraövervakning
2020 Målning och puts av samtliga entréer
2020 Målning nederdel av fasader mot innergård
2020 Klotterskydd på samtliga hus ut mot gatan
2020 Nya brandvarnare i alla trapphus
2020 Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak
2020 Utbyte av vissa gamla avloppsrör i källare
2019 Byte av vitvaror i tvättstugan Katarinabangata 62
2019 Utbyte av 2 ventilationstrummor på Ringvägen 157
2019 Stamspolning av brunnar och stam på gården
2018 Renovering av samtliga brandbalkonger samt vädringsbalkonger på Ringvägen 155 C
2017 Stamspolning
2016/17 OVK
2015 Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 Relining av värmestammarna. Värmestammarna (som visat sig vara slitna) har fått ett nytt ytskikt inuti, och på så sätt ökas deras livslängd avsevärt. Nybygge av ett antal balkonger. Modernisering av hiss på Ringvägen 155 C
2012 Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2011 Renovering av dusch i gästlägenheten
2010 Renovering av innergård
2007 Ommålning av trapphus. Byte av portar. Renovering av miljörum
2003/04 Ommålning av fönster. Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 Hissrenoveringar
1987-89, 2008 Nya balkonger
1987-89, 2007 Omputsning av fasad
1989 Elstambyte
1989 Rörstambyte
Planerade renoveringar
2025-2027 Hiss renoveringar löpande med början på KB 62
2024-2025 Gårdsrenovering, är i slutskedet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, barnvagnsrum och övernattningslägenheten på Ringvägen 155 bv som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140cm.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (1000 Mbit/s).
Parkering
I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser samt parkering efter angiven taxa.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-04-07.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2025-04-07. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 59 280 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
På Ringvägen 155 bor du med Nytorgets livliga atmosfär bara ett stenkast bort, och mittemot bostaden sträcker sig Blecktornsparken. Runt Nytorget, som utgör SoFos centralpunkt, ligger ett myller av kvalitetsrestauranger där du kan njuta av populära ställen som präglas av en avslappnad atmosfär. I närområdet finns också Greta Garbos torg och Vitabergsparken, samt en kort promenad till Södermalms sydligaste del, Skanstull. Här möts äldre sekelskifteshus med modernare bebyggelse, och kommunikationerna är utmärkta med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som ger enkel tillgång till resten av staden.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Ringvägen 155A
-
Postnummer
116 31
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1927
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
06030
-
Lägenhetsnummer LMV
1002
-
Våning
0,5 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX / F (Mekanisk frånluft)
-
Avgift
2 703 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten & värme
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2.
-
Andelstal, ägande
0.54959520%
-
Andelstal, förening
0.54959000%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
130kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-01-26
Förening
-
Förening
BRF Räfsan 4, 5 och 6
-
Org.nr
716422-0381
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
Värme
300 kr/mån
-
Försäkring
160 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
460 kr/mån
Storlek
-
Boarea
46 Kvm
-
Kommentar
Lägenhet är registrerad som 1 ROK enligt föreningens lägenhetsregister och disponeras idag som 2 ROK.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
