Stockholm
Yxsmedsgränd 2, Gamla Stan
3 495 000 KR
1 Rok
30 Kvm
4 447 kr/mån
Välkommen till denna unika och charmiga bostad på Yxsmedsgränd 2 i hjärtat av Gamla Stan. Denna välplanerade etta om 30 kvm erbjuder ett boende med karaktär – tidstypiska detaljer, en varm och ombonad atmosfär och ett läge som andas historia. Med vackra trägolv, spröjsade fönster, generöst ljusinsläpp och en vacker kakelugn är detta ett hem att förälska sig i.
Läget är oslagbart – mitt i Stockholms mest pittoreska kvarter med kullerstensgator, charmiga caféer och restauranger precis runt hörnet. Här bor du med närhet till allt staden har att erbjuda, samtidigt som du njuter av den unika känslan av att bo i en historisk miljö.
Interiör
Vid entrén möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning. Invid entrédörren finns ett rymligt skåp som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för skor, ytterkläder och andra tillhörigheter, vilket bidrar till en välorganiserad och lättillgänglig hall. Denna förvaring tillhör lägenheten.
Det ljusa köket är både funktionellt och karaktärsfullt, med stilfulla skåpluckor och bänkskiva i naturmaterial som harmonierar med bostadens historiska charm. Köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap och arbetsyta för både matlagning och bakning. Dessutom finns det plats för en mindre matgrupp, som man bekvämt kan slå sig ner vid och avnjuta sina måltider. Den charmiga vedspisen är ej i bruk.
Vardagsrummet utgör hemmets hjärta, bostaden bjuder på vackra trägolv och djupa fönsternischer som påminner om fastighetens anrika historia. Vardagsrummet är optimalt möblerat med ett sängskåp, som skapar större utrymme i bostaden då detta skåp kan fällas upp dagtid. Rummets mysiga atmosfär förstärks av den vackra och fungerande kakelugnen som pryder bostaden. Invid vardagsrummet finns ett badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp ovan och erbjuder gott om förvaring för hygienartiklar.
Denna bostad är perfekt för dig som vill bo i en genuin och charmig miljö med närhet till stadens puls, men ändå njuta av lugnet på en av Gamla stans pittoreska gränder.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Iphigenia 2 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 7 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en lokal (ett café). Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör två förråd. Ett källarförråd samt ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Fastighetens grundlades på 1400-talet och fastigheten uppfördes, såsom det ser ut nu, på 1630-talet. År 1729 genomfördes en omfattande ombyggnad invändigt varefter de planlösningar som finns idag byggdes, med en kommersiell lokal i bottenvåning och sju stycken enrumslägenheter på plan två, tre och fyra. Trapphus, fönster och större delen av snickerier i huset, såväl i trapphuset som inuti lägenheterna är bevarade från denna tid.
- 1993 Iordningställdes toaletter och duschar i varje lägenhet varmed stammar drogs. Även ventilation till lägenheterna, tvättstuga och lokal drogs in då.
- 2010 Rappades fasaden om med en beräknad livslängd om ca 40-50 år. Lägenheterna har inuti renoverats var för sig, men vissa gemensamma inköp har skett då ett antal kakelugnar byttes ut ca år 1820 och ett antal köksspisar byttes ut ca år 1905.
- 2022 Lokalens golv byttes ut
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade, enbart vanligt underhåll.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden för medlemmar att nyttja.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-03-07.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-03-07. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 831 989 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Gamla Stan är Stockholms hjärta – en levande stadsdel där historia och nutid smälter samman. Med sina kullerstensgator, färgstarka fasader och charmiga gränder bjuder området på en unik atmosfär som lockar både boende och besökare. Här bor du mitt bland några av stadens mest ikoniska landmärken, såsom Kungliga Slottet, Storkyrkan och Nobelmuseet, samtidigt som du har tillgång till ett rikt utbud av restauranger, caféer och små butiker.
Stadsdelen erbjuder en charmig känsla där du kan starta morgonen med nybakat bröd från ett lokalt bageri, strosa genom historiska kvarter och avsluta dagen med middag på någon av de många prisade krogarna. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i närheten, och under vintermånaderna förvandlas området till en sagolik julidyll med marknader och evenemang.
Med närhet till både vatten och parker ges möjlighet till avkoppling och promenader längs kajerna, och de utmärkta kommunikationerna gör det enkelt att ta sig vidare i staden. Oavsett om du söker historia, kultur eller ett dynamiskt stadsliv är Gamla Stan en plats som alltid har något att erbjuda.
Runt hörnet ligger Riddarholmskajen, perfekt för promenader, bad och stunder vid Riddarfjärdens glittrande vatten. Behöver du ta dig utanför stadsdelen finns det utmärkta kommunikationer med buss, tunnelbana och Djurgårdsfärjan från Skeppsbron.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Yxsmedsgränd 2
-
Postnummer
111 27
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1600
-
Förråd
Källar- och vindsförråd
-
Tv/internet
Öppet nät
-
Lägenhetsnummer
12-3028-1-2
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Direktverkande el
-
Avgift
4 447 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, avlopp, sopor och fiber
-
Andelstal, förening
14,5631%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Förening
-
Förening
Brf Iphigenia 2
-
Org.nr
769613-0678
Storlek
-
Boarea
30 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 23/3 12.15 - 13.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
