Stockholm
Hammarby Allé 3, Hammarby Sjöstad
6 295 000 KR
3 Rok
83.5 Kvm
5 627 kr/mån
Våning 5 av 11
Välkommen till denna optimalt planerade 3:a med en rymlig balkong med plats för utemöbler och växter, fantastisk utsikt över vattnet och Södermalm. Här bor du i ett av Hammarby Sjöstads mest eftertraktade områden, med kort promenadavstånd till Skanstull. Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet och köket har du en fantastiskt vy över Årstaviken. Det nyligen slipade golvet ger bostaden en fräsch och elegant känsla. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både en större soffgrupp och matbord och har en öppen, social planlösning mot köket – perfekt för middagar och sällskap. Köket är välutrustat med maskinell utrustning, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Två rogivande sovrum vetter mot föreningens lugna innergård och rymmer både dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden och stadens puls. Stabil och välskött förening som är äkta och äger marken.
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar som erbjuder generöst med förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matbord. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet med en fantastisk utsikt mot Årstaviken. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet med en social och öppen planlösning. Stilfullt golv som nyligen har slipats i hela lägenheten.
Kök
Modernt och stilfullt kök med gott om förvaring i form av över- och underskåp med belysning under. Generösa arbetsytor, bänkskiva i grå och vitt kakel ovan. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionsspis, fläkt, ugn och micro. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I köket finns det även plats för ett större matbord där trevliga middagar kan spenderas.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaring i form av två inbyggda garderober med skjutdörrar. För den som önskar finns det plats för ytterligare förvaringslösningar. Sovrummet är beläget mot föreningens innergård och härifrån nås den stora balkongen.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Inbyggd garderobe med skjutdörrar som skapar bra med förvaring. Rummet kan nyttjas både som barnrum, gästrum eller kontor. Beläget mot föreningens innergård.
Balkong
Rymlig balkong med plats för utemöbler och växter eller annan möblemang. Fantastisk utsikt mot vattnet och ut över Södermalm och Sofiakyrkan. Balkongen nås från det större sovrummet.
Badrum
Stilfullt och helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinker och dusch med transparenta duschväggar i glas. Utrustat med golvvärme och handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin och torktumlare, en praktisk arbetsbänk och överskåp för bra förvaringsmöjligheter, för ytterligare förvaring finns det en kommod och spegelskåp med belysning.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksdalskajen är en äkta och stabil förening som äger och förvaltar fastigheten Fredriksdal 10.
Föreningen bildades år 2014 och huset byggdes år 2016.
Föreningen upplåter 178 st lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler samt ett garage på 2 590 kvm.
Den totala bostadsytan uppgår till 14 021 kvm och den totala lokalytan uppgår till 743 kvm.
Lokalerna ger en mycket god intäkt till föreningen, 1 894 861 kr/år och garaget 1 705 888 kr enligt årsredovisning 2023.
Föreningen har adresserna Hammarby Allé 3, 5, 7, 9 11,13 och 15.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Simpleko.
Fastigheten är försäkrad hos Stockholm Stads Brandförsäkringskontor.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Renoveringar
Skanska håller på att renovera fasaden, detta medför inga kostnader för föreningen.
Huset byggdes 2014-2016 så det finns inga större renoveringar de kommande åren.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd som finns i källarplan, rullstols- och barnvagnsrum i entréplan eller i källaren, gård inkl. lekplats, återvinningsrum/soprum.
Kabel-TV & bredband
Föreningen har ett avtal med Ownit som omfattar alla lägenheter. Där ingår fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s, ett grundutbud tv-kanaler samt telefoni.
Parkering
Det finns ett garage på 2 590 kvm med ca 93 bilplatser, 10 MC-platser, samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning. Kostnad för garage är 2 288 kr/månaden ink moms. Hissen går hela vägen ner. Frågor om exakta priser och kötid kontakta Parkman, https://parkman.nu/kontakt/.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-03-03.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2025-03-03. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 912 374 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad – en modern stadsdel vid vattnet är en populär stadsdel som kombinerar stadsliv med närhet till natur och vatten. Här finns trivsamma promenadstråk, restauranger som Krubb och Hemma hos Kaj samt bryggeriet Carnegie. Området har utmärkt service med matbutiker, vårdcentral, skolor och träningsanläggningar. För ytterligare utbud av restauranger, barer, gym och butiker har du Södermalm som ligger precis över bron, 5–10 minuters promenad. På gångavstånd ligger även Årstaskogen och Sickla Köpkvarter. Hammarby Sjöstad erbjuder ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till stadens puls.
Kommunikation
Här finns bra kommunikationer genom tvärbana och bussar. Vid Luma kan du ta gratisfärjan som smidigt tar dig över till Södermalm. Det är även gångavstånd till Skanstull där gröna linjen går. Tunnelbanelinjen kommer att förlängas till området med en ny station till Gullmarsplan med uppgång ca 150 m ifrån lägenheten.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Hammarby Allé 3
-
Postnummer
120 32
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2016
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Bredband fiberanslutning och TV via Ownit.
-
Lägenhetsnummer
1101
-
Lägenhetsnummer LMV
2051
-
Våning
5 av 11
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
-
Avgift
5 627 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 148 kr/mån för kabel-TV & bredband
-
Andelstal, förening
0,59152%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
97kWh/m²ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2019-10-28
Förening
-
Förening
BRF Fredriksdalskajen
-
Org.nr
769627-5853
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
570 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
280 kr/mån
-
Försäkring
464 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1314 kr/mån
-
Kommentar
El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Storlek
-
Boarea
83.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 16/3 12.30 - 13.15
Välkommen på visning!
mån 17/3 17.30 - 18.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
