Stockholm
Tomtebogatan 42, Birkastan
4 995 000 KR
2 Rok
43 Kvm
2 507 kr/mån
Våning 2
Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna charmiga och välplanerade bostad med tidlös elegans och moderna bekvämligheter! Här bor du med perfekt läge i populära Birkastan. I hallen möts du av en inbjudande och rymlig hall med stilfulla platsbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Bostaden präglas av genomgående vackert trägolv, ljusmålade väggar och smakfulla detaljer såsom stuckaturer och generös takhöjd, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär.
Det sociala vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns gott om utrymme för en rymlig soffgrupp och annan möblering efter behov. Sovrummet är både trivsamt och rymligt med plats för en stor dubbelsäng och ytterligare möblering. Intill ligger en elegant och välplanerad walk-in closet som erbjuder smart och stilren förvaring. Den stora och inbjudande balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden. Med gott om plats för både möbler och växter kan du skapa din egen gröna oas och njuta av morgonsolen med en kopp kaffe under varma vår- och sommardagar. En bostad som kombinerar stil, funktion och komfort. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i. Måste upplevas på plats. Välkommen hem.
Interiör
Entré
Ljus välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns utmärkt förvaring i stilfulla, platsbyggda garderober. Bostaden har ett genomgående vackert trägolv, ljusmålade väggar och präglas av eleganta detaljer såsom stuckaturer och generös takhöjd, vilket skapar en luftig och charmig atmosfär.
Vardagsrum
Trevligt och socialt vardagsrum där den öppna planlösningen mot köket skapar en perfekt yta för umgänge. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och annan möblering efter behov. Den smarta planlösningen gör det enkelt att laga mat samtidigt som man umgås med sina gäster, vilket ger en inbjudande och harmonisk atmosfär.
Kök
Charmigt ljust kök utrustat med kyl och frys från SMEG, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Balkong
En rymlig och inbjudande balkong med gott om plats för både balkongmöbler och grönskande växter. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe och skapa en mysig oas för avkoppling under varma vår- och sommardagar.
Sovrum med walk-in closet
Trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och ytterligare möblering efter önskemål och behov. Intill sovrummet finns en rymlig och elegant walk-in closet som skapar en lyxig känsla och erbjuder smart förvaring med gott om plats för kläder, skor och accessoarer.
Badrum
Stilrent modernt och rymligt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med ihopfällbara glasväggar, handdukstork samt ett elegant handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Badrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme för hygienartiklar och andra tillhörigheter.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Kadetten 20-21 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 44 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt samt en lokal med bostadsrätt - den totala lokalytan är 387 kvm. Föreningen äger marken. Föreningens lån uppgår till 3 100 kr/kvm - se bifogad årsredovisning.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - OVK
2022 - Soprummet har rustats upp och sopkärl för hushållsavfall och matavfall har installerats
2020 - Taket mot gatan renoverades och trapphusen målades om
2018 - Gjort om 1 lokal på 125 kvm till 5 stycken bostadsrättslägenheter
2018 - Stambyte och så installerades även nya undercentraler med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna
2013 / 14 - Fönsterrenovering
2013 - Stamspolning
2012 / 13 - Takrenovering
2010 - Målning av trapphus samt renovering av hissar
2008 - Balkonger byggdes
2007 - Ommålning av tak
2005 - Gårdsrenovering
2002 - Fasadrenovering och stamspolning
1999 - Fönster målades om
1999 - Fönster målades om
1975 - Byte av elstigar
Planerade renoveringar
Föreningen har inga renoveringar inplanerade i dagsläget men håller just nu på att uppdatera underhållsplanen varpå det kan resultera i kommande renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga på markplan vid innergården som är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Det finns även en föreningslokal med pentry samt barnvagns- och cykelrum. Föreningen också en trevlig innergård med en grillplats med utemöbler och grill för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2, föreningen har ett gruppavtal för fiber som ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har en parkeringsplats, denna hyrs ut till extern hyresgäst. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-02-21.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-02-21. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 172 444 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
En kort promenad längs Rörstrandsgatan öppnar upp för en mångfald av trevliga restauranger och designbutiker. Bland dem är Birkastans pizzeria ett populärt val, dit människor strömmar för att avnjuta den otroliga pizzan. För en kaffepaus eller en smaskig macka rekommenderas Mellqvist eller Bröd & salt. Vill du smaka på Stockholms bästa sushi, bege dig då till Raw på Rörstrandsgatan. För den som gillar indisk mat är Shanti på Karlbergsvägen ett varmt tips, medan Dalanisse erbjuder en klassisk oxfiléplanka för finsmakare.
För den som söker lugn och natur ligger Karlbergsslott längs Karlbergskanalen. Bakom slottet sträcker sig ett friluftsområde, bara en stenkast bort, medan Hagaparken och den vackra Brunnsviken bara ligger lite längre bort och bjuder in till härliga promenader och avkoppling. Shoppingentusiaster kan glädjas åt Västermalmsgallerian på andra sidan Sankt Eriksbron, där de flesta butikskedjorna finns samlade.
Kommunikation
Resmöjligheterna är många och bekväma med tunnelbana, flygbuss och flertalet innerstadsbussar som passerar Sankt Eriksplan med regelbundenhet. Det är enkelt att ta sig runt och utforska staden eller resa till och från flygplatsen med dessa välutvecklade kommunikationsalternativ.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tomtebogatan 42
-
Postnummer
113 38
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1907
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
00030
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
F
-
Avgift
2 507 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten samt fiber via gruppavtal
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 107 kr/mån för balkong
-
Andelstal, ägande
1,98400%
-
Andelstal, förening
1,81%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
153 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-03-13
Förening
-
Förening
Brf Kadetten 20-21
-
Org.nr
716417-5163
Storlek
-
Boarea
43 Kvm
-
Kommentar
Lägenheten är registrerad som 2 rok om 42 kvm enligt föreningens lägenhetsregister - men uppmätt till 43 kvm (mätbevis)
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 2/3 11.00 - 11.45
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
