Stockholm
Kammakargatan 19, 2 tr, Vasastan / Norrmalm
BUD
2 Rok
38 Kvm
3 742 kr/mån
Våning 2 av 5
Kommande på marknaden. Välkommen till denna fina 30-tals tvåa på 38 välplanerade kvadratmeter med gårdsläge högt upp i huset med balkong mot den lugna innergården. Genomgående vackra detaljer med bevarad tidsenlig charm som genomgående ljusa trägolv, vackra profilerade snickerier och dörrar i original som möter det moderna i samspel när det är som bäst. God takhöjd, goda förvaringsmöjligheter och ett underbart ljusinsläpp. Här bor du med allt du kan önska dig i form av öppna sociala ytor med ett kök i högsta klass och en underbar solig balkong med utsikt mot innergården. Alla tänkbara bekvämligheter såsom god förvaring, badrum med tvättmaskin, samt diskmaskin i köket.
Kammakargatan är en eftertraktad gata med ett oslagbart cityläge. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönskande oaser. Tegnérlunden med sina lummiga träd och Vasaparken, som bjuder på öppna ytor för picknick, avkoppling och friluftsaktiviteter, finns inom promenadavstånd. Om du vill förgylla vardagen finns ett stort utbud av restauranger från världens alla hörn, liksom charmiga kvarterskrogar där du kan njuta av en trevlig middag eller en avslappnad kväll i goda vänners lag. Här får du det bästa av två världar, naturens lugn och stadens bekvämligheter, precis utanför dörren.
Samt centrala knutpunkter alldeles runt hörnet. Centralstationen, T-centralen, Arlanda Express, Drottninggatan, Hötorget och Odenplan – samtliga nås på bara några minuter. Här hittar du ett brett serviceutbud med butiker, gym, restauranger och förstklassiga kommunikationer.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Här finns även garderober, som erbjuder bra organisering för ytterkläderna.
Badrum
Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, dusch med glasväggar, kombimaskin, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. I badrummet erbjuds gott om förvaring för hygienartiklar och dylikt.
Kök
Charmigt kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Det finns gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möbelring som önskas, i garderoben finns rymligt med plats för förvaring.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp, matgrupp och övrig möblering som önskas. Balkongen nås direkt via vardagsrummet.
Balkong
Härlig balkong med plats för balkongmöbler och växter, här är det trevligt att slå sig ner under varma vår-och sommardagar och avnjuta sitt morgonkaffe i solen.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Rörstrand 26 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken med 20 st bostäder som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har också en lokal på 305 kvm som är en bra inkomstkälla för föreningen.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 installerades en ny fjärrvärmecentral
2023 Rullstolshiss i entrén
2023 Ny fjärrvärmecentral
2022 Högtrycksspolning
2021 Radonmätning. Godkändes utan anmärkning
2021 Sotning
2020 Renovering av ytskikt (hyreslokal)
2020 Ny elcentral (hyreslokal)
2020 Nytt ventilationssystem (hyreslokal)
2020 Ny dörr till innergård
2020 Ny brandlucka
2020 Bytt ut en del av fasad (kortsida)
2019 Sotning & Brandskyddskontroll
2018 Funktionskontroll av ventilation
2017 Takfläkt
2016 Torktumlare Nyinköp
2015 Målning av tvättstuga
2011 Träterrass
2011 Expansionskärl
2011 Nya vattenpumpar
2008 Räcke vindsvåning (ena delen)
2008 Takfläkt
2007 Renovering av hisskorg. Bytte panel/fanér
2006 Målning av trapphus
2006 Drivsystem för hissen. Bytte maskin, styrsystem, korgvajer
2006 Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. Nyinköp
2006 Drivsystem för hissen. Bytte maskin, styrsystem, korgvajer
2005-2006 Tak
2004 Stambyte
2004 Samtliga vattenledningar
2004 El-stigare
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam terrass, innergård med trädäck samt tvättstuga för medlemmar att nyttja.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-01-09.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-01-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 490 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Kammakargatan är en eftertraktad gata med ett oslagbart cityläge. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönskande oaser. Tegnérlunden med sina lummiga träd och Vasaparken, som bjuder på öppna ytor för picknick, avkoppling och friluftsaktiviteter, finns inom promenadavstånd. Du har även möjlighet till rekreation vid Karlbergskanalen, där fiske och naturnära upplevelser väntar. Om du vill förgylla vardagen finns ett stort utbud av restauranger från världens alla hörn, liksom charmiga kvarterskrogar där du kan njuta av en trevlig middag eller en avslappnad kväll i goda vänners lag. Här får du det bästa av två världar, naturens lugn och stadens bekvämligheter, precis utanför dörren.
Kommunikation
Stadens centrala knutpunkter alldeles runt hörnet. Centralstationen, T-centralen, Arlanda Express, Drottninggatan, Hötorget och Odenplan – samtliga nås på bara några minuter. Här hittar du ett brett serviceutbud med butiker, gym, restauranger och förstklassiga kommunikationer.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kammakargatan 19, 2 tr
-
Postnummer
111 60
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1937
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Lägenhetsnummer LMV
1008
-
Våning
2 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Avgift
3 742 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, förening
4.75313%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
144 kWh/m2 och år
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2021-02-04
Förening
-
Förening
BRF Rörstrand 26
-
Org.nr
769610-1422
Storlek
-
Boarea
38 Kvm
-
Kommentar
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
