Stockholm
Alströmergatan 35, Kungsholmen
BUD
1 Rok
33 Kvm
2 442 kr/mån
Våning 2
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN* Välkomna till denna ljusa och stiliga bostad, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en trivsam och funktionell hemmiljö. Den rymliga hallen med sina stora garderober ger ett första intryck av praktisk förvaring och stil. Den vackra fiskbensparketten löper genom hela lägenheten och ger en tidlös charm, medan köket har ett klassiskt trägolv. Det sociala vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och samvaro, med en smart uppdelning som ger en mysig sovdel avskärmad med en elegant vit vägg med glaspartier. Ljuset flödar in genom fönstren och från vardagsrummet når du den härliga balkongen som vetter mot en lugn innergård – den perfekta platsen för morgonkaffe eller avkoppling. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare stora garderober. Här möts du av vitmålade väggar som löper genom hela bostaden och vacker fiskbensparkett som ger ett tidlöst och stilrent intryck, förutom i köket där det ligger ett klassiskt trägolv.
Vardagsrum
Ljust och socialt vardagsrum som smidigt kombinerar en sovdel med det öppna allrummet. Sovdelen avskärmas med en vitmålad vägg med fönster, vilket skapar känslan av ett separat sovrum och samtidigt släpper in dagsljus som flödar genom hela rummet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffa och TV. Härifrån når du också den trevliga balkongen via dubbla fönsterdörrar.
Balkong
En härlig balkong som erbjuder plats för både balkongmöbler och avkoppling. Perfekt för att njuta av morgonkaffet medan du blickar ut över den lugna innergården. Balkongen nås direkt från vardagsrummet.
Kök
Modernt och smakfullt kök som präglas av ljusa köksluckor och en elegant stenskiva som arbetsyta. Här finns gott om plats för förvaring av köksutrustning och redskap. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, induktionshäll samt en fläkt. Dessutom finns plats för en matgrupp, vilket gör detta till en social och praktisk del av bostaden.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv som ger ett fräscht intryck. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, handdukstork, samt handfat med kommod och spegelskåp. Förvaringen är genomtänkt och erbjuder gott om plats för dina hygienartiklar.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Ankaret 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Sedan år 1993 äger fastigheten Ankaret 23. Föreningen upplåter 35 stycken lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras, med minsta andel om 10%.
Juridisk peron
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att nyttja, belägen i källaren och bokas smidigt via en app.
Genomförda renoveringar
2022 - stuprör
2020 - installation av automatisk belysning i trapphuset
2019 - relining av bottenplatta
2018/19 - stambyte
2016 - nya el-stigar och indragning av trefas-el
2010 - ommålning av trapphuset
2009 - installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2008 - relining V/A -stammar
2003 - renovering av balkonger
Planerat underhåll
2025/26 Hissrenovering
Bredband och kabel-TV
Föreningen har kabel-TV via operatören Tele2 och bredband via OwnIT (250/ 250Mbit/s). Fastigheten är även uppkopplad med 1 Gbit/s fiberkabel mot STOKAB:s nät.
Parkering
15 st parkeringsplatser ingår i föreningen för medlemmar att hyra mot en kostnad om 2 000 kr/mån, till elplats tillkommer en avgift om 1 000 kr/månad. Det är ingen kö till parkeringsplatserna, om det blir en ledig plats så hanteras det löpande. I övrigt råder boendeparkering i området.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt från styrelsen, kontrollerat 2024-12-16. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 486 569 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område och kommunikation
Toppläge på Kungsholmen och ett stenkast bort kan du ta en trevlig strandpromenad. Fastigheten är belägen i närheten av vackra Karlbergskanalen / Kungsholms strand med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. Området karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Ett flertalet bra restauranger finns nära till hands, bland dessa den populära restaurangen AG. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen.
Här finns ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer. Fridhemsplan är en knutpunkt för tunnelbanan med både den gröna och blåa linjen samt flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Med tunnelbanan från Fridhemsplan med grön och blå linje tar du dig in till city på bara 5 minuter. Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express. Du har även närhet till Rådhusets tunnelbanestation samt T-Centralen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Alströmergatan 35
-
Postnummer
112 47
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1941
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / OwnIT
-
Lägenhetsnummer
0022
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 442 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband om 99kr /mån
-
Andelstal, ägande
3,27182%
-
Andelstal, förening
2,79494%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiprestanda
139kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-07-15
Förening
-
Förening
Brf Ankaret 23
-
Org.nr
716422-1884
Storlek
-
Boarea
33 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
