Stockholm
Norrbackagatan 14, Vasastan
BUD
1 Rok
27 Kvm
2 111 kr/mån
Våning 3 av 5
Kommande på marknaden. Välkommen till en ljus och ytterst välplanerad lägenhet med fantastisk utsikt över Karlbergskanalen. Här möts du av en rymlig och välkomnande hall med vackert trägolv, säkerhetsdörr och gott om förvaring i garderob och övriga utrymmen. Allrummet har vackert fiskbenmönstrat ekparkett, högt i tak, eleganta vägglister samt stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Sovalkoven rymmer en 120 cm säng och erbjuder praktisk förvaring ovanför. Detta är ett hem som kombinerar charm, funktion och en fantastisk utsikt över vattnet. Stabil och välskött förening med god ekonomi och som äger marken. Här bor du med absolut toppläge i Vasastan med närhet till allt som önskas.
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder och annan förvaring. Generöst med förvaring i form av garderob som ligger i anslutning till hallen. Vackert trägolv, högt i tak och utrustat med säkerhetsdörr och dimbara lampor.
Allrum
Plats för soffgrupp och matbord. Vackert fiskbensmönstrat ekparkett, högt i tak sam vackra lister på väggarna och i taket. Rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med en fantastisk utsikt mot Karlbergskanalen. Sovalkov med plats för 120 cm säng, förvaring ovan och belysning ovan säng.
Kök
Stilfullt vitt kök som är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl, fryfack samt helkaklat ovan arbetsbänk. Fönsterpartiet i köket ger ett fint ljusinsläpp och en fantastiskt utsikt utöver vattnet.
WC-duschrum
Stilfullt kaklat wc med med vitt kakkel och mosaikgolv. Separat dusch som är helkaklat och mosaikgolv, duschen är beläget i hallen med duschväggar.
Föreningen
Allmänt om föreningen
BRF Stengodset 9 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken. Föreningen bildades år 2002 och köpte sedan fastigheten år 2002/2003. BRF Stengodset 9 är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen upplåter 28 st bostäder med bostadsrätt och en lokal. Den totala bostadsytan uppgår till 1 168 kvm och den totala lokalytan uppgår till 63 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BEJO AB och fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Samtliga vertikala stammar byttes runt år 1995. Horisontella stammar byttes år 2018.
2022 - Barnvagnsförråd uppfört på gården
2021 - Hyreslokalen förädlades och färdigställdes under slutet av året
2020 - Vindsbyggnation, hissrenovering och nytt tak
2019 - Rörstambyte och elstambyte källaren genomfört
2015 - Trapphusrenovering med installation av säkerhetsdörrar samt fastighetsboxar för och elmätare drogs till lägenheterna
2014 - Renovering av fönster med söderläge
2013 - Balkongbyggnationer mot gården
2007 - Renovering av föreningens innergård
2006 - Huset får ny fjärrvärmecentral med väderstyrt fjärrvärme-abonnemang
2005 - Fasadrenovering gård
1995 - Stambyte
Planerade renoveringar
Inga stora renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, soprum och cykelställ på gården för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Boendeparkering råder i området samt parkering efter angiven taxa.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-11-15.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2024-11-15. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 222 353 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Husets historia
År 1917 fastställdes Per Olof Hallmans stadsplan för Rörstrandsområdet. Porslinsfabriken revs 1926 och samtidigt började bostadshusen att uppföras. De flesta innehöll smålägenheter som hade centralvärme, gasspis, wc, och kopplade fönster vilket var nytt för tiden. Genom dispens från byggnadsstadgan kunde området bebyggas med sexvåningshus. Av sin samtid blev det starkt kritiserat för sin täthet och sin oregelbundenhet. Huset på Norrbackagatan 14 byggdes 1927. Arkitekt Kjellberg & Conradsson, byggherre Alfred Bauft, byggmästare C E Gustavsson. Under medeltiden var Rörstrand en liten by vid trakten av Sankt Eriksplan, belagt i brev utfärdade av Magnus Ladulås 1288. Han donerade marken till Klara kloster som 1527 drogs in till Kronan av Gustav Vasa. På 1600-talet såldes den till Mårten Wewitzer som lät bygga Rörstrands slott i det som ännu var en lantlig utkant av staden. Dansken Johan Wulff grundade 1726 Rörstrands porslinsfabrik som först tillverkade fajanser och sedan även porslin och keramik av hög kvalitét. Som mest arbetade 1000 personer i fabriken.
Område & kommunikation
Här bor du i hjärtat av Birkastan, ett stenkast ifrån Rörstrandsgatan som har ett stort utbud av caféer och restauranger. För längre promenader och natur ligger även Hagaparken i närheten och Karlbergskanalen. Precis över Sankt Eriksbron når du Västermalmsgallerian på Kungsholmen som har stort utbud av olika butiker. Här bor du med absolut bästa läget i Vasastan som har närhet till allt som önskas. Kommunikationerna är mycket goda, med gångavstånd till både Sankt Eriksplan och Odenplan där tunnelbanans gröna linje och pendeltåg går ifrån samt flertalet bussar bland annat flygbussen till Arlanda.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Norrbackagatan 14
-
Postnummer
113 41
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1926
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
16
-
Lägenhetsnummer LMV
1302
-
Våning
3 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 111 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för säkerhetsdörr samt 125 kr/mån för bredband.
-
Andelstal, ägande
2.4807%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
60 kWh/m2 och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2022-04-11
Förening
-
Förening
BRF Stengodset 9
-
Org.nr
769608-5146
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
200 kr/mån
-
Försäkring
300 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
500 kr/mån
Storlek
-
Boarea
27 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
