Stockholm
Stora Gungans väg 6A, Gamla Enskede
7 995 000 KR
3 Rok
83 Kvm Boarea
67 Kvm Biarea
5 999 kr/mån
Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad om ca 150 kvm totalyta som erbjuder en perfekt balans mellan stil, funktion och komfort. Här finner du tre rymliga och trivsamma sovrum, två helkaklade badrum – ett på varje plan, som ger en praktisk och bekväm vardag. Det härliga vardagsrummet och det sociala allrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är både smakfullt och funktionellt, med en rymlig matplats som passar perfekt för familj och vänner. Den bekväma trätrappan leder ner till nedre plan, vilket ger ännu mer utrymme att anpassa efter dina behov. En bostad som verkligen har allt för en bekväm och trivsam livsstil. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Entré
En välkomnande ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Intill hallen finns en praktisk klädkammare som optimerar förvaringen och möjliggör smart organisering i hemmet. Längre in i hallen finns även utrymme för valfri möblering, och här finns gott om plats för garderober om så önskas.
Badrum
Stort helkaklat och modernt badrum med en smakfull design där den varma beigefärgen sammansvetsas vackert med valnötsfärgen på möbleringen. Badrummet är utrustat med WC, ett badkar, dubbla handfat och ett högskåp vid vardera sida, samt en stor spegel ovanför. För extra bekvämlighet finns även en kombimaskin. Här kombineras stilren estetik med funktionalitet, vilket ger en både elegant och praktisk känsla.
Master bedroom
Stort ljust och trivsamt sovrum som erbjuder gott om utrymme för en stor dubbelsäng samt övrig möblering efter behov. Längs väggen finns eleganta och rymliga garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök / Matplats
Ett fantastiskt fint och stilrent kök med en rymlig matplats som erbjuder gott om utrymme för en stor matgrupp, där familj och vänner kan samlas och njuta av sina måltider i bekvämlighet. Köket är fullt utrustat med dubbla kyl och frys, diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn samt en spishäll med inbyggd fläkt, vilket gör det både praktiskt och funktionellt. Här får du en perfekt balans mellan estetik och användarvänlighet, vilket gör matlagning och social samvaro till en ren njutning.
Vardagsrum
Ett socialt och trivsamt vardagsrum med generöst utrymme för en soffgrupp och övrig möblering efter egna önskemål. Rummet erbjuder en härlig atmosfär för avkoppling och samvaro. Från vardagsrummet leder en bekväm trätrappa ner till bostadens nedre plan, vilket ger en praktisk och smidig förbindelse mellan de olika delarna av hemmet.
Nedre plan
Allrum
Ett trivsamt och socialt allrum med generöst utrymme för en soffgrupp, TV och övrig möblering efter egna önskemål.
Klädkammare
En praktisk och rymlig klädkammare som nås direkt från allrummet via en skjutdörr. Här finns utmärkta möjligheter för förvaring och smart organisering.
Sovrum 2
Ett trevligt rymligt och ljust sovrum, som för närvarande används som ett barnrum. Rummet erbjuder generöst med plats för en säng samt flexibel möblering som kan anpassas efter dina behov och önskemål.
Sovrum 3
Även detta sovrum, väldigt trevligt och trivsamt samt rymligt med utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare den praktiska klädkammaren i direkt anslutning. Rummet har gott om plats för en säng och kan möbleras flexibelt för att passa dina behov och önskemål.
Badrum
Modernt och rymligt helkaklat badrum som är utrustat med WC, dusch med glasvägg, stilrent handfat med kommod och ett praktiskt spegelskåp ovanför.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Gungan 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 15 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och 5 lokaler om 319 kvm. Föreningen är tomträttshavare av marken. Avgälden gäller i perioder om 10 år, nuvarande avgäldsperiod går ut och omförhandlas 2030-12-31. Tomträtten kan tidigast sägas upp 2058-12-31.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 20%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2021/2022 OVK
2021 Fönsterrenovering
2020 Fiber installerades i fastigheten
2020 Stamspolning
2015 Byte av port/entré
2013 Ny torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2011 Målning av trapphus, källare och tvättstuga
2011 Stamrensning
2004 Balkonger
1989/1990 Tak, fasad
1989/1990 Rörstambyte
1989/1990 Elstambyte
1989/1990 Installation av hiss
Planerade renoveringar
2024 Underhåll av balkonger
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum, barnvagnsrum, odlingslådor, grillplats samt en tvättstuga för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-11-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-11-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 745 754 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
I hjärtat av Enskede ligger det charmiga området Gamla Enskede, som präglas av en rik historia från tidigt 1900-tal. Här möts man av lummiga trädgårdar, ståtliga sekelskiftesvillor och de karaktäristiska engelska radhusen på Margaretavägen. Området kompletteras av flerfamiljshus längs Stora Gungans väg, Handelsvägen, Sockenvägen och Stockholmsvägen, vilket skapar en unik och varierad stadsbild. Mitt i allt detta grönskar Margaretaparken, en oas där bland annat Enskedespelen spelas under sommaren. Triangelparken, en välbesökt lekplats, förvandlas vid högtider och evenemang till en mötesplats med julmarknader och loppisar.
Familjer uppskattar närheten till flera omtyckta skolor och förskolor, som alla ligger inom bekvämt promenadavstånd. Gamla Enskede är ett mycket eftertraktat område, tack vare sin idylliska atmosfär och det strategiska läget nära både naturen och stadens puls. Dessutom är det gångavstånd till Globens expansiva område med arenor och det växande Slakthusområdet. För den som söker ytterligare charm ligger Enskede värdshus och Enskede ridskola bara en kort promenad bort, vilket ytterligare förstärker områdets unika dragningskraft.
Naturen och fritid
Gamla Enskede är ett område med rika möjligheter till naturupplevelser och fritidsaktiviteter. Här ligger det världsberömda Skogskyrkogården, ett UNESCO-världsarv med en storslagen miljö som passar utmärkt för promenader. Under sommaren arrangeras guidade turer för den som vill lära sig mer om arkitekterna Gunnar Asplund och Sigurd Lewerentz och deras ikoniska verk. I hjärtat av villaområdet finns Margaretaparken, en grönskande skogsbacke som bevarats i sitt naturliga skick. Här gästspelar Parkteatern regelbundet, och de lokala ungdomarnas och barnens årliga Enskedespel är en uppskattad tradition. För ytterligare naturupplevelser ligger Svedmyraskogen i närheten och erbjuder en avkopplande miljö för skogspromenader. För den som söker inomhusaktiviteter finns ett kommunalt gym och en simhall i området. Dessutom finns ett stort SATS-gym i det närliggande Slakthusområdet och ytterligare ett gym i Dalen, vilket ger många alternativ för träning och motion året runt.
Kommunikationer
Området är mycket välförbundet och nås enklast via tunnelbanans gröna linje. Du kan välja mellan stationerna Skogskyrkogården, Sandsborg (linje 18) eller Sockenplan (linje 19). Dessutom trafikerar busslinjerna 163 och 161 området, med smidiga förbindelser inom Söderort, samt linje 816 mot Tyresö. Restiden till T-centralen är cirka 15 minuter och till Gullmarsplan bara 5 minuter, där du enkelt kan byta till fler bussar, tunnelbanans övriga linjer eller tvärbanan. För den som föredrar cykel finns gott om välplanerade cykelvägar som snabbt tar dig in till city.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Stora Gungans väg 6A
-
Postnummer
122 62
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1929
-
Tv/internet
Ownit
-
Lägenhetsnummer
12
-
Lägenhetsnummer LMV
1001
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
5 999 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
8,08868%
-
Andelstal, förening
10,89804%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
131kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-01-30
Förening
-
Förening
Brf Gungan 6
-
Org.nr
769608-3703
Storlek
-
Boarea
83 Kvm
-
Kommentar
Biarea om 65,50 kvm. Bostaden är registrerad som 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsregistret.
-
Biarea
67 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 8/12 12.15 - 13.00
Förhandsanmälan uppskattas, varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
