Stockholm
Klippgatan 14G, 1 tr (vån 2), Södermalm
4 250 000 KR
2 Rok
46 Kvm
2 778 kr/mån
Våning 2 av 5
Ytterst välplanerad tvårumslägenhet med absolut toppläge på Södermalm, i det eftertraktade området Katarina Sofia. Bostaden bjuder på ett rikligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, en generös takhöjd och eleganta, genomgående fiskbensparkett samt vackra trägolv som bidrar till en harmonisk atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober, en klädkammare och ett praktiskt städskåp. Lägenheten vetter mot föreningens välskötta och trivsamma innergård, som erbjuder en trivsam miljö för både avkoppling och gemenskap. Vardagsrummet är lättmöblerat, med plats för både stor matgrupp och soffgrupp samt i sovrummet rymmer det en dubbelsäng, sängbord och en byrå. Hallen erbjuder gott om avhängningsyta och förvaring samt plats för ett skrivbord, perfekt för en arbets- eller läshörna. Stilfullt kök med bevarade originaldetaljer, serveringsskåp samt generöst med förvaring och arbetsyta. Denna bostad kombinerar charm och funktion på ett fantastiskt sätt. Stabil och välskött förening med god ekonomi samt äger marken. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!
Interiör
Hall/ Inre hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna och ställa av sina skor. Vidare in till den större och möblerbara hallen har du ytterligare förvaring i form av garderobsektion och klädkammare. Finns även plats för skrivbord, hyllor eller annan önskvärd möblemang. Vackert fiskbensmönstrat ekparkett och väggar i beige och rosa nyans.
Vardagsrum
Plats för större matbord, soffgrupp eller annan önskvärd möblemang. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet med utsikt mot föreningens grönskande och lugna innergård. Vackert fiskbensmönstrat ekparkett, högt i tak samt väggar grå/grön kulör.
Kök
Stilfullt kök med över och underskåp i blåa kulörer. Köket har flera bevarade originaldetaljer, vackert vitlaserat trägolv och ett charmigt serveringsskåp. Generöst med arbetsyta och förvaring, kaklat ovan bänkskivan i trä. Utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, ett uppfällbart bord för avlastning eller frukostbord.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med badkar, spegelskåp, wc, handfat och handdukstork.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ljuset är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger fastigheten Ljuset 1 och 2. Föreningen upplåter 261 st lägenheter med bostadsrätt samt 16 lokaler. Lokalerna ger en god intäkt till föreningen ca (2 411 366 kr/år), verksamheter är bland annat restaurang, butiker, showroom, kontor och fotoatelje. Föreningen har även 3 st övernattningslägenheter. Den totala bostadsytan uppgår till 9 764 kvm och den totala lokalytan uppgår till 827 kvm. Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår till 2 656 kr/kvm. Fastigheterna är försäkrade hos Trygg-Hansa och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, minsta ägarandel om 25%. En av ägarna förväntas bo i lägenheten.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - injustering av värmesystemet.
2024 - Rensning av ventilationskanaler och OVK.
2023 - Fönstermålning.
2023 - Tvättstuga, ommålning samt belysning.
2022/23 - Renovering av hissarna.
2022 - Fasadrenovering, underhåll av fasad.
2020/22 - Fönster.
2021 - Ventilation tvättstuga.
2020 - Stamspolning.
2020 - Energideklaration.
2018/19 - Gården.
2017 - Spolning av nedre stammar.
2017 - OVK.
2015/16 - Cykelrum.
2015 - Soprum.
2011/14 - Fönsterrenovering.
2010/12 - Omläggning av tak.
2010/11 - Vindslokal byggdes om till tre lägenheter.
2002/04 - Trapphusrenovering.
1995/96 - Elstambyte och Rörstambyte.
Planerade renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns tre bokningsbara tvättstugor, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också en fjärde tvättstuga för drop-in, utrustad med en grovmaskin, en tvättmaskin och en torktumlare. Föreningen har också tre övernattningsrum som medlemmar kan hyra för 150–350 kronor per natt, vilket är ett bekvämt alternativ för gäster. Föreningen har även ett kontorshotell med tio hyrbara arbetsplatser för den som söker en mer professionell arbetsmiljö. Cykelrum finns på Bondegatan 47, och på gården finns ett barnvagnsförråd.
Innergård
Föreningen har en trevlig innergård med gemensam grill som alla medlemmar kan använda. Det finns flera odlingslådor som en trädgårdsgrupp sköter. Det finns även smultron och jordgubbsodling samt hallon och vinbärsbuskar. Här finns även en sandlåda för barn, vilket gör gården familjevänlig och trivsam.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-11-22.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2024-11-22. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 96 054 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Absolut toppläge på södermalm. Här bor du i mitten av Katarina Sofia och ett stenkast från populära Nytorget i SoFo. Bland vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Flertalet restauranger och cafeér i området så som Pom & Flora, Café Nizza, flera vinbarer, Urban Deli, Nytorget 6, Vina, Bleck, Katarina Ölkafé. Vitabergsparken, Blecktornsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden. Vackra promenadstråk längst Fjällgatan för att njuta av den fantastiska panoramautsikten över Stockholm. Gediget utbud av gym, bland annat Sats SoFo, Friskis och Svettis samt Fitness24seven. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar i området och en kort promenad bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull och Medborgarplatsen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Klippgatan 14G, 1 tr (vån 2)
-
Postnummer
116 35
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1930
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
105
-
Lägenhetsnummer LMV
1103
-
Våning
2 av 5
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 778 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, gas, bredband, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg
-
Andelstal, ägande
0,46694%
-
Andelstal, förening
0,47391%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
148kWh/m²ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-03-21
Förening
-
Förening
BRF Ljuset
-
Org.nr
702001-3137
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
260 kr/mån
-
Försäkring
270 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
530 kr/mån
Storlek
-
Boarea
46 Kvm
-
Kommentar
Lägenheten är uppmätt till 46 kvm, se bifogat mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 45 kvm.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 1/12 12.00 - 12.45
Välkommen på visning
mån 2/12 18.00 - 18.30
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
